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关于油价与房地产的一点看法：

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看到有人在误导大家，我也来误导一次，反正也不差我多误导一次。
% D3 K. n( F. [# \) O  B5 l/ J
& r% B- u, |7 e* L: @先说石油与油价8 }- o; ~3 ]% F- B- ]: t
: Q4 h7 U9 }3 P" C" ~
石油是一种不可再生的能源和重要的原材料，也是一种战略性资源，各个国家，都有一定的储备。8 i* b6 c1 W0 w$ V6 {+ N" \6 }

- v8 f' v0 X2 X7 S油价分为现货价和期货价，大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外，还受国际政治，经济，货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能－－－－可以当作一种武器左右某个国家和经济。
4 J" T/ H0 F0 _, G, S+ y+ N& l( P; }1 L; L
不多说了，说一说大家关心的油价，油价从147 跌到５０，主要抑制北极熊，使他经济走向低谷，减少在世界上的话语权。从５０走到现在更低，看似无厘头，其实有万恶的大资本家的黑心和野心－－左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前，油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好，强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发，油价将缓慢回升，如遇到战争和天灾，将快速上升。! L0 k% k( I: @

2 Q9 }3 |+ O, h$ R  \4 K阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大，至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪，加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心，开发和投资者的恐惧，才有现在持续下跌的结果。
) U, o" P. b6 [5 D% l2 n7 z1 Z( D6 R! j% ~7 R, S6 K) e
有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。) y) f& [6 X3 h; e) `5 n6 p
$ m$ l) N* k( X, z$ X
先写到这，有时间在继续。
* L8 ^/ s0 i6 s& A. i
. V5 `1 Y$ W: ]以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入- z/ H! s$ s& P" x1 r9 B' U  F
; ?- W% t: ~+ ^# r+ E4 ^$ \! `
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的，因为油砂成本４０刀．不崩也差不多了．# m$ }/ f# u( V, v3 \  A" Q

( e! y  P8 m5 a4 ]7 g6 m/ H
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
5 O4 W) D* @7 }' j7 x有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。7 X( x7 L) a$ V' i# S3 O# X9 e5 E8 \
$ F* R7 @, e* n1 B
...
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。7 v; }' p1 q# J" l" ^

, J! P0 R0 \$ ^( w7 P' P告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
+ K0 o, j5 d! C, U8 K; F
$ l+ Z' I0 a) C# x( f# {不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的常识。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
& d/ o8 c- ], p* }6 x% h知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。) O4 E. ~9 Y$ V5 v
" ~7 E9 v# ^8 U, p  V
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
& W0 U0 g0 N- p* _( j* e* U
5 }  \( m/ ~+ r7 N不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的 ...

/ K: d. i% R* ]2 f# _这个观点是正确的。
' _6 W% k, Z2 V/ g油价30的时候，请个电焊工可能给25-30就有人干，油价120的时候，给50人家还挑肥拣瘦的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本４０刀，老兄，醒醒吧你！６－７年前的油砂成本才是２０多刀．如果不是这样，你可能就理解不了，为什么在油价还没到５０以下的时候，所有新油砂项目都叫停了．
2 v' b" p, L6 y5 s% t% Z8 o% D9 ~. u3 W5 c* y
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
+ G, q- Z8 _. M- S
4 n  [. V6 I* g: @# [* G" B9 P告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟，你的信息量太少了。/ K# P7 [* F% F1 b, ~
1 E: J$ ^/ [. p! ^
油砂项目只与这几天的油价有关？？？' i( |, T: ^9 D+ ]7 D$ s

! d# c0 W3 D  v大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。, Z* |) A! C$ ?! c" X$ S% P

. R9 i/ C6 d& j小公司就是个油（投）机队，能捞一笔是一笔，乌合之众随时散伙。2 ^9 q; u8 @; }

: v2 R" ^' D' f# e+ |4 Z告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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milk34
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
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阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来，油价30和130一样，都是短期的，什么时候上项目最经济，他们一定自有打算。" r+ t, o9 R* q
我想阿省的问题在于，这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的，也就是说无论如何都是短期的，会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子，但我认为如果排除通胀的因素，五年内房价回到05年的水平，不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
" m4 E2 T- U9 Y9 R0 Z  w5 t0 S老弟，你的信息量太少了。5 K4 N9 p6 p- t9 f2 @* N6 O

: k+ ^9 i0 J% |( A# l: L! m油砂项目只与这几天的油价有关？？？
6 L- j2 I4 H: L$ @7 ^: i. @! q# [' x+ w
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。$ A. J4 L" Z( @, @' v# N# I

' ?0 f2 N3 b' R. b) u% A小公司就是个油（投）机队 ...
$ k2 d; x2 X- P6 H( X
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。% a/ J1 w& \6 S; L+ R$ H
' _; Q! l- c% P  c9 y% N7 @
' r/ n4 F" z2 G. y6 X

* L# O' b3 q' G
0 Z+ V1 r8 w9 Z) p0 }$ u油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
; y2 Z; Q  U) B/ o5 n; G, E5 F+ F6 Q: [6 H  y* p9 K
6 i) E3 j& C+ B# K8 \6 V
低过５０后，一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!2 e9 K$ Y& Z4 L6 {

$ F+ G8 m( d7 J3 X: f* m1 f
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
; e# z: D9 R, R; r1 g: {% n! K
5 [8 V" U7 p. Y6 q告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。' g! j+ l) e3 ?& R  Z: a
+ J+ `# c  l. a! s
4 f, a# o4 z/ T+ L4 B6 u  n2 @

- a5 ~' _& z  ~, S0 p9 F! h' o/ V1 B) Z. D0 h, @
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着 ...

* y3 N( s$ |3 g0 ?2 p* r
$ |# {3 w/ w$ K8 l: ~过高的时候没人干活，真到了40的时候，大家都老实了，油价过高对其他行业打击较大，石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的，象几个月前，世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目，极大地加大了石油市场的供给预期，降价是早晚的事，目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马，更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔，什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马，大的石油公司等人工成本降下来后，还会继续上，至于石油价格低于多少会停工，别的我不知道，目前我们公司石油价格在２０左右，已经开工且形成产能的装置不会停工，但upgrader会限产或停工。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势（这是一个社会学的命题），而石油的使用价值没有太大变化，油价长期在２０－４０与１２０－１５０一样都是不正常的，也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。: P# J) Z4 A# c6 J* e& v/ f

+ P8 o" v1 J, ?! L0 H7 G纵观加拿大１００+年发展史，各个省市的变迁，从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣，什么是发展动力？又什么在驱动？特别是现在和将来。
0 I, ^& S5 R+ m5 h. @
, ^) d& P9 V# M6 h我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段，发人深思？请楼下的高手回答。( I" w) Y) y) Y- }9 w1 o' N
" W& n! Z, b+ b( x

, Q. y1 e+ k, Q" G9 i! i  i# v9 J+ ]
关于房地产，全世界的大城市和有活力的城市，无一例外的都是个贵，而不断地走向衰败的城市，是没有最低，只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地，其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势，建设和打造加国大城市的目标比较明确，并有参与国际经贸活动的想法。6 ^$ _+ Z! [! d2 ?; N

: y& r8 i2 D' s, B爱屯现在的房价还在下跌过程中，以后不知道，知道也不说！因为你们比俺更聪明。
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
! Q2 g9 [+ i* Y- d5 F# I附：nymex的option价格
. [' c. Q! N1 r, zhttp://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
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morefurther
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有事实，只有结论，怎么可信？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了：油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理：石油从来没有合理价格的说法，有的就是供求关系。他说这句话的时候，就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range，你就会相信，油价从来就没有合理价位的说法，存在就是合理的。
0 {. g) p0 O' V; j6 X9 r  }* s3 w2 M, g4 d8 W8 v
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
理袁律师事务所
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大自在心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错，关键是百万亿的现有设备都是用油。
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smartnana
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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