埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 23465|回复: 111

油价跌了, 房子卖了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
8 I% i/ `. H  c9 r0 ^9 [$ y' f# \) @) E9 e
如今油价暴跌,我们没有基础了,4 E5 O" h( N7 P( \4 I) Z& S: I
大规模的裁员很快酒会到来,7 L/ L+ @9 A0 h! B8 p: I6 @8 @; V
我很悲观, 现在,
% L: Y& c! k9 Y
- h( w( W; h0 u$ a; r2 k. ]2 g所以,
0 c; H0 p: s) n( Y+ F1 K  C$ O4 C- U3 m我卖了投资房, * ^; M& m/ g; K7 X! F6 X- U
虽然理论回报率
, d: g% i/ R, _6 A( X8 {依然非常非常的高,
8 l" Q9 }* n4 i% w. a还清了所有的银行债务,
& y" t( Y! c: |% u为将要来临的通货紧缩做好准备.2 P/ l: h& C7 H3 y" t6 f) }. O

" o. {7 O, ^1 i1 ~偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,+ F5 `4 N$ z! i; t3 x
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?7 l2 o0 w5 t8 O  p/ h
9 t4 c: Y* I+ c8 `" U2 j( n7 J$ p
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,2 l6 k1 J& c( v0 V5 C7 z
他不敢告诉老婆.....* K% u: A. I. x! k
, n& }! b4 u7 B1 I& K
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
. ~" X/ A9 f+ }% F# q% U不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,; q2 U5 m0 |/ x+ Y. C
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....& y6 E9 v4 }2 R% E- J  S
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
/ Z0 z- ?, Z, m3 g
: ]6 v: H' B- l/ s. e建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! X  y+ d+ |4 f, s- ~
- R- z9 |) c) m2 ~5 N个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!! a( N4 b  m1 F" D

9 g  P: d5 N, |; ~0 ~真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智. 2 P* P( u! l8 b8 T# u3 I6 ?3 D
% i8 |0 l8 A6 `8 X- m$ ]
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.: g6 h& D" x' d& Q

  M7 c( e$ t& v6 e所以就算割肉,也得认了.! `# f2 q& D. K# e% n. j. z
) Q: U7 }4 ~( A) `
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。; r; Z, v' `( O
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
1 ~( o" G4 z3 i2 \ NO DEBT 一身轻
9 V) c- u9 o9 Y
$ [3 ^5 a4 ?: u1 @* {
谢谢爱兄,- \2 L9 I( T3 V6 Z2 J( I' T9 c# E) N
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 7 c3 p2 ~% y  s. Q5 J
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

. {5 V8 h2 v' X$ E: U. ~- C7 k7 K( p$ c/ U6 b
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,  x1 e* _2 _& C' `7 r6 d
& Q% G; y& v( |1 U$ N* t
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....( F& s: p5 E4 S9 I8 C& ~( w8 `3 }

" N5 v0 {! z2 f. \8 D0 E我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
. O/ P. g1 Z$ [' P大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 0 g! Z- f/ Q9 Y2 |- W, ?: k3 v
楼主明智. $ t: i" m+ @0 ]" c. M' G

) y% I" g) h+ e  B7 u即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.# [; H* [9 Q& {. }/ w

8 j/ ~3 `3 V+ K* r9 p! E2 ^所以就算割肉,也得认了.. c% v% p/ ~+ {0 q0 P; M# U

  x8 Z$ v" O7 G: A(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

' p' s, @- u1 r8 ~1 B6 }5 N7 L: S3 U/ L) A2 ?+ ?
2 S8 i3 C- A+ R
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 4 E2 _# @: }) q* Q
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
/ T2 }' Y7 S3 d4 r2 {
0 K7 l- b. [! E& o7 U4 K
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
& y+ J7 S0 x, d楼主明智.

2 [2 B5 W8 n2 `( P7 a% Y! Z; D5 a9 v8 N; M7 a

$ o8 M/ C, I% Q4 ~8 A- C  \谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 ) m8 R3 j/ P% ~9 }! s
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. \( I: M( B' j1 A  p
# }( X. F+ @: P( j) L如今油价暴跌,我们没有基础了,
, o: S! [; K: b) a+ }大规模的裁员很快酒会到来,
7 m& C  q; E( A, I我很悲观, 现在,& ^7 ]9 v- V3 U: D7 Y

9 B7 ~/ i% s1 G8 h7 p. t所以,
+ [4 a) d# S  \" U6 ?- r我卖了投资房,
' G4 \# X1 I8 m3 l/ L5 ]) |3 Q虽然理论回报率
* m  B% L. r/ n依然非常非常的高,
( n: U. Z- x5 m) Q还清了所有的 ...
. l4 k8 u" a9 G6 g
实事求是最重要。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! 1 U9 T2 J& e2 o( U4 M, P+ |1 |

, m8 _8 {; p( [  z9 b
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 2 L# h' X9 U& Q7 f+ q2 A
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,! o! N8 t% r" p+ L& q
" g1 o% O6 D1 l7 f
如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ L4 w- V. M" C4 [! F大规模的裁员很快酒会到来,$ H1 G' m$ r& w
我很悲观, 现在,4 y0 L8 ^# u4 Q; Q

& v5 }8 Z0 I+ `8 A! |4 T所以,0 P  @5 E0 k+ A. f3 @0 ^, U$ A
我卖了投资房, 9 N; z7 T& Z# G7 X6 b3 P
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 ?) n4 r  S7 Q5 q! ]: ~# {
- H% X/ [6 D; Z9 ?/ V你两都有道理,. c& `# W3 O1 m3 t# j2 t9 E

4 ~& d( P; {8 D4 M, C但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
, N  T+ T, R- D. R8 ~醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. L" c3 B' X0 a4 r. G4 _
  I* Q3 K" @! u$ e) i2 S问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
3 w& j5 s3 F) a% Z5 k! x' J
+ ]. `) A& c6 |: l+ _5 }: B老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,+ @- m$ e$ H3 m# J6 H
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 K( q$ Z$ X: q醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.- X( ~' [# H) D. N
9 o; d: I$ N$ k
你两都有道理,
* n5 @6 p( {$ z7 }' t
" C2 g- m; t/ b/ W+ I7 c* r9 L* G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,- s! W3 C( q0 Z( |$ j5 U1 p% a' b
醉酒老第的短期看跌, ...

6 o9 O4 ]. s, H- w* t9 `, \0 A; I看涨看跌!都不是一成不变的。7 n4 w. k6 G% H1 U3 m8 }. F( J0 o9 S: F
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 " m4 E8 \+ P; n' S, E* i
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.9 y1 i- U0 k1 L( e+ n

  G/ S4 _+ W9 j/ D* Z% U! m4 _/ y你两都有道理,  g, F7 M3 v8 ], q" |" \: n+ ~. X9 t

0 B+ h# R6 U+ B  d3 i但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,; o5 O- p+ p5 {6 e$ l$ [( r/ K% m
醉酒老第的短期看跌, ...
8 A' x) m" r$ }; y1 x  W
说得好.
: j& m' r( r2 f" M6 O$ P7 w# {% E/ v4 j+ Z5 e9 _# p/ z& `
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!; C0 Y5 f" u% E& m* B* x9 z2 D

% [/ R7 j% L' T: ~- S华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 `$ B8 F) R0 e- q9 T- B任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
: T  Y. C! @/ a' C3 }
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 y% _/ K% t  F老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,9 y4 Q# t& j2 w0 x1 p+ V( E/ t

5 S1 w! _; @: y" e0 C5 L如今油价暴跌,我们没有基础了,0 F9 h3 J, H* D1 F& D' q
大规模的裁员很快酒会到来,
3 y; j4 w" Y8 r我很悲观, 现在,& X+ ]/ I* x& z0 U, Y
: I* M  e$ G# `9 E6 O
所以,
& J9 P3 u# ]* f' A1 A我卖了投资房, 6 I5 J# Z6 I" g0 l$ E0 O
虽然理论回报率
2 m, H9 Q  o. z( P! V( T- x% B+ p依然非常非常的高,! W! P6 K" w; _* G5 F
还清了所有的 ...
* s, q* y9 z8 e' H; X7 `/ B: O$ u
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
' S8 G& k0 K  s( |/ v9 X" U' S+ Q4 V5 o( `8 T$ x- B. H
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-18 03:43 , Processed in 0.318883 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表