油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
8 I% i/ `. H  c9 r
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% L: Y& c! k9 Y
- h( w( W; h0 u$ a; r2 k. ]2 g所以,
0 c; H0 p: s) n( Y+ F1 K  C$ O4 C- U3 m我卖了投资房,
虽然理论回报率
, d: g% i/ R, _6 A( X8 {依然非常非常的高,
8 l" Q9 }* n4 i% w. a还清了所有的银行债务,
& y" t( Y! c: |% u为将要来临的通货紧缩做好准备.

" o. {7 O, ^1 i1 ~偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
. ~" X/ A9 f+ }% F# q% U不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
/ Z0 z- ?, Z, m3 g
: ]6 v: H' B- l/ s. e建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! X  y+ d+ |4 f, s- ~
- R- z9 |) c) m2 ~5 N个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

9 g  P: d5 N, |; ~0 ~真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

  M7 c( e$ t& v6 e所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
1 ~( o" G4 z3 i2 \ NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

. {5 V8 h2 v' X$ E: U
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

" N5 v0 {! z2 f. \8 D0 E我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
. O/ P. g1 Z$ [' P大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

) y% I" g) h+ e  B7 u即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

8 j/ ~3 `3 V+ K* r9 p! E2 ^所以就算割肉,也得认了.

  x8 Z$ v" O7 G: A(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

' p' s, @- u1 r8 ~1 B6 }5 N7 L: S

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
& y+ J7 S0 x, d楼主明智.

2 [2 B5 W8 n2 `( P7 a

$ o8 M/ C, I% Q4 ~8 A- C  \谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. \( I: M( B' j1 A  p
# }( X. F+ @: P( j) L如今油价暴跌,我们没有基础了,
, o: S! [; K: b) a+ }大规模的裁员很快酒会到来,
7 m& C  q; E( A, I我很悲观, 现在,

9 B7 ~/ i% s1 G8 h7 p. t所以,
+ [4 a) d# S  \" U6 ?- r我卖了投资房,
' G4 \# X1 I8 m3 l/ L5 ]) |3 Q虽然理论回报率
* m  B% L. r/ n依然非常非常的高,
( n: U. Z- x5 m) Q还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

, m8 _8 {; p( [  z9 b

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ L4 w- V. M" C4 [! F大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

& v5 }8 Z0 I+ `8 A! |4 T所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 ?) n4 r  S7 Q5 q! ]: ~# {
- H% X/ [6 D; Z9 ?/ V你两都有道理,

4 ~& d( P; {8 D4 M, C但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
, N  T+ T, R- D. R8 ~醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. L" c3 B' X0 a4 r. G4 _
  I* Q3 K" @! u$ e) i2 S问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
3 w& j5 s3 F) a% Z5 k! x' J
+ ]. `) A& c6 |: l+ _5 }: B老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 K( q$ Z$ X: q醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
* n5 @6 p( {$ z7 }' t
" C2 g- m; t/ b/ W+ I7 c* r9 L* G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

6 o9 O4 ]. s, H- w* t9 `, \0 A; I看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

  G/ S4 _+ W9 j/ D* Z% U! m4 _/ y你两都有道理,

0 B+ h# R6 U+ B  d3 i但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
: j& m' r( r2 f" M6 O$ P
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

% [/ R7 j% L' T: ~- S华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 `$ B8 F) R0 e- q9 T- B任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 y% _/ K% t  F老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 S1 w! _; @: y" e0 C5 L如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 y; j4 w" Y8 r我很悲观, 现在,

所以,
& J9 P3 u# ]* f' A1 A我卖了投资房,
虽然理论回报率
2 m, H9 Q  o. z( P! V( T- x% B+ p依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
' S8 G& k0 K  s( |/ v9 X" U
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。