油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
& h; y6 a2 o# [7 E8 M4 {我很悲观, 现在,
- u; O" n" b1 j- V$ x
' K( Q' v# f* @( H7 `所以,
我卖了投资房,
* v! l: }  f) L" D1 L虽然理论回报率
' Q* k9 a/ w5 z* ~) h依然非常非常的高,
  F) w! g4 z4 ?( ?" T1 ~还清了所有的银行债务,
3 C# _# f$ f+ M7 G/ b为将要来临的通货紧缩做好准备.
4 Z. I, p6 _& K9 ^9 _! }" O3 x4 v
! x5 v" v; Z  ?9 U偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
; ^# |1 w/ a7 W* \& G' ^; d4 ^最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

8 {" N. ?& E/ z$ v3 J昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
: y0 W( Q& I0 X% U" S, a" K3 u1 `: Q
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
( j: h6 }) m4 H, k; p" J9 j不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
  R6 g" c4 G" M4 e% r# e8 |' m最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
/ x2 @* j$ D, Y" R$ @
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
  b( W/ Z7 P6 N; `
2 E0 F' Q3 Q6 J  a4 G$ r4 _个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

( p) P- h) U& j$ K真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
" W; K+ D% s/ z( J3 d9 a
! T0 ]+ _  f7 S8 S8 Q  r+ I即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
* J- r4 [8 F# g' H. X+ ~
所以就算割肉,也得认了.

  y3 K( E2 \( \5 O(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
# _, j: q* c# a& D4 G买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
6 ~/ E" \, b  q' i7 [- X NO DEBT 一身轻

. ^( W$ K+ r. Y
谢谢爱兄,
" j6 _3 I& ?% g无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
: N) [+ H' Q. J2 _  Q看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

& J5 r  f0 I9 [% U. s
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
+ Y; i9 l% V: g4 \+ j
" n* i  z0 b: V9 a9 L不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

8 i% w$ [; \! ^8 p我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
( L* A  v0 @0 J. L( G大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

' C) {. j/ q6 N, i

+ I! q1 R; R% b偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

( i( D; V1 G; [2 }9 G! y
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

% f" W! E3 z' W: P/ U) B6 h/ _  U5 d
% p, B1 D+ A9 B- ?4 Z
) y  |$ v# \- b: U谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ ?; x' y3 D" M8 Z$ Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. \" n. r. J+ [3 U3 U2 @7 P
8 @7 B' H8 D- i" Z  Q如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 X  A* o: y& s1 D6 A& l) J% c大规模的裁员很快酒会到来,
4 L& P/ {& q3 M8 H% ?& I我很悲观, 现在,

) F0 c4 |' b. x$ H所以,
我卖了投资房,
! q, P4 F9 P7 d) g7 [/ c虽然理论回报率
依然非常非常的高,
$ f: A: w0 B: {还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

1 x3 V; z7 A- e

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 ^6 q9 ^$ k7 h3 P/ D0 B# |1 q4 t$ t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  h) h  x# f) j5 r4 Q: D
+ W; n! W6 H. u3 S# T) x$ u9 S如今油价暴跌,我们没有基础了,
# k  X2 h5 p5 P2 X" `大规模的裁员很快酒会到来,
- ^1 U' p3 Z% P8 f8 p1 g0 `+ J我很悲观, 现在,

5 K' C- s5 a4 O3 r  W2 y所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
+ U0 P4 M/ m+ y0 J  H1 M, ^8 W) P
) w: `7 a" b, M但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

. U* r$ d  Y5 I7 R3 c6 M问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
8 I, Q0 R5 m3 M7 w; `醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
" P9 P2 o- E+ u! Z' ?+ Q醉酒老第的短期看跌, ...

* U- O, z8 I# D8 x/ N' N看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

! M6 E& \0 E7 r' S2 w: F- O* q2 t你两都有道理,

3 [: ^- [' S! v( k4 ]6 n但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ S4 T9 p+ ]8 B7 ?0 n; c! }+ W醉酒老第的短期看跌, ...

+ j4 h* }8 s# R9 X8 D说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

- r- `' J: U1 X" q华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 ]) \- O5 u) C6 E3 }/ u. c老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- @' n9 q# b0 }3 d6 \9 Y
如今油价暴跌,我们没有基础了,
# @# h& f4 r4 u0 {% A2 b$ @# r大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
5 t+ C3 C% `$ g4 z0 |我卖了投资房,
6 v/ K6 w( g1 J$ L* |虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

$ \/ k, u, C" J7 C% x让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
& Z( L9 f) C5 Y) ]
) h: s+ z6 U2 L$ V4 m8 e楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。