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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
& p: x6 B  L) z5 _, N& S; E5 N5 t2 e$ {
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
+ ?3 u# K( Y* N4 Q  }& ]  `在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
; Y2 g! R6 F* a$ y
6 p5 w1 R2 w1 W: U, e, M; j而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
9 S' ?  U+ R8 r8 j房子还比较正，面对小公园。$ D* h/ u9 y5 |- Z. E0 `
9 V% g8 C  _" P2 E% z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
, a, ?3 _3 R3 h* _& y( k' W" I2 r  E: h, {7 y& j; a( Z7 W5 e

2 j: ]5 m; A6 g( Z& c0 N8 y: X3 J+ ^! r% {0 D" ?
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的/ ?2 B% x9 M' E4 n: V& O( G
款式太老5 F9 r$ L3 b3 [; ?, o4 S- m8 _; l
布局不合理
, p2 |  a6 T/ J% q* N4 f设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 v  ^. a) q( D- M" V门窗等质量不如新产品
% J3 j9 k5 Y5 S1 o& p......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
. ]  K7 }+ b1 p4 T% A这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的0 i" ]$ M4 _8 S  h) C. P& U0 x
款式太老$ E! Q! n6 [& j1 A0 }' t  {
布局不合理
; ]; @, Z5 u; ?1 {& L+ s- j设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
; f- u( u& Q9 d门窗等质量不如新产品
& v( I- d4 W7 q/ K; v......

* n0 q% m! n9 j! ~屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 8 ]* \( Q4 W9 o) S2 `" m
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
  @% N* _, D9 m6 ~8 K+ _# y款式太老
+ M* W* f1 K( |! `布局不合理8 {; w0 ]+ ?+ u4 {& u# `
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
5 M$ b* V& j  v# z5 [1 q门窗等质量不如新产品
9 U. u; W! c" O0 A2 ]/ S0 Y( {......
, ^5 n$ i; H; ?) o' J
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
& y, M* g, f$ J: b至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年5 [$ w" L+ O( ?# |4 P  G8 Y
  D' k; w: N+ W" S& u3 P
买了，等着后悔吧
大型搬家
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 9 ~4 m$ U3 T2 |: q" T% j
$558,800
( }- }, a0 c/ X% G, o7 k/ C2 q0 I" q' r" B) ^9 B$ ]0 |0 r' p; T/ W6 L
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
4 }- X/ H9 x5 v- v8 F" Z) h在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。' C# ?; z8 I) Q2 Z

6 h6 E$ D7 S( F- R0 d$ }( Z而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 ) D+ P* U; ~4 J- ~- K
天哪,这种房子还要558,800?
6 b5 m% ?0 C7 F
' Y) y# j7 k- X9 X' {, J$ i
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
. f4 M% o' t+ y6 m0 u2 ~这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

, A: I! W; I# f9 a0 b这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 5 ?7 R$ k6 k7 s- P
It is worth of $280,000.

# {8 l4 k; V4 e6 f& mIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
8 N) e+ x0 ^* H" s0 v4 U3 sIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 ' v$ [# U( [0 s* Q: W1 b1 Q
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

( L* J5 x' A( g9 O. l很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 * o' h# {6 C5 l. u. m# g/ i$ a5 |
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

3 M$ b) m& }; X; b) T1999年的房子，“都要20年了”？
, q5 p# |& B0 _# u7 B  i. a) _0 p9 W  p! t4 P7 y
0 r2 i' L* e' t
您的可信度...8 V+ V; j) l( `8 M* w# X

- X9 Q8 G5 Z+ H# o8 |# H2 V7 w当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？. V+ f, ?6 c8 J+ s+ r
$ ~. ]& I4 M" j
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
( X( q& j, {: C$ M/ Q即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
2 j9 M* v" a5 m
你指的是20年吧？& I( l! J9 P) @" O
! j: j( m! [0 u8 H* D
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 " x) Y3 t- i8 {( ^" X, ~
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

% a) d+ ]; f" q; y8 y" s just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。( A+ Q! D. I6 g2 g

3 |1 V) W1 m' Z8 X+ m4 x[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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