油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, x& K# ?+ Q1 \# P
1 z9 L# f1 J7 H1 o如今油价暴跌,我们没有基础了,
' c- w0 S, v! `. u8 H! D大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

* v  }$ N' ~& w所以,
2 m9 c; X* r  @9 X我卖了投资房,
虽然理论回报率
8 [1 A, \# W6 \5 t2 c8 Z依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

5 h& h8 r& i! i$ [8 z  @偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
4 E5 W  _. d7 K% H& t0 H! Q) M
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

, P- S0 u- i/ d9 C( Y& ]我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
; q+ N- m, s0 h# Q+ h这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
4 m- R4 s: k/ @+ w" i最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
# F! I" H# M, Y1 Q$ R$ s/ c9 d
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
, z: z6 f3 M6 Z# d+ p4 g
% Y6 T' Y, l8 j$ a" d( T# L个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
/ f, w/ V: A7 u4 K. Z6 t3 d
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
: N2 Q2 \' L5 k7 \$ c: a! p
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

  b8 \1 L$ @" i, A7 j6 P3 V; j/ v7 s(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
) e- l  I& s  V2 ]- @3 e NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
9 w2 n8 e9 a- M( a: O看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

. t+ V( ^5 e% n% n4 D6 r* @" s
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
' o0 v2 V" O2 _! B
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

# K8 a& o! Z0 p6 t! L: z8 k$ B我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

9 L" z3 B( n4 D) \+ g- w

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

/ y  q3 h$ k% ?3 r) e

  q2 R- g0 m3 @- m/ x% E5 ?0 K谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ {* m7 d" w9 q$ [0 }5 E
如今油价暴跌,我们没有基础了,
  X$ a; z+ j' W% j6 x. |: S大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% U4 u; a+ W1 ^) F
所以,
我卖了投资房,
# k3 d. l; d+ K% R虽然理论回报率
依然非常非常的高,
( Q3 ^7 k, a" s还清了所有的 ...

& Q3 }" S5 d  W8 ^$ u* @. Z实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
/ P& t) q: i. Y8 g9 }$ e. _
1 E7 O0 v% J2 T5 C

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* w: y  F) o- d
如今油价暴跌,我们没有基础了,
8 t$ o; W9 Z- u/ P. L大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 O) G9 ]! r  Z& @" {
所以,
7 `4 e- m6 E6 ?' u) S  @# a1 z  B+ y我卖了投资房,
) Z/ \8 f- z$ E' x% e...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

* _) i; q* _& i; J+ J" T( h: W$ i你两都有道理,
: W1 f/ t  t4 C5 v: J0 e$ ^
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
* Y& s5 K' G5 v6 f
+ j. }* A4 O4 c( K9 L+ T1 F问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
& p. P* V, r) Z
- \3 j8 Z) E2 M" H* y% W% a6 u/ h; J: Z老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
% t) Y2 n  {# ]  A4 [
7 G. L2 p& v# C% e6 g" d) d你两都有道理,

/ }0 ?% z; Q2 v0 U6 S但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
5 N0 j7 q+ t- N  }) W3 v! L0 Z根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
2 h$ `+ Y; F4 Q# e3 t- e0 _醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
& t9 y& _4 Z- X0 k: {
你两都有道理,
' S5 _) V1 E  |5 S4 n; z) E
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. z# X5 N, ?+ A9 R6 @3 f$ m醉酒老第的短期看跌, ...

) @- t1 i: S2 b7 k/ ~2 [说得好.

1 Q; }' o& F4 {) J8 p6 ~很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, {+ ?7 ?- A8 p! K: `老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 |+ t& _0 T( y
如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 C7 V# _  M" H大规模的裁员很快酒会到来,
" L- P( b- P* h8 R5 F: A我很悲观, 现在,
2 w3 U6 h, l- Y9 X3 p
& [8 ?) v# _  a/ L) h/ F所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
) B( P/ d" c/ f! x/ f, j/ E依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。