老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  L; P  x* I7 r. ]9 C( d房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
$ H, l& h; R( y$ Z6 T* ~' [& K有两套房子，都是36万吧。
% B! c" w5 H1 K+ ]# \一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
- s% O4 T- O1 ]* D" E一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
% @. G4 E, n; O7 ]2 u想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
# n( X' b1 v' D3 V" ~3 K9 Y要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
& F! K0 c# v+ k3 Z要是自己住的话，两个都不买

% T; o9 C, r+ m# x( F- vmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
, Q% y6 I9 U* B1 D1 O7 \: N# n9 l
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

/ F8 k- M4 E! u: l- x! D1 U  {人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
- x3 z. ^" t7 B1 U地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
6 J6 c6 h& d+ C2 c  H有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
7 q& I) g7 M. ~+ S: `8 Y5 E一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。