老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
6 v% j% \/ Z( o4 {, i房 + 地.

( e$ n( p, ~; ~- G$ e8 p8 l  g7 i

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
; {/ D2 i4 ?# m3 L一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
/ |* V: Z5 L' A1 O1 j: Z6 ~想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
6 I  ~6 y1 U& x1 y8 Q7 L' ]5 r要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
) ]& H& l6 m7 H投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
5 b% L' U( h& ~6 s4 M& x9 e心理的感觉是无法用数字来衡量的。

# m; |6 o7 }4 J4 m在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
! a' q: k& ~8 m  d7 p
/ a( H0 [4 t& e# T7 T  h但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
; a- ?# d5 g  w+ W6 Q
1 j5 y( |* n; ]' M$ u7 U% D人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
3 w) @7 r" o2 Z# x% Q1 g' y- q6 ?举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
' g6 R$ H# c; ?1 [. `一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
. p: k( M$ L: P) _* Y* p  X0 d一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
8 x0 W5 A  P8 b想知道大家更愿意投资哪一个？

5 _0 {" B* ^$ {! S* G. l( H如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。