房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
8 D7 |9 E5 _. i* o5 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587

$ z* G9 I( {- W
第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
( z. T* m  I) h/ ]$399,900
* v9 w# P  T7 x" k; H4 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
5 `  q3 Y# L3 F; Q) M

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
* V: j/ f" ?6 v: O第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

0 A/ z5 e( ?) l[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
9 c$ M$ H4 I! \' A' t
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
, s; U1 Z5 P$ k' m; [! U% V" w第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

- [3 b* U8 ]# ~  N7 p基本同意。
$ o9 `  ^; k. j' \, H6 z$ u% v9 {9 a5 `第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
% h4 Y' J( Z! J* Z" @! O) e第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

+ k7 m- J! p: g, ~/ t* B% @第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
0 B: g  b# Q* U- O5 u' p) ]5 p第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

$ ]6 T- K- I3 _" T! C7 Q: {! w第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
( [- V3 E4 t! m8 f2 O当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

" `6 d0 u4 V& O. n; p# t2 ?1 y2 o说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
5 x- ?1 N& @) X. }; t" {# S" [
1 b  x2 i9 T" ~, Z说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
  T7 V& v% N; b4 T" u就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
' R) q; W( k& u7 q和第一套相比，还不如加2万买这个：
0 |' C% r3 ]. I) x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
% w' h  g4 m" d9 }( s
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
! R; t5 @* P4 O  M! e按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
0 }, b6 a2 ~9 G& v! ]我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
# H$ r5 K1 R/ [3 x我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

' y( S" O5 r! [/ M小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~
. ?4 z. O1 _. l
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
3 X8 k+ O+ ~4 H, Z6 Z- L6 j菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

+ J7 k. p; \4 ~, L- J是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
7 k! w( B3 J! e" q4 ~- B1 K毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
' A( C3 \# V, _5 `* W& ~/ G6 \
( ]/ q' B, ?" h7 r" _: O6 T8 z8 ~这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
& x+ w9 W$ I, M- x4 l
1 J/ M. d" A# H( I) R0 Q这方面应该向你老哥学习~~

/ x2 n2 \2 G, R5 H+ Y; ?' d想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
* x8 U6 n/ A+ |: g; l+ M7 f! u
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
/ I. x9 A$ |: {, D不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
9 T2 p/ w3 ]( {* U- |. w# O小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
+ k: M# c, W. R
7 G8 X6 h9 x  o% z+ x# w# ^乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
1 E2 R6 l" E, \4 C$ Dor this.
; A% P! k' D  U  k8 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

: ^4 H8 q4 H6 J# K4 \: ^6 I[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
8 Q; _4 G1 p8 b- y! P, lthat's not the most expensive one, look at this.
0 j3 O# C9 l1 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
8 e( b5 J% |: I# [
! I- }+ e6 ^6 I( K2 ?; Y6 w现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
+ J' E  i3 L+ ^3 A( F+ G
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

9 q8 b3 ]2 p0 R) {这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

0 K7 u/ `0 {5 o) ?6 T9 z) N/ h; q2 ~2 D第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
* |9 Q2 ~: @& {/ A1 j/ V第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

; E) g. c4 g; f

拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。