 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：: q$ E9 ]9 i7 B, t1 Z; {4 V0 V4 x
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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# _. y5 ^( o9 f& ^/ w 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。% X+ T9 p! c. o# _7 f
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。/ a- c( x: X4 [% Z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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. E* ^6 ^6 [1 ]( V6 z 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。" i3 D$ [) d3 F) P9 @
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因， U6 p( W& p4 K0 T) N4 _. l
$ l* e! d# l! Y& R4 T; s1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。- L* f5 [# P" S7 D' t
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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# [. p" ~8 K) V/ S3 _" X我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：- y3 p' Q) n* d+ X
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1. 2008全球金融危机的直接原因。- r& ?1 g& N5 R# ~9 i0 k) k
2. 2008全球金融危机的根本原因。) d) N N; Q8 x8 s, D
3. 对油价的展望。. m& v2 Z# m, p" c. a$ ?
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
% w. z h, g+ ~3 I- J! x& u* U5 ]7 V5. 爱城的房市将走向哪里？* H2 S2 _0 Y& a. e m
5 G, V) w0 l, ~文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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