买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
. J! b+ z; ^+ q7 [0 j' R, L
& o4 ~- n4 Y$ m. m注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

0 J1 J: [) d% P9 _9 l3 ~8 }
非常抱歉，回复的晚了。
% K6 B8 |( K# i- }2 q9 w1 L

/ P! J$ s( k& n* J8 M& I这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
& q  Y* L2 i9 O
1 d2 Z2 k  N. sCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

! v& R1 M5 T/ }# P+ z7 ?最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

! k/ S: \  S' c2 B, c5 I目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

) G# E! R7 _0 G' r
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
% y5 k$ x* h2 }; t% ?# c3 @; K+ w好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

' D( Y, |7 a7 `. H9 a1 n+ K3 \目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

) S7 T0 |) q% B楼主有什么建议么? 谢谢.

, _5 F5 G0 D' a# x2 X
' J9 x  s" |+ rCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
, G; L4 J% @2 N' L1 N先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
, M1 s. F, q6 @4 U7 p' k先谢谢您的帮助!

; }. @$ N5 _# X4 e' m9 Z
8 I) `3 M/ m  O6 M* G: R1 S我们先来说说新旧屋的区别吧。

* d: X( E) w  i7 S  {新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
! a# @. C: b0 I: K3 y# F* Z
- ~+ ]1 |8 G4 ?4 Z3 ^, n5 ]至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
7 |8 @2 U& z' L1 @$ }& w2 {3 `新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
( K9 V. h8 f8 E; d* ^" [
, C: H# O; i  A% q目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

, q6 R" T. k1 t) }如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表


" I5 U1 P' V$ P我们先来说说新旧屋的区别吧。
) Z$ i% R" }$ K" X* ^
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

8 f, `  o) i! S1 n5 C0 ~1 K谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
, x) N4 L6 @; K" o
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
- L8 l" K  `( F# l8 X; P7 z- q
- |* p! D( |. A; L3 j
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
( B) V9 }/ C8 M5 p
再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
3 U5 t4 o  i( W' W, Z5 i
- J7 S2 x  c, N. |6 H2 t最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
% X4 z3 L$ E! ~/ Z  u4 o! U另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

+ j4 I6 f. ^9 @. t
  K! [. s3 c+ n& p7 [/ L- x* x应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。