 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：- ?9 M" C1 O8 k# H( h
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! G1 K6 y$ k Z; b- x0 p; x* c! I$ ?
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
' b8 V4 ^" l: c" f. Y. ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF- L. k6 B6 G4 V0 s# @ z
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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1 V% @: k/ N7 U! p2 F7 J 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌) ~7 g' g4 ^8 @
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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, X7 |& s7 \# w& G( V 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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. z3 ~6 X- a, ?7 R 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" Z5 Y2 y: s8 {9 N: l2 ~
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”: z8 O; b E0 S( u& X& m( Z
' s6 c+ A7 A; L% z0 s+ [0 A 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。$ f/ v: Y- k. x4 s1 F) U& q
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。# P9 m3 J, j m- S
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我这一次不公开文章主要有两个原因，& P* ~0 W% W8 M' n) o( K
9 r0 E' ]8 u T1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ O1 O1 ^7 H* F& {- D
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 {: I. o2 ~; L, G) Y/ c
; \$ H& h" b% K5 K; O8 W我会在适当时候取消售价，公开本文。) h' n' A4 N' s7 l8 |
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
. d0 Z8 f2 ^8 C, R3 E2. 2008全球金融危机的根本原因。. } E% V' z( L i
3. 对油价的展望。
7 p8 k! u5 F3 F: x% O3 _) H0 F4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？0 {" I0 r" m3 [; l9 S. y* @0 k! e8 A
5. 爱城的房市将走向哪里？
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6 R$ |6 i: R1 P8 F- r3 {/ W; ?文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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# \7 m" c9 I9 ~- J, m: I1 S3 P最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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