天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
5 B7 ~8 Z, W: U) x0 O$ f
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

, ~* q; O) O% k* o: G2 v而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

* G# d( d7 R; x0 v+ a8 ?0 `http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

: }# @! F! m" w9 j( [
, D$ L2 W7 z) G/ w! R+ e

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
3 E0 d6 `) g) u* R/ A/ S款式太老
: F- m& b& c7 Y5 f布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
; E1 C* |* m& n" F8 T门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
4 h3 c  V8 h8 W. k" t  B4 ^这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
' l( b* T! H6 ~款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
% i  X. N6 p* ^, M......

- ?0 n; p( x' O& L2 U8 M屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
* W4 K6 ?9 w5 |% T+ y9 F设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

9 w; F+ a$ [% R款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
, B0 p9 I# B4 R6 j4 q至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
7 y2 [8 q; {. Y9 Q- N. s
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

! ~, m& B* H$ Z8 ~& _' {: d, p去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
* o0 D& i; w. _* A7 W7 M5 R在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
8 J. O! N( D' y+ P% x8 Z1 O1 l9 z7 z
' c, g0 k4 n( C; V6 X而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

0 j# h3 W, z# q7 L) t) F1 M
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
* \/ w% ?/ w0 ~: S3 D* s( P; t* x1 [It is worth of $280,000.

; P& M2 f7 X+ s' }+ r2 P7 {( yIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

& t% ~. m7 X* e5 ]5 U0 b4 {, m很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
" o/ M+ v# I4 V, O! B- T房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

+ a7 h4 ?( G1 D- t5 ?4 _1999年的房子，“都要20年了”？
+ C6 k; t' g8 M' }' W5 O( o7 x' ?) Q
0 a: t, V6 u& t, C
您的可信度...
7 C  h5 R. d* V; p7 _
- U6 S8 K4 S) [7 \& \当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
5 Y3 l3 D5 H, @) k. a+ I% ]2 J
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
' p0 I- Z9 q$ y( w0 y& m5 s  f即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

1 X& \/ }1 I. z/ \' W" _, p你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

5 Z, i) _2 O4 |& e" c just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]