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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?2 \8 `5 p) u/ s+ f3 }
Living room: 20平米.(男生)
& w5 f8 n0 @8 J: I8 N- ]master bedroom: 13平米.(女)1 x) h1 D" [+ q& I% N  R
small bedroom: 9平米.(女)
! m- N$ K8 s/ y# F
( f# x* _) t: I3 y! V4 U 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
: |" x  K" R5 l- Y# _( E大房55%
0 U( W3 I) D/ @- F9 S二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
/ G: k7 f7 f& C9 J: jsmall bedroom 510) G+ M( s  M6 S9 i6 ^
living room 355
大型搬家
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 2 W& j& t6 k5 G2 G8 Y6 ]
不公平啦~~
% N: P7 Q( L6 T. ~$ m$ r" C
0 r5 C* Z. y& |
没有什么不公平。* e0 Q' z) R4 M2 j+ O& w
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
8 t  U! j# n: j+ J0 X小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 0 K0 h, C6 p3 C5 x) ^: L
为什么small的和livingroom差这么多? $ C! W5 o. ~, S3 z, c. s
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

/ T1 ~' U! z4 u+ F4 U- F6 j( W* H% A* ]% \. h/ `, F
支持四楼！5 _- Y; [0 T# [, ]# \# {
' L% |! U$ t) _% c
正因为有差价，才合理！, d8 [! Y; L0 l' X

2 X# _7 [5 K* v# d% _: R不然可叫那男生住小房啊！
理袁律师事务所
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,$ o7 n9 [' S9 v4 T3 ^$ j8 @: D, M! [
但是,客厅其实是可以隔开的.
$ t; ~3 [/ F* p5 L还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
% @) k4 G% J& c5 s& m) d. t3 k
1 R: X3 h5 @& ^
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 / C/ L9 ]8 W9 C
master bedroom 560
, M0 E# f7 P3 Q6 [4 |& y+ n! p$ z( ]: asmall bedroom 510
- m5 }0 W/ v, N7 s% ]' oliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
; E0 k/ a. Y& z! E( X1 `而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
大型搬家
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
" R+ e1 X4 \; K/ N可是不知道怎样分配价格.
1 N. g8 ~/ c' z  e9 m6 m" t$ {3 |! x5 C) N4 n4 F
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
" E$ @8 @3 ?5 ?0 \# o" m为什么small的和livingroom差这么多? " i" Q; [/ _/ m/ ]( X% v
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
: u" z; _& _' t1 ^
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
6 V: U9 K8 U" m( Q" {3 v: X+ M) C9 Y8 a! |/ u! t, Y
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
/ {; G& l5 A8 y* i' W/ ?应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
+ o, i! J3 T5 x& ]( _1 ^: x然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。6 P* m- N1 k" S" E- L: G6 x
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
4 |/ [# ?1 n" N$ X  I9 E8 F6 B: E- @  @4 z: v
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! : s1 Y) {5 r, I' f' ], r8 P
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
, x+ O  X; S6 x' c支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 ) L+ I; ?* C; q# n7 B, D
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
+ W& ]. W+ v4 e0 q+ P; r应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
; s, f0 l% P! ?0 x4 P4 c' X* V然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。1 \1 v$ ^5 L8 h! ?( `" K
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

% G$ V/ F: i, c% A% o; M2 |
4 ~; P3 f$ U' P+ _7 L& R' L2 @* l1 {" H: z( ?0 {
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
0 L( n. }% \9 u, u3 a  U小乔 周郎住small room
  Y5 r6 T, J: f紫髯碧眼的住living room8 ^3 _# L* c" q- A  |2 ]
" z5 h5 {* `. r5 J

# K, u9 N5 x0 C
+ W$ y: V! ^# C; K! L8 {2 v% o/ T" H
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 & s, q6 z& {. P7 H0 }% f+ h
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

1 L, ?( K0 K) ?2 C; v: ?这个比较靠谱。
大型搬家
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