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[爱城新闻] 购房量猛增一倍,创历史最高

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发表于 2008-9-15 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:环球华报 作者:金雷
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(环球华报) 美国不景气的房地产市场吸引越来越多的加拿大人南下购房。最新统计数据显示,加拿大人到美国购房的人数创下历史最高纪录,今年比去年同期购房量增加一倍还多。
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美国房地产协会周三公布的2008年度报告显示,加拿大人到美国购房的人显着增加,由于加元前段时间的坚挺,多数加拿大人采用现金买房的方式。7 F. _3 d4 b# ?
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根据报告对美国房地产经纪的调查,从去年五月到今年五月,美国房市的近四分之一境外买家来自加国,总量比上一年度增加一倍。这一现象反映出在美国房地产市场上,加拿大买家的增长与其它国家买家人数的下降。) [) [, _, J& y' a' l' e$ @

; d" s8 z# J* s目前加国已经取代墨西哥,成为美国房地产最大的境外买家。在支付手段方面,使用现金购房也是美国境外购房者的主要方式。其原因是境外购房者无法享受美国按揭贷款的优惠,因此按揭对境外买家没有吸引力,多数人情愿一次付清。有69%的加拿大人现金购房。
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  l+ y% {4 H2 N8 I% m经济分析师克林卡德(John Clinkard)总结加国人赴美购房的三大主要原因,包括:坚挺的加元;美国房价下跌;以及去年加国冬天创纪录的降雪量。
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加拿大人在美国最喜欢购买的是公寓。公寓占到加人在美购房总量的近一半。而在选择购房地区方面,佛罗里达州和亚利桑那州则是加拿大人的最爱,有超过60%的购房是在这两个美国南部的州,说明受够了寒冷天气的加拿大人希望好好享受一番阳光的温暖。
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在购房均价方面,加拿大人出手并不阔绰。加人在美国购房价格的中位数是277,800美元,而美国境外买家购房平均中位数是297,000美元。中国人在美国购房价格中位数接近加国人的一倍,达到450,000美元。在境外人士美国购房的排行榜上,加拿大人只比墨西哥人购房的均价高。加拿大人在美国买豪宅的人数不多。只有5.1%的加拿大买家的房价超过100万美元。
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! H  X: f8 u7 N9 o克林卡德预计在今后一段时期,加拿大人在美国购房的血拼潮(shopping spree)将会逐渐冷却下来,主要原因包括加元贬值,加拿大人收入增长放缓以及美国房价走稳。
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1 d! K% W4 S# J" _7 J不过克林卡德同时认为,随着加拿大婴儿潮一代退休人数的增长,在可以预见的将来,仍会有为数众多的加拿大人南下美国购房,以躲避加国的寒冬天气。% E$ F& |7 q5 h8 L2 [

+ v; f+ c) J% M8 B; X0 D7 U( R8 g地产年度报告证实,美国地产经纪普遍认为,境外退休人士是重要的潜在市场。
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发表于 2008-9-15 14:30 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-15 14:50 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-15 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-9-15 20:04 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-15 23:31 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-16 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美国的房价因这个金融危机还会下跌,US thanks Canada help
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发表于 2008-9-16 09:42 | 显示全部楼层
路过……
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发表于 2008-9-16 11:02 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-16 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖了这里的房子,都去美国买。
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