老紫和老醉及眾高手請進

少爺

縱觀老紫和老醉近年來的交鋒﹐老紫上半場領先﹐老醉下半場占優﹐不過雙方都似乎未能在轉折關頭﹐正確地指出大約的時間範圍﹐可謂是平分秋色。不過﹐香帥還是很欣賞老醉的堅持不渝﹐佩服﹗香帥以為﹐如今愛城房價跌回05年或之前的價格可能性微乎其微﹐明年也許就差不多見底了﹐隨後應該是一段較長時間的緩平區﹐香帥估計可能為期1~2年﹐然後是時間更長的緩增區﹐至於具體啥時候能再度大漲﹐香帥不才﹐看不出來﹐兩位大家和其他高手不知有什麼看法﹖另外﹐關於商業樓盤走勢﹐不知諸位有何高見﹖請不吝賜教﹗謝謝﹗

萨隆吧斯

每天一点

问题是2006房价差不多涨了50%，所以如果跌回2006年初，还有一段时间。

lastman

房子是长期投资，现在是下跌开始，中间或有会挑，也可能暴跌，你说能买吗？不是显而易见的事情吗，如果你认为跌了不少了，要进去抄底了，那你就进，房价涨10％，你不赔不赚，房价跌10％，你赔20％， 仔细想想吧，你一年工资，去税，去花销，能攒多少？房子上赔20％，够你纪念辛苦的？这么说吧，你一年税前7万，够你三年起早贪黑的

自由的像风

哈哈！这个少爷就是香帅啊！可喜可贺！

laosan

买自住房产 - 入市的好时机
买房出租 - 值得注意
炒房 - 另找投资项目吧....
* P. ^/ ^: [1 F0 J% h
0 ?* r$ h: r2 H: [4 y) t0 G& ~
6 R0 N4 ~( D$ u% @: t$ c, e7 p房子本来就不是炒的, 2006 和 2007 年是人炒房都有赚时, 就是大市要崩溃.
) _. y0 n( e4 u# m1 L6 j. I! c8 ]) \当然,现在看来是"马后炮"

少爺

原帖由 laosan 于 2008-11-17 20:56 发表
买自住房产 - 入市的好时机
& B5 t' H4 |- M8 R& g# \' W, Y买房出租 - 值得注意
7 U9 E& U6 [6 R9 R8 q* [- ~炒房 - 另找投资项目吧....
  |8 V! c, A5 X4 Y
/ ?' n" N, _. F$ j2 N1 L
. r( y7 D+ ~. x( I房子本来就不是炒的, 2006 和 2007 年是人炒房都有赚时, 就是大市要崩溃.
3 g9 F1 X- q9 b4 w当然,现在看来是"马后炮"

6 c" N; Q' ^1 g, ~$ j所見略同﹐所見略同

yj151

香帅少爷，据本人妄猜，这次不见2005年价不会回头的，只是看时间长短了，不是折磨人的慢慢阴跌就是过山车似的急速俯冲。最快不会早过明年秋天。

少爺

原帖由 yj151 于 2008-11-18 00:59 发表
/ `, Z9 L2 V2 O( A5 M* l香帅少爷，据本人妄猜，这次不见2005年价不会回头的，只是看时间长短了，不是折磨人的慢慢阴跌就是过山车似的急速俯冲。最快不会早过明年秋天。

; W" `4 N9 T" r“这次不见2005年价不会回头”﹐兄台何以見得﹖

每天一点

看这个deal快1200的Bungalow

) Y' B" U9 [+ y# P" o( ?$ W9 ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7583593

- A% R1 C" ~1 ^/ d* e应该是到2006年夏天的水平了。也就是2008年初的一个好townhouse的水平

  V; I* c$ F. F4 r9 l( a[ 本帖最后由 每天一点 于 2008-11-18 12:44 编辑 ]

紫光

点了名还是回一个，要谈房子可以去非常财经。
欢迎发贴到那里。

醉酒当歌

如果考虑通货膨胀率的话，愛城房價跌回05年或之前的價格可能性并不是微乎其微，明年你就看清楚些了。美国的房子可以跌回到10年前，加拿大难道就不会跌回到4-5年前？
% c6 X2 H( N/ }

原帖由 少爺 于 2008-11-17 01:55 发表
不過﹐香帥還是很欣賞老醉的堅持不渝﹐佩服﹗香帥以為﹐如今愛城房價跌回05年或之前的價格可能性微乎其微﹐明年也許就差不多見底了﹐隨後應該是一段較長時間的緩平區﹐香帥估計可能為期1~2年﹐然後是時間更長的緩增區 ...

. A# ~8 ^/ ^5 G; X8 a8 ^; k. ], k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-18 20:56 编辑 ]

少爺

如老醉所言﹐明年樓市香帥同樣看跌﹐但要說跌回4﹑5年前的價格﹐ME看未必。以現今愛城的人均收入水平﹐目前的通货膨胀率還是可以接受的。雖說加拿大經濟受老美的影響大而直接﹐但亞省本身的經濟相對於打多數本國省份來說還是比較強勁的﹐

yj151

看如今，各与石油相关行业的风雨欲来之势。目前，最坏的情形还未在EDMONTON显现。

浪里黑条

原帖由 yj151 于 2008-11-19 01:39 发表
/ N* `9 u8 d! A9 Y看如今，各与石油相关行业的风雨欲来之势。目前，最坏的情形还未在EDMONTON显现。

; I' f0 h% |; E* C大家都多虑了，我觉得一点事都没有。

catty

原帖由 少爺 于 2008-11-19 00:06 发表
如老醉所言﹐明年樓市香帥同樣看跌﹐但要說跌回4﹑5年前的價格﹐ME看未必。以現今愛城的人均收入水平﹐目前的通货膨胀率還是可以接受的。雖說加拿大經濟受老美的影響大而直接﹐但亞省本身的經濟相對於打多數本國省份 ...

3 e# ]* d$ j/ F' Z* T以現今愛城的人均收入水平,房价根本就不应该跌，应该延续前几年的上升走势，同样以5年前美国人的收入水平，美国的房价也不会现在这么惨。
' H+ Z! m  R; Q2 }3 E7 d9 A  h
所有的东西不是静止的。

醉酒当歌

今天11月19日油价$52.82

CO2

阿省去年80个亿的盈余来自于石油的高价位。今年预计盈余16个亿，预算的基础是油价稳定在78元每桶。按目前一年期油价的价位63元每桶计的话，阿省下一个财政年度根本就没有盈余 。
现在爱城丧失赎回抵押权上市的房产已有50多套，相信未来一年将会大幅增加。

少爺

原帖由 醉酒当歌 于 2008-11-19 20:57 发表
今天11月19日油价$52.82

# |  r) \* [7 z0 c, d1 r3 K雖然油價下滑﹐但目前許多油公司的開采項目卻有增無減啊﹗與往年相比﹐亞省南部的進展速度居然比北部要高出不少﹐實在出乎意料。

浪里黑条

原帖由 少爺 于 2008-11-20 05:15 发表
7 i4 b/ M* k: O; r
雖然油價下滑﹐但目前許多油公司的開采項目卻有增無減啊﹗與往年相比﹐亞省南部的進展速度居然比北部要高出不少﹐實在出乎意料。

# r9 [! T; |6 b* H! ]同意，石油项目不像自家做饭。大米贵了，我们改吃馒头就可以了。
2 n# z# ~( Z# w4 u& z4 R& I6 X4 g
) [% y% l6 l# e, A6 @基本上每个项目从立项到真正开采都很久，市场波动会影响一些，但是这是个长期的策略，总体影响不会很大。

个人意见，糠踹科特儿们也许要倒霉，员工应该没事。

newlife

Oil falls below $50 a barrel
' C; I/ d; k' p- P* t; H
The wild swing in the price of oil continued Thursday as crude dipped briefly under $50 US a barrel.
! B9 N  D. F: F
The swing below the $50-mark was short as light sweet crude oil for January delivery later traded on the New York Mercantile Exchange at $50.20, down $3.42 from Wednesday's close.

7 O- J: L9 n, t2 ]4 u( nOil has not been below $50 since Jan. 18, 2007.

5 H  U+ T2 E1 jEconomic worries have sent oil spiralling downward from the peak of $147.27 a barrel it hit back in July. A weakened economy has crimped demand for petroleum products in the U.S.

"People are saying this slowdown could be the worst since the Great Depression," said Toby Hassall, an analyst with investment firm Commodity Warrants Australia. "There's definitely fear out there that it's going to be pretty severe."

浪里黑条

原帖由 newlife 于 2008-11-20 08:12 发表
Oil falls below $50 a barrel
% s) N+ N6 U/ x7 a: @$ d- m' A
The wild swing in the price of oil continued Thursday as crude dipped briefly under $50 US a barrel.
: h1 K% [9 h' v
The swing below the $50-mark was short as light sweet crude oil  ...

依然是好事，每月用在汽油上的钱少了，就可以拿出更多的钱来买房子，对吧。

xili_2000

xiangxin相信房价还会下跌

yxia

原帖由 紫光 于 2008-11-18 16:24 发表
点了名还是回一个，要谈房子可以去非常财经。
欢迎发贴到那里。

- A2 i  O/ V+ @* `% w& f
紫光不地道，来这里挖人才。为保住人才不外流，给香帅加一精。不过下次要写得再长一些才能加精。
$ m7 B' I3 B* A! [* y' r1 Q) p

少爺

原帖由 yxia 于 2008-11-20 19:40 发表
& Z- v) H4 l+ Q5 y9 i, ^- w2 G4 L

4 [* o% [3 m8 Z紫光不地道，来这里挖人才。为保住人才不外流，给香帅加一精。不过下次要写得再长一些才能加精。

汗顏之至﹐汗顏之至。ME這篇小東東何能受精焉﹖不過是香帥拋磚引玉﹐以期與諸位高手探討一下罷了。謝謝兄台厚愛﹗

云山水月

兄弟小打工一个，不关心这些个投资之类，至少是关心程度有限，所以始终是谨慎乐观。

但是现在各个方面得到的消息都很负面啊。

从买房子的角度来说，明年下半年是不是就该抄底了？不知道，瞎说说。

Crisis

明年下半年美国到底吧.加拿大落后美国一到两年.哥们自己猜吧

TDBank

原帖由 醉酒当歌 于 2008-11-18 20:49 发表
如果考虑通货膨胀率的话，愛城房價跌回05年或之前的價格可能性并不是微乎其微，明年你就看清楚些了。美国的房子可以跌回到10年前，加拿大难道就不会跌回到4-5年前？
% \5 V! l' t6 W$ m) \

! o: g! E- n$ b# B5 @我支持你,在这里给你背书.

TDBank

醉酒,看到没有,还有很多很多的同胞抱着幻想,道路是曲折的,没有你想象的那么快,但一定会实现的.

每天一点

那么长时间，岂不到两三年之后才能买。到时候国籍到手了，都该换地方了。难道这个买房想法不能实现了。
  F) |( m# G* G3 j( Z

原帖由 Crisis 于 2008-11-21 07:03 发表
明年下半年美国到底吧.加拿大落后美国一到两年.哥们自己猜吧