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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
& N. k* z# W/ d; k# r! U0 h
% }# a$ m4 m6 ^# a: q1 _$ y) C4 }去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
* U7 `6 C) Q4 h5 _6 c# u7 M4 x在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。; O2 `% y$ t& D0 U1 O- p

4 r- ^0 ?. u' z8 x; g+ o  g而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。! z  ]7 S9 {# v& y
房子还比较正，面对小公园。: |: T: M# y8 ^$ j
* [4 b4 g/ g/ U/ _+ t( `
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
1 Q/ K$ k: O9 F0 \7 L
" K+ }2 |3 }9 N* B8 e, z0 x1 C$ c4 d+ X5 e  y/ C  D
( P  {: _' G0 |) [+ ~4 p3 F
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的3 g8 z0 K# @' k5 x% D+ P
款式太老( V/ \8 d" K" q
布局不合理( r  B" K* x3 p2 A' h1 U
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?8 W' A" A8 D- Z$ ?; B2 X8 [7 M
门窗等质量不如新产品1 {/ h9 d- ?9 ^
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 0 t% O! |& q* j3 e
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
# _8 n0 f4 G. T, N; W+ f7 \! a款式太老" C( m) k" I3 J) y4 Q  f
布局不合理
3 e  {9 E! |9 a' }5 {. ]' x设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
- f( e1 Y# N% U8 B& K' h; t门窗等质量不如新产品
, w! y- ?$ i0 E4 W; K......

, A+ B9 J+ E& U0 r% ?$ ~) ~屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
" @8 y4 I- M8 u! z这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
3 ^  V) R; P) H: p3 Q款式太老- G- N: _# f/ q$ y
布局不合理
1 r- f) `. R5 c# @2 y设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
; `6 ^. l6 c# E' s' o0 x门窗等质量不如新产品8 m8 f, Q" P# T/ t1 D/ c2 q  p" v
......
1 I% O" {( {) M+ \& Q9 Z
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。1 v* q2 c; y: M
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年+ N, B$ ^* N% S5 V3 K# b
2 q  ]0 Q6 ^& H0 |" A
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 ! ~, F) H! A! ^/ }  Z
$558,8005 H5 ?  h6 a" x* \, R5 {

( `2 b, r$ ]8 z& P# j5 V去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
+ i- z  y+ K/ |* `; @  P% {在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。% w$ |- H' |% ]$ J2 @0 x6 E8 y

9 v* E, w- u" A7 F* t/ a而现在房市比那时更加 ...
理袁律师事务所
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 ' l$ y( ^' F# c! @, p' J+ J
天哪,这种房子还要558,800?

0 F* V$ T7 R, a, O  M
; t6 X9 F( [6 {2 Y! o* W哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 " U* V* @! b2 c. d# W8 n3 L+ G
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
1 p6 o. C5 z4 ^, O; q
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 1 L( P" l2 O6 C3 [
It is worth of $280,000.

: c. W3 D0 s0 C3 M" PIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
+ q4 E* b; K) H5 LIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 " I  ~1 f; _. ?+ N4 k7 _" ^9 w
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

4 j5 P2 k9 d, Z7 c3 e+ ]% g很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 / ^2 P# r  w2 S) u& `9 A
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

# J/ e3 Q3 o( x4 p8 H1 _3 u1999年的房子，“都要20年了”？
- R) O& C- [* m3 a( j; @& r% u& z: [9 j/ B

! _9 l6 R/ {1 I2 L您的可信度...& R# p* j! _- O" _* C5 q
5 }& I% c1 G8 A* C5 J* _8 G
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？: X! w) \3 t6 {' R4 J, g
/ T" K4 v% |' }. w2 v6 Y8 W
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 9 x. H" M, L! W- R9 X
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

& O4 f  @' a! q* F5 r3 Z; {你指的是20年吧？
; K: L3 m( R2 U" |
8 [1 B3 Y8 J1 f/ Z* M8 D) ^3 F, s我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 4 {, v! g& H8 o/ t8 n' G; b6 t
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
! t2 q: [- q' @' i
just for fun.
大型搬家
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。$ I8 e7 O. n8 P9 d8 ?/ o
$ A. m, i% R1 R" h2 f. F7 q
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
大型搬家
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