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现在买房合适吗?请教一下.

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:38 | 显示全部楼层
买房自住又不是投资,升降又如何?
8 w4 Z5 [  U( N+ I关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
+ k9 `/ W6 Z5 B买房自住又不是投资,升降又如何?
& F) Y) D# @* z关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

( Z  ^7 u0 H% U. K9494!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-10-25 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
* Q3 c, s3 R/ Q给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
9 [: |0 |1 ]9 ^$ Z7 q0 t) ^
我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
9 \; [+ E3 @( [* N, g6 m& ^个人意见。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 12:47 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 . y: F# \) C2 h+ q2 I. S' ^  v
买房自住又不是投资,升降又如何?
" S( e  J* T: i# U% [+ w( L( |, Y+ R5 Z关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

. O- U7 V7 U8 G
+ c/ X: |: w3 z& T这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
* x$ I7 m+ J. ?0 [8 o/ W4 g3 M4 z9 R- d  F% F

# _  M1 @; A8 T6 k这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。

" o& j2 i4 f. @0 m同意!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-26 15:42 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:12 | 显示全部楼层
价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-26 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意5楼。如果楼主已经买了房,找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买,说一堆忽悠人的干嘛?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只有上帝知道
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:15 | 显示全部楼层
价高了吧,个人认为不值
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:29 | 显示全部楼层
先观察一段时间不要急于下手
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 4 N0 _9 s7 G* b
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。

- C% y6 S1 l8 Z) G: x8 m+ V% M' ?开个玩笑阿,如果另外99%的可能是跌了,怎么办?呵呵
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:30 | 显示全部楼层
这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。# A/ K3 v. Y0 U
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。
! b) r. t1 s( q8 P& F: y) k跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也是赚,卖35W也是赚
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
+ K' k: Z- c7 y4 }2 N( f这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。
: ^, y7 Z3 m( N' W- l# g9 W因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。! f0 ~  O9 B- o) [
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也 ...
+ ~0 ~% D/ K* o& q% O
成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。+ Z; U2 |! m" {, t
我不信开发商楼花卖不出去,楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
何必呢,明年花2/3的钱,非要现在买呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:49 | 显示全部楼层
建议等等,价格不是十分吸引人。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
7 A, f. x( `) {. E# @1 t5 p1 w+ k/ S% ^6 C- a/ K
5 I- j9 u: }8 W0 h! H; D
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。

, C5 |, R" Y5 V2 I& }0 p& C& A
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表   x" M% K$ d# g$ |. n$ {
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
1 r1 Q; e+ g& f
& n6 h6 m$ W& m& g( v) f- C7 x: Z' V
把你的钱换成物业增值吧!
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 23:02 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
4 a/ k" q5 b0 `8 m, ^9 t  o' U2 e! Z/ Z, q+ W/ T4 k* S1 ^

/ a) l) I1 ~& G+ s( z. ~% E  l这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
3 K# y( \7 D) y9 A% g! `
我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。9 O; o/ V* q- X: z& H

9 ]8 C" d- `; [/ U: ?8 `. x抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子比把钱存在银行里,多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 01:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房要注意选房的重要性!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 18:18 | 显示全部楼层

各位老师谢谢了.

同言同羽 置业良晨
听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-28 18:52 | 显示全部楼层
如果谁也拉不住,你必须买,那么砍价10-15%.如果不在乎钱,买了就买了,多几万没什么大不了的。
- ?1 G& _1 d& _' Q# ~$ [  F1 @, H8 y7 `9 N5 L4 p
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
8 i& L  K8 M, [- u8 x7 f给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
% v# N) |$ W. \6 R( I9 z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-8 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表 5 o5 V1 B, C) T5 j: E1 X

- L9 G4 `; G: F# m  \, }3 {我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。+ S3 f4 X) W+ r$ \! M& `- M

/ x* @  A' q1 p0 {3 k+ S. {' m抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子 ...
. Y& Z5 s+ |9 J- X7 v6 L% l$ f

8 c- O; Q& _; X9 C4 P
: d6 N7 \, s! q1 a( F: P5 G忽悠吧你.! a0 }: {! F- o6 G" y' Z+ C* i
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?4 U% A$ ], F) f2 E4 ~  ]
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!
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