油价跌了, 房子卖了

中国狼 · 发表于 2008-12-8 16:33

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish · 发表于 2008-12-8 16:35

NO DEBT 一身轻

HooHoo1 · 发表于 2008-12-8 17:07

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada · 发表于 2008-12-8 17:26

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis · 发表于 2008-12-8 18:50

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman · 发表于 2008-12-8 18:59

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎 · 发表于 2008-12-8 19:16

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty · 发表于 2008-12-8 19:19

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml · 发表于 2008-12-8 19:23

楼主明智.

千里马 · 发表于 2008-12-8 19:24

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼 · 发表于 2008-12-8 19:55

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 , I/ P2 @- p5 k- e2 v6 o
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:02

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 , I- s, R* O* Z7 G
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:05

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
0 ?5 n0 X: p4 }* M1 P' b" A- `楼主明智.
% D, y7 l* l2 N0 j  S0 ?! s# `& e$ i: m2 l
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.! z) G3 _$ W$ J, Z

( M- Y: Y" O  c* f* V! x所以就算割肉,也得认了.
$ d& Y2 Y9 b+ T4 Q$ S& b! Z% [  E" y, O; O+ d- J
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:09

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
3 m% X+ Q: _8 O6 R1 J7 i- k( T1 x真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:09

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 / U3 n3 p5 ?; e0 ~9 `
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian · 发表于 2008-12-8 20:13

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 & ]0 U' c- `" g) G6 U
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧, r: n4 D" z7 n& e
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如今油价暴跌,我们没有基础了,
2 v! _. N$ m8 `: J& r大规模的裁员很快酒会到来,% s' a7 j4 b* s' g* o
我很悲观, 现在,+ E+ V! W9 G/ W

/ \' u9 x8 r; V9 z+ X5 p6 `5 Y) }所以,2 Y3 `$ b$ \ \" z" r i
我卖了投资房,
. N3 |' M6 l8 H# }* N虽然理论回报率3 W1 \6 g2 v4 q" d* ?
依然非常非常的高,$ q. a* _' V; A; ]1 Y3 c
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌 · 发表于 2008-12-8 20:20

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 ( I2 O* e8 L  _/ A2 q
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
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如今油价暴跌,我们没有基础了,
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我很悲观, 现在,
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我卖了投资房,
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中国狼 · 发表于 2008-12-8 20:34

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风 · 发表于 2008-12-8 21:05

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 : _! Q. ]9 A, [% \7 m0 G
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
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% c6 N0 X; `5 {6 }! j) i7 m你两都有道理,. m5 S6 Z4 h* \$ y P" Z9 J0 I y
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但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,$ G' a$ D! J4 X& u! g' q
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz · 发表于 2008-12-8 21:17

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn · 发表于 2008-12-8 21:19

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽 · 发表于 2008-12-8 21:26

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽 · 发表于 2008-12-8 21:39

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis · 发表于 2008-12-8 21:51

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ g% s  F  O9 H; c9 Q! W- d' F醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.' T' m% L$ z; J' y( }

* L3 _/ }2 \! ^0 o8 Z你两都有道理,/ C3 a2 u" H1 ^* D2 x! n

) b, u: h  i& J7 l) f; Z但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 }- R  Y9 |3 r; x醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123 · 发表于 2008-12-8 22:29

HooHoo1 · 发表于 2008-12-9 09:01

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao · 发表于 2008-12-9 10:32

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 + t/ r8 O+ h( [7 _6 [. |9 K
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特 · 发表于 2008-12-9 10:56

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 : g$ k! ^8 R; K; @: R' M
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,% a* y* V4 C4 I
5 r% F' t2 n  a% @& j. q4 H; t
如今油价暴跌,我们没有基础了,, _' f5 H) C- K4 L4 o  m
大规模的裁员很快酒会到来,
, j  W& u- `. k; T  @我很悲观, 现在,; R- W+ Y( w9 z2 n) W
) z/ _4 k$ g" _  H
所以,! @9 U, c* o5 _1 W8 D! a5 \
我卖了投资房, , T( S# F& R3 ]
虽然理论回报率
- q# h$ k2 Y4 z  c( p* \( D2 _: ]依然非常非常的高,
. _# F/ q3 n/ ], ]还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala · 发表于 2008-12-9 11:24

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹 · 发表于 2008-12-9 12:23

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。

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