 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：" n8 m: j8 S0 ~
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 x$ @- H9 R% _2 E7 o$ e8 y+ K2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：1 f; D r# G2 y8 B
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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" ~, r( f' i. Q# L! l首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。1 e# @: ], S4 G% c& Q
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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: t/ m: m5 B7 W+ z$ h 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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: k9 g" S- e6 j, j0 H' R1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。, t6 Y' `( G T" n }
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 g4 f3 z) @9 H/ ~
' F+ [8 P0 z# _& C. {我会在适当时候取消售价，公开本文。7 }! W9 l) D% `: s T
8 M4 Z9 |9 b; `9 A/ M《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。6 |8 I) e9 M$ e6 a0 C' P& {
2. 2008全球金融危机的根本原因。" Z$ e D- D5 Z% i$ u) w$ {. N
3. 对油价的展望。+ F ^4 L! ?' @% {$ a+ c
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？" F% R+ S _% N( Z
5. 爱城的房市将走向哪里？& |9 v' A$ _; Q6 d' T1 U! W
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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: ]- \6 Q. J, X0 ]1 I[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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1 l4 T; d% i0 o
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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