房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
  Q9 N4 u! ?! \2 O/ @$459,000
1 E. m, t+ t) T  F& F& J2 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
9 C" Q* U( b+ C/ r; M9 j( H7 U/ W8 A

第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
- o9 X3 }1 X8 N0 ]$ M1 ]$ Z$399,900
8 }! v- V- P; a3 R' L. vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
9 b) Z% v6 y' s  ?5 U( F

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
# b$ t  r1 a! U8 P. K- @第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
( z/ k& C: y# o: ?6 l! h& G第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
8 e) |7 ^( L+ k" V/ j8 H
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
7 X7 d' Y, u( x' E8 v- q- k4 ?( m
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

7 d1 }8 v6 R; S& T基本同意。
7 C8 j" F# g. [第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
. t& Q) A- `; {, T第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

2 t. n! `8 a8 B, ?" s" B现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

8 Q% _' [: g6 L8 |- p" ?第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

: U+ T( }+ t0 ~  O7 C+ E. L第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
; d% R1 X4 C, R5 Z  F) {我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

9 w% y* @' t7 S# y# \* V. Z& ?$ [说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
2 S5 C& y. Q( U# {
0 e! e9 g3 e# B# E5 f6 h8 e( @说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
) M7 t' P& f, X* G7 v) o6 D+ Y现在45万左右的房源，挑选余地很大
/ G2 J& g" I; t8 m* F/ ]* Y6 g9 q和第一套相比，还不如加2万买这个：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

6 i4 N3 J: q7 {3 Z( d[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
, u# \' ]& X6 O我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
) c5 g9 i8 `1 x+ ^我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

8 k  b- b4 h  Z& j. H; h, D小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

$ ]( _4 b5 C5 a, j[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
3 c2 p1 w7 c6 h5 t  g菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
" j" Q( B# o* @3 V1 L% t毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
& F+ z, g4 R* J# q" }+ X. \) b
这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表

( b8 O/ t7 S, S- G1 G- b是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

这方面应该向你老哥学习~~

想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
! X6 a/ d) F& P: }. `  D3 ~小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
5 A" `/ ]% [1 k+ d
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
$ D2 j6 e: }4 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
or this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

  M+ [  g9 K$ b& b$ y6 W乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

& J' B9 H* R% {现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
( h2 G) j3 ^) @
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

. q2 C$ T4 O) t8 z6 `. V9 ^这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

- W6 V+ x8 K& R- ^第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。