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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
6 q1 j& x  `1 g% c: M' g# JLiving room: 20平米.(男生)4 Q, U; D6 |- |6 V$ q
master bedroom: 13平米.(女)5 U7 E0 ]) n% F9 i
small bedroom: 9平米.(女). F* w& p9 h( Z& Z6 o
- T. n7 {! C( P3 u
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！7 [. h. G# _% [! {( b
大房55%* R/ U" s  C* S( f9 q* O. n
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 5607 V* e& Y1 ?+ k
small bedroom 510
' r% @$ J6 f- a# W* N$ C, ~6 |living room 355
大型搬家
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
8 Y7 o1 B' r+ Y. t. q7 q7 P不公平啦~~
' M2 F3 W/ B) W1 G' l9 ^
, {- Q: U: q4 A" R- R! X
没有什么不公平。( Z* R/ w) W! q/ j0 F$ }/ _
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
+ ~6 Z6 t/ n8 W7 x2 ?小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 2 D2 R) b( ]; z5 H8 x
为什么small的和livingroom差这么多?
! c# w2 U6 o9 Z4 y7 o5 w- v小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
+ E/ z/ S) l8 V# z

) \* D9 [8 t- c6 i支持四楼！( m8 p* e, L" r- k2 L' ?
$ |+ c9 ]& ~3 q! |; v2 s* |  ~) S
正因为有差价，才合理！
2 {% u' b; ~6 |% n% x. R; L' \* [/ r- e2 Q  b
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,4 X6 G4 c& `6 u( I, o
但是,客厅其实是可以隔开的.
# I7 a( w; [1 z( A8 w还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
& Q3 Z  b1 y8 {/ _
7 o9 v$ w& t/ e9 k% X
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 ; F; |8 Q; ?+ e
master bedroom 5607 e' {6 X5 ]0 S: \. W3 j6 O  E
small bedroom 510
- u9 O3 H0 i* A  ?living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.7 r$ c. I( ~* w4 C  ]! M
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
大型搬家
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
大型搬家
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
& G. i7 K. n6 Y可是不知道怎样分配价格., E3 q, T1 ~: s! [+ D+ h

) y; V5 B, s, B$ M. _& r! l4 u$ k+ Z还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 % K# [$ h1 g$ U1 a$ I7 J9 _, ?) J2 G
为什么small的和livingroom差这么多? 3 s' @, n) P: ]1 z2 z
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
' s$ d" K/ h' y! r: D
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。1 B# c7 _' H+ q: E* L

' Z& H# e4 N( M. E" c, z& M- t1 R其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
4 k( J( D' `. H4 x* e) E1 Y8 L应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。0 A5 a8 {. ^2 w* X
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。0 T5 k& @0 D' A% \& w% m
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
: J8 @; k% q3 M4 Y! e4 S) [, v5 Z$ ^- V9 Z
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 0 t9 q% ]2 }: u) [5 X
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！% a) z: L( q- ]+ d/ @- `# b9 g- ~
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 & s, A: R1 ^, }* I* C# K) F1 W' l
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
$ B1 v8 |0 Y' Z6 v+ s应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
3 i& T. y' b; v8 ^% w6 ^! G然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
( @6 ]& b, P6 s1 x- j4 A0 X然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

& |1 y. _5 }1 C; `
; l0 _. ~: t+ ?1 \: n' j7 H/ a+ f8 I/ s% l
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room5 X9 X8 q$ M0 m5 I# C
小乔 周郎住small room
5 \( t7 [4 V# b9 n7 C紫髯碧眼的住living room7 b/ c" h8 B1 i2 O- r/ D

  u- m. I- ?" x& c* |) Z& M- `- |* `) e7 k2 `/ ~) J
: a' t3 D$ s- R4 I8 p# k' g% c6 Z
8 R$ T7 G: c& y" p  |+ P
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
- t+ w6 T! t6 z& O" nliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
' |. V) K. @5 _6 e0 F: `- ?
这个比较靠谱。
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