老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
1 b; f) E/ w+ y房 + 地.

' h8 {& v, b$ `  L5 a8 ]/ w

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
9 p" B, w. X. S) X# A$ R一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
, V% y# M+ Z/ O# j5 S7 v8 m- c9 g# v要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
: b2 ^- p: r4 i+ K投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
/ I/ A. R3 K7 e& G0 F心理的感觉是无法用数字来衡量的。

5 l/ Z- q, g& |  U1 N在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
: W. b: X( ^; J6 F* c地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
6 z2 v& ~$ K1 }! e$ w6 x举个例子可能容易比较：
7 z& f  L( t' q) g- P- p. e有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

- N. s+ S* I( o如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。