加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
( s8 |5 [8 q7 G7 w& Z度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
所下降，但是降幅没有预计的大。

. C, }2 C* h$ Y: q标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。

皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
/ ^* `  S. i( @8 S6 [层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

1 b* \: v. H4 R5 h7 j6 C4 R% t8 L另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
( e, U" Z: v2 c. m, q4 N4 g于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
5 [6 i8 h+ I1 @' R# p5 E(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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- W6 Q2 i. B3 U/ I3 {/ P$ r安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
3 |& C! s3 Y) v, e4 z8 n房价降幅在5%以下。

) [* F5 O" H  R( V! i" O* Z调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
! f' Q. ^& I2 f区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
& l8 |2 Y7 v* d5 _7 R拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
7 \% B2 P1 d7 l8 P. w开始了“矫正”。
0 k' Z* L, N0 Y$ T0 O  O% Z
! U% Q6 X. r$ O* h0 P! l0 w- W) KSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
6 y0 `- d* \' ^& `' X房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
3 g, |: |" a) c( w7 d率和降低的房价。

0 N& S: F7 H9 C* K2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
% w% d  \) v9 [! v/ b* @120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
( k- V, b9 M5 ]$ g他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”