推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
& z9 m: f" Z( \4 b6 D' eMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
) ?. t' a) z1 |0 r% q0 VCity assessment (2008)
  m. {* M# ]  d% A- \( r* ]

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: " f; o7 n0 r) P: v$ p	2 storey with basement 0 `+ B: Z0 r6 O4 F
Property Type: + U3 {; P& Q' m" Y' w+ s	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ) v/ j& G5 q6 [' T	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . ]! l  [( U& x- e" G0 ~# o
Basement Development: 2 N8 r; n: I& m5 A; }) a9 H8 X& z. ^: h	Yes . m# L+ C8 ]& ^' b

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
& f4 r/ A1 K6 D$ v& XCorner lot on the main street, not too good

8 }6 ]; @% X4 ~4 A* Q; U

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

) b1 u4 M5 c0 |6 q7 ?什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

' Y- v* T. R- O- J: Y9 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

, q  b. |2 w( _  Q0 g这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
1 A) R; ?& ^: r6 v0 n# ~, b! j) u

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
* M- i$ N3 L) d6 y
3 q7 D, _$ m$ J/ T
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
5 J% E, t2 B. _2 L- I; ~7 k4 X& h' E这个绝对更好：
+ ?% G! o( |* R# q
: w! a& i; {& I6 r, Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
9 v# L9 `& I) Y& m/ G# ~MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
5 L& c, J: D7 j692 HENDERSON STREET NW
, v  ^; T) y- w/ n8 N; DT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
6 t! c9 J5 [  j) S3 b以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) X$ \' D* R& W
, t7 S  f) R8 u3 c- L什么区？有Eagle Ridge好吗？

8 q) T4 V& G/ ~6 L差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
( n3 H; `2 i0 t+ Q3 R) G
* D1 {& `  b2 N" c0 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

2 ]6 g7 }6 c# }. o* \1 |是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

' x6 j* B$ {( x$ t4 [/ R9 @: {2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
5 ]1 Z: h; G* t; o! Z
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

! H% o5 R- @- M# N我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
/ r8 T/ K! C) L: [. i7 V# ]
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
; i+ B8 q0 D6 j2 x9 \  M+ S3 X就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
' E- I/ @+ D* U4 b

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
" c# R/ U; ?1 ~! Y6 G昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

+ M7 O( x- v! P6 Y7 p' H& E1 `看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。