与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 " ~$ C$ Y9 U S- ^4 F; D
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
. c& G, m, i: w, }7 Z/ r: y8 O
7 H. \ Y% T2 S. q& O这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 7 J( n+ v8 \/ F: s% X

, @6 T7 f( F. M) A9 R7 L; F$ n# K+ P3 g3 C* r
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
# y8 v( b! V! Y这是心理测试吗？
3 R% W6 @! n& l, L) ^# U, x( ^( `) F8 r如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。3 H7 A. y- h/ z$ \8 K: e
我会选择买下来，然后加二十万装修。
( @+ T( t/ {3 S如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 7 }5 O9 ?1 Z2 h/ M$ {
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：) [  j) S& s2 g: R+ m! I0 Y/ d- U
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
  I/ q8 ]5 K6 E! l* K: `' z2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
( b4 n! t; O' t) Y: ~0 N6 x0 S0 o  b8 O
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
! Q w- P+ i" s l2 e假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：- U) o' P( o: P3 }3 \0 R6 u3 d" s
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
% F/ J" u4 N" V) K' z/ x6 D( A3 c2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。1 Z1 |: ]$ R4 h- f' l* R

1 ~( Y" Q3 H' e5 P( y8 U+ w# N如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
% l3 C7 v( J, h5 |$ F) c这是心理测试吗？
, g' ]; y/ a0 C3 r+ b如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。0 X( N0 H6 [3 F! C6 a. c" d/ I; m
我会选择买下来，然后加二十万装修。( I5 U8 C$ Q1 s$ _ I+ w' O& z& W
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
2 l# H6 k: {) |9 p% N6 i8 {* A: ` G8 V( s% m
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 ( }9 _) p. h: g" M8 A0 F# M

3 e6 V' N+ h2 m- l. G5 r4 o1 F你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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