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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
' i% d( ?% i8 o# o1 \. h f7 `度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有/ j: h. ]7 s$ z+ F" _
所下降，但是降幅没有预计的大。
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) p5 T* q ?: [; g标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
9 C; [0 t( s* [0 L9 s. V3 Ibungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两1 o$ X3 [+ X. A6 Z
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。$ A3 W3 u X+ v2 t1 t2 P
# P: g% s* `0 E. G' X另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因% N$ D% A# P# i, ]: b, m! r7 f- A" f
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿4 f8 R$ m7 u) {) N% q. v. ]0 K
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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$ I; J' n. ]( |; e% x7 d安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省$ j9 @# N7 Q% p0 p5 R% g9 {7 g% t! z
房价降幅在5%以下。0 r' I) }' U8 A7 H; L! n
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
8 u4 P/ o0 y! t. ?& u8 ]4 E区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加2 m7 N4 [! L: h k
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
% t5 U, X: a$ F5 Z开始了“矫正”。( {0 q l3 Y1 ~* i3 Q6 U
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
7 X" [2 y$ k6 ]* A- \房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、) i7 N8 Q2 v- |- G3 x
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
s7 v1 C4 N }) x) ?9 N量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
, Y& l) X4 V" ^* `' O率和降低的房价。 V1 a2 Q* W% b% D: p7 |; p. I+ |
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
+ b4 J0 |& n+ O- z8 J4 y0 Q120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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