 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 V$ r: w5 ]3 j! P4 {8 O# ?
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: p. `) q/ D& \. m! r! ^
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：1 N3 q3 W$ N; B
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：. _; Y2 @* N0 b( V$ V0 n* f3 G2 d' a
+ g4 n& c) z5 } c( d3 O h( T 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): \) T; W2 T7 f/ F
8 W: W- {3 l" t' o# i 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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5 n5 T n; B5 x8 Y3 M& [ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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8 S+ s! J q8 D/ q% k 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。+ H3 ^+ `5 _1 l/ n" m
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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$ R5 P' j+ X$ ^ 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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( Y1 K2 l8 x9 s4 h# ]现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。3 _9 }/ G/ Y2 [- q
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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( `' c# a1 F/ g9 b" ]" w1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
# y R) g, A! y }# a4 Y2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。" \0 I0 Z+ G2 G% E4 d4 T
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《爱城房市初探 2009》共分五节：$ G3 i9 a( m% Q
; z! \2 h7 ^9 H7 Q" T- O1. 2008全球金融危机的直接原因。0 H4 G! b2 M+ L7 Q
2. 2008全球金融危机的根本原因。
( m' l/ O ~- d+ i4 K! f+ r* p3. 对油价的展望。8 U7 ~# j4 \2 \- a; W8 N+ n% ]0 n
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？$ Z; L, ~- q+ N$ C( m' ^* G9 [
5. 爱城的房市将走向哪里？4 g! [. q% k6 b% T3 I: h" K, H% v
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。( n+ q. B# r8 [% z
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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# s/ V H: d6 S8 C& X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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