推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 9 @* M. e" ^2 p$ G  @2 m- h" c: Y  `' K

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: ) q' l' _: {6 T; ]  w	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 2 R6 q4 O8 t) s) R% j
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes ; U" a; i+ _) o/ [; G) ~

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
( U3 C+ u: W" a. J, d. ~

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
9 ]" a1 u. z2 P, F5 Y& F/ y
) V$ C. |0 X( bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

! K; |2 f! y1 S. P& k! {& \* }
0 c7 ~1 A0 w  `这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
$ \1 |$ a: ]6 u% e6 Y1 L

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

0 R, [! S. l0 [+ N+ j- n
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 @# w4 w- ]7 }) F8 _8 s- b2 ^# D% T

. e0 ~9 u. ]( V* V5 ^我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: h( ?5 {/ d/ a7 E4 A: y这个绝对更好：
- e+ a& H5 B) D  m
; q' F  V" t: o& ~9 ]% o1 g, fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
- e9 f7 g! I5 Y4 r3 @, x- K. H692 HENDERSON STREET NW
2 [$ ~( _+ q. ?) A) d% qT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
) p: z* E. N5 M& a9 B( F以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
2 ?: x& [6 S3 X# a, T( l  B. S
' [# u" c) ^3 w; m. ]什么区？有Eagle Ridge好吗？

, ~; |- j! C" t$ Y, _/ g5 E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
" Q' L8 \1 Y- F: k
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) |5 Q. h& ~& {0 |) ~是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
7 b* z8 U" @6 n
* c, O; D' [, l6 Z# @4 \" w' ]是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
, N8 k  c3 M1 w9 G
5 d1 V0 G0 s# N" m  w2km都能跑贫民窟了。

7 L4 L3 l0 d& q! h/ B( h; [. h* |6 a我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
8 a. K" ]+ ^4 z* K
& J/ Q6 P- e$ z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

0 c, O3 |$ j0 }5 ]0 N- A% K5 u; NBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% M. @0 [2 J4 ~! d

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。