埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 23471|回复: 111

油价跌了, 房子卖了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,3 `; l, }' c5 b  q1 h2 d' R; |
) Y+ c  B) I' [
如今油价暴跌,我们没有基础了,; t, x( R) l5 {9 @/ H
大规模的裁员很快酒会到来,& _0 U/ E* x# e1 v. y
我很悲观, 现在,
. v1 w4 ?) Z2 M# l8 ^( U- l! r- q7 W$ J7 C+ s
所以,
) T* U& ^6 S+ |8 a/ D/ b我卖了投资房,
* B9 [6 H+ o# Q% ~虽然理论回报率& f& g% _% \' o
依然非常非常的高,
0 T* L/ u6 n6 x! ?" K' X- Z还清了所有的银行债务,/ [+ v& {$ K$ n' p
为将要来临的通货紧缩做好准备.
$ @# U- ?3 e6 V: v
  q& x( f" F9 q3 F% d偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,7 m, E0 m0 e1 A
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?' j8 Y# @# x3 c3 C

) W3 {) [: r0 `: V昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,/ p' d) a/ t+ J8 N- g( ?2 q3 p
他不敢告诉老婆.....6 @0 W5 c2 `$ G8 q/ B

& Z7 o8 _& R2 y' _我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
  [! X6 M+ w2 F1 Q  H不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
7 c* w  q0 `; L- r* q1 b8 ]" r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....* T: }2 {' v0 U. ~
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
! M" V, P* u; @. D* x
+ J9 a5 I* J1 {1 {4 @, b  t建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,: X3 H& w/ i  ~8 l) G' C3 m

8 b9 c2 }8 }2 L+ @个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!( R+ ?4 j8 {9 o8 g! ?& c

9 q& D4 \( [7 l) @- f真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智. & |  T6 ?: E( m# m3 Z* N) ~

2 J; [3 K$ [" _: e  E即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! ^3 g5 D9 U" {) Z& L4 x6 ~& {( w8 q3 u5 d5 U2 A9 T
所以就算割肉,也得认了.
+ }- Y+ v  p* A: v& N  y8 S, A) q9 h* X' ^9 A& L0 U8 ]
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。. s# J' l2 M$ h, }
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 . z# b" x  L  Z2 ^6 C2 v6 b
NO DEBT 一身轻

( n% g1 X* N+ {. `
9 h# M- u0 n6 h谢谢爱兄,
; y/ n4 l* I" |) L1 ~# W无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
! V! x/ n0 F, C, P0 B看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
# F5 K3 p2 w  I1 C
/ F) a" S2 q6 m! k: b7 U
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,& M) Z1 n! P1 r4 y/ j

; `$ F& x  a, a3 l4 k! _2 C3 V不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
. C8 g1 S( H0 D" P
8 K, r+ L) W+ w7 a8 j: c我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....( f1 e0 u" u0 m* S# _
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
# G; k: g0 e! ?8 N楼主明智. 0 }6 ]: g0 b1 u  P( d

1 ?8 J5 I* A( [: n" n, K即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢., x# L4 ?+ v, {# E/ m2 E

, D- P6 z3 M6 _" h9 e0 T9 V, u- ?( w) M所以就算割肉,也得认了.
* e- D* p3 ~, ^( u1 ^
( ]4 R% I9 n3 ^" u/ p(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

) S" ^; H7 L2 Y$ q9 U1 d) @- v6 v
$ F3 F- L5 t  ^* G9 \- U3 X' A- ]
4 y4 ~' W* d  C- t0 ?4 }8 w偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
7 m9 @) m( f8 D0 d# u, t4 E真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
8 i' `% w  b2 \% p
$ h9 C( L) R) m4 I! @
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
8 }$ X4 r9 j& e楼主明智.

" h3 C: J0 q( w6 @- D) K" S
  ]- c( a7 H7 d" ]! U" }" a/ f/ O+ r' l% o; n9 h& U3 l
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 _0 N4 l) {$ B: M老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,% V& W: v1 q3 q4 V- G
* e- w" t4 `0 G7 o  V- a
如今油价暴跌,我们没有基础了,: z; v$ \* R# u: X5 E* n8 h7 d" _
大规模的裁员很快酒会到来,6 F) P8 ?+ m5 s4 [
我很悲观, 现在,; }6 i0 A$ \& v
! u7 r& b# u0 e8 ?
所以,
. Q& h/ M$ w# k2 _6 I我卖了投资房,
5 p1 M6 K; P% w$ y" a' R虽然理论回报率
: D: Y# Z2 N7 R依然非常非常的高,
5 ^( F2 I+ u7 _+ m' K! r还清了所有的 ...
" Z! ~, G) m/ i6 {7 s
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
; ]0 T* m+ x" I' b
, V& S) ?' m6 N+ d) o& m7 c
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 7 }3 z/ {# v6 Q5 W
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,( U0 [2 H$ u$ u% M7 L9 ?
9 M  [' o  g0 h+ f: g( m
如今油价暴跌,我们没有基础了,$ U1 z. @2 I: V6 W. j* t1 P
大规模的裁员很快酒会到来,  g$ G( B4 D% U4 q
我很悲观, 现在,. J8 y" O, f, M) {) Y

' n7 c. F6 j4 H! i6 V. O& N: H, I所以,# Z+ d$ p% c/ ]. d1 a
我卖了投资房, ' }1 R9 ?% S9 p6 j
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; j6 J: _. U: \/ o  I/ k, V% C6 u2 h! Q- Q4 C5 h
你两都有道理,: g* G# r0 T* p, a

8 @2 Z; O8 X2 ~9 f3 t4 q* `* s. C但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,! A) O! l& Q( s) K0 O# ~
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
, W% \: Q- I8 ?! O" k: G: ]5 f
6 K: l# h% H' r- {问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
/ ], F$ c% V" [/ P9 p( I1 g0 o) r9 |) b' h' L) \2 P& ^( C
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,# `' V) z4 G4 ]
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
# F6 T1 O" x) P醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.8 o' u5 L0 c& \1 _$ E& g2 V. H

  ^- k. Y& a0 r% ?6 X1 J# j+ D/ x你两都有道理,
* Z3 J$ C* `: }# \
+ C3 I; d& u; J# O, F但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,2 M. X/ V0 i: L$ S6 y. E
醉酒老第的短期看跌, ...

8 H9 I7 u& V, U  h看涨看跌!都不是一成不变的。7 A3 q1 @( s! U9 e4 V; a  l5 W
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
大型搬家
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% e! `4 H) n6 {6 ?醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.6 U& k/ [% A9 N3 s# s# Q6 P* k
9 z8 Y& [+ i( p
你两都有道理,
7 e2 ^/ ~% P; T. W  {; r; ?8 g/ ~! _' D) k9 P* T; y, s1 \
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ w; O2 o. v) K醉酒老第的短期看跌, ...

7 K: k% _3 j0 m: i& J6 {% V说得好.
- k2 H1 e0 k' @2 u& T4 Y- V4 z0 _  o- a; x
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 A8 {3 \! Z2 Q3 L: q/ A* r' L9 f* L! v3 E3 O) D9 a
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
, X( Q/ K* I! X7 g2 R8 k& S2 P5 X任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

7 ]$ D. S# d( v- j9 \% j
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 8 l5 Z, N/ P: \, c4 R$ D
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' r' }* q% u4 V+ A; C" ]5 A8 a2 X8 k) B& I/ }0 \% _# ?% L$ K
如今油价暴跌,我们没有基础了,/ Y& L. Y( P( x) H
大规模的裁员很快酒会到来,
: k& Y( h+ i6 {1 o2 X我很悲观, 现在,9 D* o- E8 ^3 i  `

+ q  H9 @: g/ T7 n. y% }所以,! ~5 a2 O0 i( a: o1 G* ^
我卖了投资房, / y/ u7 {5 d( P
虽然理论回报率
9 G# L+ j6 Z/ l依然非常非常的高,+ }1 Q, T, C6 e7 t5 }
还清了所有的 ...

1 f0 E7 I+ M7 q  Z) [+ r& E让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。$ n3 F. P/ ~6 f6 x8 R

! u& P( I* b9 I) S/ Y2 Q. J楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-18 07:27 , Processed in 0.328277 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表