买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

) H, T, O. |( B

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
# ?) u# m& \) A& _2 ~! V8 C
# Z& {9 ~) x1 [' A8 y/ Y7 e2 d

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
( i3 E5 z, A5 E7 ?, d1 p" R5 s
& I2 z4 v  n$ z- K3 K[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

/ M, \6 j6 U9 U! j) J  E$ Q有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 c1 B: [$ F6 E- d% {; j这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

+ K* b& |6 `* d) G' e6 L有人能解释一下第三条吗？
- q. n, ^- L' }  {$ a  o7 B第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

3 r) }8 k+ Z/ Q8 Z4 M

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. ?3 J1 f# \6 k只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
2 X& M+ R' n) o3 I
有人能解释一下第三条吗？
& `  I9 p& V( y) }1 U% D第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

% d+ w1 u( e& A- R恐怕还要看首付和利率吧。
4 q4 t& v3 G7 J7 X- D35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
3 Z8 p- @" A- S+ s- p4 Y第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
, G( G1 \! b# N: U/ b这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 q+ Y* z2 ?# [* k$ L% l
3 v5 P6 b$ F) f& x1 t; ~7 J还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮