推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 w7 t+ Y5 h6 P6 F- W( p9 oCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 8 E) P( Y" J+ r' {) _T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 + Z6 [- K/ s1 e! {1 |: \: [3 `
Assessed Value:	$930,500
Building Class: $ y' s; q6 [: ^& |/ _4 C$ p	2 storey with basement
Property Type:	Residential ' n+ `: R) a! ]' M
Land Use: $ W; {8 J+ g0 E3 i	Single Family Dwelling ' V$ K$ \0 c" C4 p( l: ~
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 4 O3 ?6 ]; a: a% f, ^" t

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
$ N8 V7 f" f& r) j

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
3 v1 U' K' y* |0 T+ R( q8 ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  P. i' u9 S2 t这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. \: V9 ]- @3 T3 Z& t1 p* X

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
' J' S2 j8 g1 T2 x" g

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

7 d: A6 z+ \1 D% D1 g' _不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
7 o2 g; {2 r' j  }! }8 d要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
* u3 L" Z3 U6 s- o7 [) ^1 PMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
$ d8 i' h  U& j" I- `T6R 2R8
Tax  ...

3 ]6 i; Q6 G1 R2 O
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
$ x2 W4 Z# L; T3 A' u0 \( K% g
7 k% n5 e1 _" Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

* k; g; }# M$ C2 p是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
: P" t. E& y6 B
4 q. c' R7 o$ n$ ^/ f差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

' ~: y( _9 H' ~, ~" k2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
/ g7 i4 ?; T* I8 e# d
" t1 L9 t4 Y( Z" B& o; Z2 h2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

( X% [% y. y, v1 G. _我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

3 f/ f) R: M; @4 }不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

7 ?# c, r7 ], r* oBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

! i5 m. P  K0 f, S0 ~8 o看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。