 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
5 J/ f, E+ v( Uhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
! x1 g( n9 C& [: H8 {$ z2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
/ C9 b* T0 f0 Shttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): U- W+ X( r" t% @8 ^, W4 w
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。5 ^# B* H3 f1 a" Q
1 [* |7 C% h$ {" b/ [ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。2 P! h9 p( P9 y2 l; X' G
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。; t7 C- P$ C. d8 q9 N7 x0 f; V
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。0 k0 T4 U" X. j F8 ?2 j& k
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”$ T! d8 s/ v' ^' l
+ q3 @# F+ | k% ^3 c9 X- N! n( T* y 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。, x2 _, q. a! Y7 N
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我这一次不公开文章主要有两个原因，" Y: {8 s$ ?) z. a: a0 {9 a! |+ I
: d* j, O) a; P' ^ G1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
( c6 l( t3 h/ u5 s. U( z) \# c2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。# D; l R/ L Z) |9 C: d& d- s
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我会在适当时候取消售价，公开本文。& B9 ?$ m$ P$ T$ \
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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! ^* G3 U7 J# `; p' e6 O* k1. 2008全球金融危机的直接原因。8 e. U8 s1 a( E5 ]& J: D2 f* t
2. 2008全球金融危机的根本原因。- c0 q7 [1 G: L, s7 b
3. 对油价的展望。 r( @4 n4 B6 U+ m7 q
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
# k7 Q9 P( s0 F/ z2 g3 p7 \( b5. 爱城的房市将走向哪里？* j4 S, } l/ T( ^+ r0 y
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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( t9 y& {- ] J0 k. O/ F& ?最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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" [$ ?" ~0 X; J: T T[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
) l: \) T3 ]6 K
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
