推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
! G# e- v; A6 J3 j) _! @- mCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 6 B& F0 f8 e  k6 t* HT6R 2R8 5 @: M9 k/ `' `4 h4 c1 h( i

Tax Roll: / z/ j% m$ [+ S# }# W5 e	9946895
Assessed Value: 2 [, {+ ~( m* ]: x1 S' ~	$930,500
Building Class: ! j5 [$ S- f7 d! f6 n6 d, b, m3 v# i	2 storey with basement
Property Type: 0 U% J4 E- h! @9 Y8 o5 V# F	Residential
Land Use: , m" F) [* M3 w7 j	Single Family Dwelling , R1 A: R" q+ w4 `
Approximate Living Area (m2):	226.2 ' U! A" x! F, R% C( T
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 9 c0 x1 N5 d) M8 V! Y	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
  B( n. _8 p) r. NCorner lot on the main street, not too good

! q, D4 _& w' A7 z

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
2 j4 L# ?4 \' w

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
( }9 L/ K1 O1 B% {7 m9 x% e5 }
. I* M) D( E+ t& Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
; {' x( O) T! C" p6 x4 x. [7 f7 _4 _这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

* p: M! X/ s' D. ]! T  C& x
$ k# X; o; G/ f/ q这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

; H. [! r3 J1 K' l) c9 m9 F9 U0 r0 [1 U
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

1 |. v; M' w2 h1 a" h4 U& _我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

( z' q; C3 q. B, Z8 t不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
8 \; X$ I6 ^# _5 T( k& t1 L要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
# e, H! V* \) m+ P" B( R' ~1 z* w- aMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
1 O$ Y. R. s, E( ~0 FTax  ...

3 }, B+ W& ?. v+ x9 r
4 M  Q, Y7 z- ]* `6 t& [  H问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

0 Y, p8 D! X' I什么区？有Eagle Ridge好吗？

4 |# ^1 Q) q4 _4 L/ t0 ], J差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 D  ~/ R+ I( ?) s# l; p这个绝对更好：
& K6 ]* Z7 ]* w4 n5 {% [/ ^
! ?: n; q% e. g+ x- _" Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
0 g& G# t4 W) W' ^4 h
# }9 B7 K% C& l% D: U( X4 `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2 [3 Y* d6 s! z3 G6 D% C( m; ]2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
/ \6 v4 I$ b) c5 r* l
1 _# t2 U+ Z5 \" O/ r, F0 @是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% R: W+ M! y/ O2 ~我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
$ h9 p# z2 p5 F  a! |2 Z. E
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

* G' {: k, S) U$ d3 f$ |不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
. U2 n9 p9 u' a" k! O0 R" Y* G就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 z: {/ c' C* y! |! z$ ?0 ?3 {4 N

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。