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据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。% k' A" }( r$ Y- y
! i& { c; s3 [/ t卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
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: G& V e: B, O0 s7 p. j2 \; f独立屋(Single Family)
* F, t" o% b" R本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。" g k$ x6 v- [, s4 I: Y5 w& W* p& `
本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
8 L0 S8 Y; U3 ^* ~3 {% b' Q v本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。
; Q/ p6 i1 ~& a(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
) K! S5 j d) N( n% \; D' E平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。& j- q* b+ Z0 \: P, @
: T6 m6 ^) X4 o5 |$ g6 ~* g% g3 C- ]共管公寓(Metro condominium)& E9 q9 K% n: O; i! f( Y# J7 ]* d! C
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。
- J: x) Q1 H- J! J3 W本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
( Q" C; ^$ Q* N5 H& x平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。
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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca( F4 g. i' x9 `3 R- T
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