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现在想买房子砍多少才是合适的?

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鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2009-4-2 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:39 | 显示全部楼层
I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:48 | 显示全部楼层

现在想买房子砍多少才是合适的?

现在想买房子砍多少才是合适的?
1 k4 Z8 Y7 D) r8 P9 t/ V( P就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
% x/ `/ c4 y2 ]7 `6 J# d现在想买房子砍多少才是合适的?
+ S" V. K/ D7 u) s9 h4 u+ D就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
! {5 m" |. O  f( e3 u( f% D$ Z# L
Smart!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-2 08:56 | 显示全部楼层
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:03 | 显示全部楼层
现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表 7 x; y4 E! [4 i' _6 Q
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。
6 V/ F* F- {- |6 |; O' D! E4 \
Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:39 | 显示全部楼层
也许等到9月后,房子又降了10%.
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-4-2 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
2 ^# b$ F- b0 a- O5 @现在想买房子砍多少才是合适的?% ?7 F/ \3 y, J' q/ I& c
就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
/ P" ?  C/ ?( A8 n0 b% R" z

* s% S" G# T1 x" F* d; w( [
8 }# F. f% E: a$ D够狠!下次找楼主帮我买房子。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-4-2 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表 ! L/ D$ `5 ~4 h" Q% L" q* Z- k$ R7 N
( y* l/ Y6 m, ]

& U1 e! q" Y8 U$ Y3 d4 ^/ J) @1 u; y8 Q: d2 p( ^9 A2 C7 {' T
够狠!下次找楼主帮我买房子。

8 E  X( b) h- c; \9 \" v4 ]4 R
! V$ |2 G6 }0 b( N/ D4 u去一对,让人赶出来一双!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
; ]7 ^( H4 d& c% a; }  t4 f/ I9 x( O7 u4 k1 t* j6 L( T* t

$ Y  N# B, z0 d8 F去一对,让人赶出来一双!

8 I3 ?3 e% k& w
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
# s5 R# a; a( U/ H8 X我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。

7 H$ M9 z) B* s8 v' V; @0 u
5 A, w" d9 [: K) l0 _% }9 e" v! ^, y0 Z  F, t5 ~
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
各种情况都会发生,也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高,实际就想卖30万,所以30万也就卖了;也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。
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发表于 2009-4-3 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一半太狠了,卖主会认为你没诚意的,我看现在的市场,砍掉30%,再让卖主一些
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-4 08:03 | 显示全部楼层
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-15 23:04 | 显示全部楼层
1. 419k 的要价, 我还390k, 砍了6.9%, 卖家根本没理我!
; Z  M: @. o2 m8 w/ z3 r1 N; q2. 409k的要价, 我还390k, 砍了4.6%.,勉强成交!
) {& }% R- f) y% F; a7 X1 ~) U房子在西区和西南区。
大型搬家
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这主要看挂价的合理性了。
$ @7 e# Q8 }0 ?看到一个房子,开始挂42w,不到一个月,自己降到36.9w,估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9,卖了30.5w
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:48 | 显示全部楼层
原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表 ( y- y) o# i0 l: @
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。

8 U2 W; y# }9 p* |0 B) c! W& C/ O* [7 j/ |; f% t# Z+ z, x
根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。: \* b( ?, u9 n/ e: r9 n% `. \
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:35 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表 ; ~  d7 ~4 d; Q" s* k" @/ i
/ \7 i$ o) p. ~: z, v( u
% j) A# P; ^7 L  c( A( y
根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。( }  U( }% Q2 T
/ V6 F- `  N8 w) o4 L
# b) g6 K3 I/ n/ v# n
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家都是砍价高手!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:35 | 显示全部楼层
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
4 p* y9 N; `* \: t; G$ Q
# L3 d& ^# V) ?& z
) p0 o! k  B3 f- Y不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
! z+ R5 ~& y/ e6 F  m! `
问题关键是,砍下来了没有?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表 / N" `2 e2 C! {2 ^+ |: j
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。

: A' X9 n, d9 c1 b, E
2 n) l+ ~2 _: b. E- Y, m6 L" M
, N3 Y% ^6 W: U2 Z+ a% |# S! I这个数据比较实在.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:49 | 显示全部楼层
原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表 & U- |- d. C' G9 p8 u' q
大家都是砍价高手!
0 p2 c# D$ L4 m# i  y
9 Q- j/ w+ t" {. s
纸上谈兵的高手. , y/ p2 M6 M5 z& T6 A
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表 6 x/ O( N* W  y% v
3 i5 E9 t! X& }* e" c1 b6 ^+ e  E0 W
5 t- n# ]' }; Q# w; s) L% d/ k0 P
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
* C. i3 q! G$ x  d" ^8 x

# M* L/ H! o1 F* c! \  f建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%,但实际做不到。我住的小区,今年卖掉的45~50万的房子,最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
* C; O7 R9 q. Y& }8 n( v$ x, U6 V
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