设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4137|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。# J7 S/ U; x" R5 [
请教：能否侃价，
6 R$ [" z9 v& ~- n# v: X; `     能否等着降价2 V+ a& M7 S8 t8 ~1 a; Q3 u- w4 X+ W
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好$ O) j" V7 G7 [; I+ }3 |, D

5 x  |5 P  }) `2 N  {' H) }不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，8 u6 X; X1 X, `& S; A: F6 g8 o
这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 & N# |$ y/ A; `( M# q6 x8 p3 @
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
1 X8 f1 {6 X4 @7 t- H, g这个价钱贵么
. O5 r2 M. Z. L: E
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
5 Z7 Z! b0 G1 y) r1 |& Q8 C劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。4 s7 U' y. w0 l( O3 m0 ?
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表
% w! z4 e* }' `) L7 p好的，有了我再告诉你。
# F0 m7 b2 [- b7 D+ W7 O- G8 T: g' Q. H新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
# G& V2 O( n6 V& _4 K" [
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。/ _) u/ P* u, @+ E0 a' z
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
3 p& a, Z0 I' M0 B  `4 @要是能侃5w下来我就爽了。
1 o) u7 @) T" Q: C, T& ]; c2 K有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
# w* b0 p2 H% G2 d+ R7 S: @# U- }. H
既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 - G, Y4 Y  |+ l1 k5 g
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

6 F+ g  s9 o% U2 b- Z买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 ) }. X: G+ s8 u) M
( k: `$ _1 m7 S
买旧房是个守株待兔的干活...

! D" p. X2 w2 e  O, r6 b
- X! u5 P6 x) Q恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。' d" L6 P. _( K2 c
谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
$ t. ~& \+ F3 i2 k# t( i我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
) i  N8 C; U) _6 r: d2 z' O8 U" b( A( f% X我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
  i; B# \; _+ I2 t; x/ L9 t我把儿子卖了也不行呀

0 b% B4 K, V- Y( q女人比较贪心！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 2 m  x* F$ j5 m9 z
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。4 x" o, Q0 Q  E' n; ]& n- @4 x! o" w
我把儿子卖了也不行呀

7 M- y( e# t) ~5 x% g7 \100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 , x9 d2 K% I2 j' e: B3 u
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。5 R4 c4 N! H6 e0 U2 z  v1 G
我把儿子卖了也不行呀
1 M. i) t) }- y% c( Q( Y
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
( S$ g- e" ?, `( J9 @& y是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 : R* r6 g/ {3 [4 h  Z6 ^+ x
没有看过呀，有地址么？
8 F$ {/ z3 V  M# D1 ~  [: M$ F是不是更加的贵呀
/ N3 Z7 T8 F5 ]) F
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
2 e5 X& E1 T& D: O" d! H我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
% d7 J9 J; X( p. Q+ R; ]) r! ~8 ^- l1 _, T) O1 V
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？. A$ T/ w) j1 M9 ^( S3 b( \
非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 * T4 m3 ^! l% L( C7 i# Z

6 y* m$ q9 O) ~  z没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
( E6 w# H4 M5 \1 M5 [2 U我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
: |8 A: o; T' o, L& Y" Q* {& N' R
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪3 Z5 h7 W8 C+ m. U- |  E
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
: l0 Z. J5 J, r1 L! s- A谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
( M* P; h, `1 |+ T3 o7 B) m' g  r6 G) @9 ^+ _( ]8 Y; ^
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪8 s) [9 \( X& V2 N1 B( `5 |9 J
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！9 u4 ^/ D% ?; M; k/ T
谢谢

8 b  w" D$ Y! U" w女人就是头发长,见识短.1 p: h0 u2 }4 T. R( R* n4 I
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
2 i- |! l0 B* s0 s( l9 m. K+ c6 o  T& Q) ]7 W3 s5 }3 F& p
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
2 B4 T& r' V$ y' \. f: d+ V卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
! {/ q# B4 E, J# }8 K谢谢
- B$ h0 b" i/ P1 t1 L
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
" o4 q# P& \; ^  E, r1 v; o# phttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311# x0 T0 ~. J! x: t# d

2 A5 M; m- q3 {说到气派的旧房，可以看看这几个：0 {3 @$ q( |1 x: b7 E0 p+ V: J9 {: ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617
1 a' o$ z* C5 _/ i7 x$ d0 Q- i3 Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
- k# }* o4 Z( [$ p, Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
# U) Q6 M9 g0 l$ S( ?8 b8 {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098551 _  o" Z3 J- V4 R# f: Y, |
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
. l. k/ k, t+ s* b$ l3 Y' |# `+ r5 \# Y2 \2 d- x
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:5 n% T  |$ g% q2 S. n8 f6 E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
" `' E" R5 ]9 o4 v9 F# w% x2 T( s6 f. V5 x
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
- D7 ^2 d$ `1 c/ K/ J可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了0 f1 U. x* t6 Z( a- E) U: @
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的  R! Z" X. p. }1 f
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
* u' y+ e/ y9 W) P) b+ g8 x新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

6 M1 {+ R" H" z; |" v: W# V+ }) m同感。。。% m/ `+ o( S) r2 l
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
' S: m/ Z; L4 D. b谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表 0 P  E4 Q6 @: Q8 G" o
恩。很棒9 \, O2 \; w. P
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
0 z4 l' D' [( w7 Y- z  ?" l8 B回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
2 d* j' K$ l% J! e: H! ~教授有没有便宜点的推荐呀

( g4 I0 F6 ], N2 [这个刚刚上市，值得去看看：+ F: O2 [' m0 v6 Q- i$ K/ _$ p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。& O$ Q- K- t$ p' ~  J/ n) R
问题是，这个要价60w，2300sf，
/ v) k; w+ }' T  d: a) q                另外一个快要好了，56w， 2300sf，- f+ X- ~- |8 _& P2 |3 k, X2 }
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-19 03:54 , Processed in 0.194815 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表