 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
* U$ H# ~" h; \7 P# w. khttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
$ T6 m9 g8 n9 p8 a# m2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
7 R# S2 i1 H& Shttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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- |( G3 J& e; X! h6 [7 h首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：: \- e4 z7 q7 T4 q" n
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 F3 @9 o" e# y5 o6 }
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。" n- f2 h5 W5 P8 B( j
# ]( C+ E) C0 }$ X y& L$ ~ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。, l' T8 y* Y/ I2 e7 X
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。1 k& u* z+ g- d# ~$ {5 s
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，+ o2 r) M9 r* l
$ b N7 M- ]' u1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。; ?# @6 L; u4 _5 Y" [
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。: [9 D+ ?: T! K P- _, H$ s
( t9 E( K% W# \
我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
2 Q8 j6 m$ m' F2 X) D+ l# t t% i! A6 U; f8 w/ Z. L
1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 f: G& R# @4 Z/ J" ?/ i2. 2008全球金融危机的根本原因。
4 P% t0 ], v% ^3. 对油价的展望。
) @- m3 K) E4 Y4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？5 \' d3 N- h% M1 z
5. 爱城的房市将走向哪里？
0 k$ v8 }% b2 k4 y/ d% r- e; N. Z' C# N/ @
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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+ ~& ^/ Z) @8 O1 k最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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O; j9 F% e7 f[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
7 M1 Z7 p# u B. s. D$ j7 c
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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