 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
0 i+ v( h( P* r8 Y5 E. Ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF# b; n& y+ d; S
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
& {6 f; j$ n; i! b8 ], E& Thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ e. \- |* c9 ]& e5 f) }9 Q; L
: H* U- e; w: ^# E) i3 o* f! z 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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9 ~+ W) B: |2 `6 m' |" B* d- D W- T 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。- N% [) J" N- ?) x; e1 k2 Z# A+ n
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。9 `9 E% w2 p6 s' n6 f2 v/ |7 I) ~
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”! k6 F( Q6 K" g" i
+ C' {4 P8 j: `8 M& z- @! h 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。+ [% t' B* i( V7 o
" g8 A% j3 n6 k* L现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
+ C, L" W1 d5 }4 K7 `5 A V; b9 L: f% Z5 O
我这一次不公开文章主要有两个原因，- W1 \3 Q3 S6 r, U! ?
6 H, g. g `1 I* Z1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
- c! F* I: G" Z R& {2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。' y" L! t: H; H4 w$ A3 g
4 s( {. W; M1 N8 P( f( u我会在适当时候取消售价，公开本文。1 n0 @- i) w( t1 T1 e( E
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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: [4 W, @) ]& T* D% L1. 2008全球金融危机的直接原因。; v6 E3 u2 N, c* q" n* U) _. L
2. 2008全球金融危机的根本原因。
' }) K* H! h8 g5 `3. 对油价的展望。
) E [; K$ r M8 p1 D0 A+ h: M. I4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* P6 U1 k/ V/ d5 r E5 u1 n& o5. 爱城的房市将走向哪里？' a* S0 m$ h8 g) G, U
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。% {3 e% k! |- W" I& F
" E8 l4 a) ~8 I$ ]
9 v5 [5 D4 K/ R% @ V% f1 p最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！" S/ n1 b6 Q8 M4 `
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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