油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 q8 k7 @  [' S. m
, @$ |( Q' q& g3 N# U+ C& i$ N- l如今油价暴跌,我们没有基础了,
( p, L+ d* X- c& ?大规模的裁员很快酒会到来,
8 S& B% O& s- M- ^我很悲观, 现在,

/ y: U5 K! I7 q9 o7 F! ^1 ]! {' q所以,
# J0 C1 K; @$ e1 ]我卖了投资房,
虽然理论回报率
) N; w+ C$ Z6 R( C& D0 p0 [" ^5 f依然非常非常的高,
: h' l- z3 F. M- L0 Q5 X+ x还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
7 P4 b! ?5 U$ s, }1 P' Q
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
, q) Y, X: ^6 ~: |# B1 r4 ~  U
$ I: j9 l7 f0 H. V. D昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
) B/ s1 x- a4 T. P他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
6 }+ H8 P# {$ Q4 x4 P7 T不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
- Z( d) j8 E( {# `  L3 D最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

! p$ O6 T4 V/ T# b& q  V$ _9 I即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ D6 M0 f* q3 `" ]6 D. ^) \
所以就算割肉,也得认了.

" }' r0 M+ y  K! v* Z- m(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- {' U$ L" q! U; g' |$ J, U NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
( R7 C& x2 i& K/ h- p* J看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

) w- ]" L! E3 X( e  m- D" @9 q不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
; Y: t4 i- H. T) j3 d9 S! z7 r% m大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
/ R! g' n- F3 J楼主明智.

) E% g, r, e% F3 T& I即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
% r! |& D7 T* Z) t# \; G
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( T2 K; K5 m# G: M- w% I

! ~( b" H+ r6 L偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

  u2 O+ i& L9 q. o3 y8 K, D
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
5 a8 s$ P' n3 v: L" D2 e6 s# x楼主明智.

- J0 U0 r& }! n3 t5 g" r  r* C
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, d+ n# l' K5 W1 ^5 k- x' I2 x
" h7 \$ Q6 A& w" x1 g7 t8 b4 y: l如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 F1 S7 z# ]% x. z5 m大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
6 }( {# Q! }+ r. A/ y/ X3 k" i
所以,
" _8 p8 q0 h( x; i; i' G2 E我卖了投资房,
( ~& w! `1 f) R9 }( T# M7 U  M; h; W虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

' i- M! G' M( R; @1 D实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
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原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ K" C  f8 g! }1 |8 b% p老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
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! T" `& F/ n) V4 v; y- F( A如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
$ p4 _. s1 r) `8 i: h; B, z) v我很悲观, 现在,

4 Q; g5 c0 w) |所以,
% S9 d# [: z4 s我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 M* D8 T+ B- E% a, }5 Z- w/ j5 j
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
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$ m) c* J0 X7 [# K4 ?3 z2 n$ l问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

0 m% {+ {& z8 y( E0 }老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
" j% E6 c" H) a6 p' r6 v) n) \- _醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 i/ y. s- S) ^醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ O3 J4 \6 l- P) z
你两都有道理,
/ D0 w: x* V- e9 s
8 ]' n9 m9 e. x/ e# y  M但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
6 _, U# |" Y# c4 _+ T( S( z醉酒老第的短期看跌, ...

9 j( s  p5 j) M+ [& _6 C看涨看跌！都不是一成不变的。
  n' }: V( G) n7 D3 W6 `根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

- b1 i/ J( k# @; q3 `. E1 c你两都有道理,

7 M; m# p: o0 S0 V但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; K2 ?: @6 j* D5 m8 n醉酒老第的短期看跌, ...

3 h/ `3 k7 u( q% T5 l3 P! R说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 O+ z5 \# G7 J# H1 }2 M! }7 L
+ c  J# ]4 Z) ^5 a; o$ ~& j如今油价暴跌,我们没有基础了,
" I, \1 m: l- |8 s+ C大规模的裁员很快酒会到来,
. M6 ?- \9 z5 t2 h3 i7 k% v4 j我很悲观, 现在,
+ Q! u  I7 m3 ~+ ^  i
所以,
我卖了投资房,
5 g# P+ Y8 H2 A5 |1 [虽然理论回报率
; t# n# p+ ^! J4 k依然非常非常的高,
- z3 ]3 P3 M) L3 u3 U" o4 c/ `  |还清了所有的 ...

( `/ i4 o/ _. I* T, a* Z让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。