油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
) R" o. x1 x& R$ R# t: O大规模的裁员很快酒会到来,
) E3 [$ X9 b9 s4 M$ B3 Z. {0 n! T8 q我很悲观, 现在,
. r  Z- i) X# V7 k
# ]( o1 @9 W/ S, q5 W9 m所以,
, x+ r5 w8 V7 J我卖了投资房,
0 s$ v! r. Q* D8 k3 P7 U/ v虽然理论回报率
  M" f8 v5 P# j% h; ]  s, A依然非常非常的高,
7 r) `7 a% v$ d, k还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
. x. S* l$ w) m6 U7 n3 g他不敢告诉老婆.....
; _3 x% j* ]0 c0 B+ h+ T
0 _' T" f6 A! D; j我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
4 J8 B9 v0 U9 E, R3 y最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

4 r4 J/ Q! N9 a  e个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
7 L4 G1 q/ J0 Z) |
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) {$ T% S& m/ x) m% d& m! o
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

6 n! G7 E" F2 Z2 i# i所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
; r+ \3 W- Z) A! V' {0 I买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
! C5 T0 o8 @, m; A3 P2 K7 \9 _  G看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
. G3 J& @  {( ^% o4 {
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
9 Q8 g. C" i, b0 B: _% Z9 ~9 D
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
: d0 |8 x& H* ^( I楼主明智.

  q& g+ Z0 K* X3 {即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# i( w7 I5 J6 f, x9 m. Z2 D8 {
1 I1 h) a, b$ ^2 C; E所以就算割肉,也得认了.
: u0 }/ |7 U% r1 f. R% D
/ G1 E$ w- c6 m2 @% \3 R. l(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

: W3 o% u! y  }' e0 j  L
% T+ ?, v) @0 ^3 ~: R" x
& y& J! t2 q# b偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
6 J) b* ~, P' D; L真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

; v5 ^5 S& ~1 M7 J/ f0 x+ _$ r

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- T1 c- Q8 t2 k* h# W) c
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
; v2 {* u& ]) G  v. X
) w5 I# n( j' D. F# l; H- B8 q! K所以,
: m  Q& z( |, Z8 _; E& H我卖了投资房,
' S8 ?4 j  a' d1 ?# S$ Q; ?虽然理论回报率
2 f! g: z( f  b3 ~依然非常非常的高,
# I8 D: ~4 l; K- u/ |- Y还清了所有的 ...

/ c6 T0 I9 V& F( ~% }. I1 F: m5 j" H实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' s/ Q7 J; [+ f
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
' X( ~: ?" h2 _7 n9 n3 S我很悲观, 现在,
8 r. H1 j8 J& e( Q8 g
所以,
. j- b# W+ p, c我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
2 D: D- @% D. l( s+ N& @
& b! V+ Z7 p( y- _  o但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ a- R9 i1 l. T5 s醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 w; ^* T& {! t* u% [) |. T: S3 k
: m7 `' S2 \/ P/ u% u问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
! T7 }/ L% G' T8 ~醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: g4 y! D" K/ u4 a
你两都有道理,
$ ^. k' E' F$ x- w' W7 z
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
! D0 v# ^8 L6 |醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
" R, \2 f+ F, j# g2 ~根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

6 Y, s0 y; @. Q0 _* N很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
7 Q# a- O7 k- \, B3 ^5 n
* i2 d1 w  n2 x$ |& p/ P华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
& ?( {0 Z, O0 f" ^; m( {6 J1 e任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

2 C/ Z$ C5 H+ B, P' U4 M

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
& k- W) t3 r9 \% g2 p老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
2 `" V' T9 c+ f. J/ l5 i3 m7 p大规模的裁员很快酒会到来,
' P  }! |, T8 p, i7 V: v我很悲观, 现在,
. r. g; @8 l2 K; T
3 Y2 n! c; b5 ?2 D4 t( s所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

2 v3 p& N9 ?8 j! e5 i) W让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。