老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

# f' r2 J; e; R$ w5 l

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
3 E( X( h% Z8 z9 G3 n: u/ c) s# |: D一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
& b- P" Z. ]$ \9 ]5 Q# B0 r想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
% _  @0 \" y; b* h: d3 ?要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
- J3 @' `% Y' R6 _' H( k6 i投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

/ T+ ~7 v. y2 e& u( t; a" y6 J在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
3 R! y6 ~( X! Q0 H- n
6 L! D! _$ R( M$ v7 f7 y$ O但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

. M3 Y, ^; Y, @' E& q; }! h( ]/ B人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
! h1 t* E4 M% O举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
; T) Y, N4 v9 b一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
' V; k8 A& k6 U! ~6 r5 h想知道大家更愿意投资哪一个？

/ M0 W% S  \) ]) t如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。