推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
; s7 }( G" N1 ~) P- m6 x, S3 p1 e& iMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ m* p, C/ K  y" B( V  wCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: $ G5 ?! P% @$ W7 s' E. @" a7 n# J	$930,500 0 G2 e/ l4 u. _% s: Q/ c
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 1 Q( V* b+ [5 l" G. O/ ]* t	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling , Y" k8 @( h/ Z6 M0 ?& J
Approximate Living Area (m2): 6 O% N5 K- u$ j* h7 C	226.2 & o+ _( D" o- [) l4 U
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes ; M& X- b/ b0 p5 @9 a

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
  r3 ~- H: @0 TCorner lot on the main street, not too good

$ n/ x  p- R$ s  }

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
6 G6 A4 w! p7 Z; V# D) L0 N对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

9 |7 e4 v: X  }% K1 Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' ?: A, T0 I, z0 ?) [) l这个绝对更好：
( j) J0 r& X; u/ B7 k0 ]/ T
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
* R9 H" T3 H! ?. \
7 E: y$ ]( o$ v; z2 w$ O3 N
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. F4 s, E+ r% p/ K7 a& e

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) i( f: a+ Z* p& i这个绝对更好：
$ G' k' O8 J1 Z& b
# ?+ t" F% o% phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' A7 a8 z9 Y, H9 Q: R6 J不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
2 c, u  U; Y. M+ G5 `* CMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 H  y! h, [2 S7 v& oCity assessment (2008)
% b1 p3 B$ y0 W# i) x) L. |- c692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
! W% c8 \) t4 d. p8 e; jTax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
- @1 @# I$ F- t# w: n1 J以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

' i& G4 Z$ O" }: y4 N" d& x: B+ m什么区？有Eagle Ridge好吗？

8 H4 h3 f( [- Q. C/ W  m3 M差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
" O, K) z0 k6 \! }* {4 v
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

4 Z( a6 `8 v+ x4 u/ T( R差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

% ~2 J2 @7 t; B2 E5 N2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

1 O/ t3 U# r4 C/ L& X7 |0 y是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
3 x: k/ [' B& F6 r
2km都能跑贫民窟了。

; e% S' F8 u/ q; P5 |- v我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
7 f0 a$ P8 H6 v( B7 X. |
5 Q3 U$ q6 D4 g" C% t2 N7 ?我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

8 V8 s% P5 [0 \9 N  w: `" o不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

; f+ ]& M# ?1 ?" K  i  ABrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
4 {# b  ?8 E% G" z% s* S4 n/ ?

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
( ^" M3 Y& V- a; |5 w昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

3 {6 E5 M/ T# O+ \+ Z看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。