 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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2 q5 E; Z3 o7 d$ I5 s+ @" H) V y首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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6 b& ]" [- _) y, Y7 ~4 G 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌); N' |' e" f5 D, ~' E0 d
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。9 q! _* z* _4 B
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。0 x# [+ u0 L' ~8 b: a' H# [
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
) v, E$ ~" k/ v( S1 E 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。5 l# [% R# p8 E" z( A; S2 R) d
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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7 w( W; k' _( h 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。 A3 l7 _; F0 B2 l9 R7 S# m
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。. \- N {9 ^: T2 U1 S! u" l! v
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。2 X# A% w% T, Y+ v! ^: A. l- `
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：0 o- u$ {$ I6 D& G5 M' a1 ]
8 y8 w, G# P; v1 c8 G2 l1. 2008全球金融危机的直接原因。
! n: g2 R' S0 r- I0 K+ y F2. 2008全球金融危机的根本原因。4 z% ]+ H Y7 p6 l
3. 对油价的展望。
; y( R, e# s; t+ p4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？# e* Y1 ?9 w9 G9 A* I
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。! Y0 p# y. T1 q! p7 e; n
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！2 y2 R0 J9 l% k1 G( E" k/ h' L
, c% k- V: k* k5 {[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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