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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
1 Z& n. ^& G& _+ @- b
5 J+ |9 n, r' A5 _去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。& d0 f; ~4 ^( V( E9 C# h% \6 N' B
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。. S9 a; c* g6 }. M+ Z
1 [  o) d1 M- z$ I9 L
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
" R3 |* g2 ]  A6 g房子还比较正，面对小公园。2 X- j2 F. F# m, C5 |$ d
/ g# k4 c, H6 s, I2 a9 h* T& l
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76276750 w8 R0 e, |' Z. L: z+ t& `1 U" q

9 w1 ]0 C9 b$ r. O/ b) N, r2 I, u$ o: u' F* M" V
& Y  r2 S4 j7 G- J# c8 m! s
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
( Z3 Z9 x- h4 R% ^, i; \款式太老
2 v+ M. \' x3 W6 w; Z布局不合理4 J, q" [0 s  W- {$ }
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
0 J# u# Y, ~7 B. Q, o) J6 e门窗等质量不如新产品$ @* i7 {+ R" L7 K- \3 {
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
" F& V+ W9 n0 ?& U3 M$ ~这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
) M4 d% e9 ^8 G* D. e- K8 ]款式太老
" c8 `/ N; h" G  b- g布局不合理9 c* g1 X- S4 `! o0 ~4 R
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?- @: i4 A7 T) q
门窗等质量不如新产品( D( _* o; _$ g1 Z# ~0 v
......

+ R! A! F2 r1 ?; W4 d9 y屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 1 d4 u- H5 y- Y, [! N6 @4 o  m# C
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
3 L& N7 J' p3 ^. w款式太老
4 Z( \$ V: F' n( Y布局不合理
% r$ c3 f) u1 b) @设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
- l, G! {; @3 p门窗等质量不如新产品) I2 q; G/ Z" @, j/ |
......
; v3 W2 n% f$ E4 J- L3 D
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
  U6 {+ p8 ?5 t$ P( g" e至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
! B2 v6 u: L* _$ w7 z
0 s/ j; D' a, X买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 0 L8 t* _5 l: p+ [; z
$558,800
8 Q9 o" f$ {! P+ ]7 l8 L' d
" i: {4 N+ c  k9 B$ ~' a去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。( G, Z, A2 Y6 P/ m# K3 t* k5 i# V
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。2 `) ?& S3 C7 }1 Y0 n6 E% Y
( u2 w9 s4 {' S- A
而现在房市比那时更加 ...
大型搬家
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 4 w7 k, S# W4 E# [* b& R
天哪,这种房子还要558,800?

/ q( N  b9 v+ @' ]5 ^6 m4 Z' e- T0 v2 q0 D
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 ' N6 B+ l1 _4 E6 i! o/ E# ?
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

0 J5 W7 J! C9 i( c* w7 q* b, o( {6 v8 H这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 ) r9 z- u4 Z$ o" d, v: t9 \6 A
It is worth of $280,000.
" G: ^3 m2 @$ t0 J$ q# H. L/ J
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.$ \2 Y% \3 s3 f/ \  E$ p4 v
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 7 b1 t9 m& M  {' p9 W3 a; N- e
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

9 \  h% ?# Q; Z' |很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
大型搬家
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 # C; n1 z( y) Y& P
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1 d/ m: s/ R* w& F7 z. J$ ~$ h8 T0 m* g1999年的房子，“都要20年了”？# Y7 Z) v8 p1 _8 k; n" C

8 \& Q% p+ r6 L# M1 ]0 }. y6 }' E2 C& M
# l) Y9 @: o7 D1 t您的可信度...
' Y/ j$ P: M: X1 p9 @2 U# X% U. ^3 U; x3 x$ s) ^- [4 [
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
+ l" Y3 T( [4 I& s$ ~% K
) ^. F/ V' f( w8 v) Z8 m/ r5 O[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 " S( J$ T( Y/ J* b5 G+ L& Q
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

* [( I( l* O# s' Z1 M/ P你指的是20年吧？+ ~+ H/ D4 A8 q! h! y! _# b

+ p  J6 J0 S5 n& n- b2 u我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
大型搬家
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 ) e- r4 W9 z% O3 w/ U" P" ^# |
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

2 U  J# z0 b: I' _" x( { just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。+ C: P  B3 K! o

! s% R" T# J9 ^+ ^" V/ l; I[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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