推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
  c8 ~# W  e- j. u& J$ D

692 HENDERSON STREET NW 0 ]% W! d8 q9 [T6R 2R8

Tax Roll: % L$ `3 ]% M9 U) e* Y	9946895 + ]: Z6 `! z6 N! O4 W+ y
Assessed Value:	$930,500 4 r1 x' a3 \- V( q$ c
Building Class: ! U% a6 |' N) y! l	2 storey with basement 0 v$ `3 X0 n8 U3 t
Property Type: / I% ~3 C- r# V) b5 i# z: J	Residential / X  _9 @/ B2 t" ]& }1 F
Land Use: , z7 m1 B) l3 B7 f. _  ]	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 7 R* ^: K8 ^- K. }  w1 I/ h	226.2 3 b' d3 l" k2 i4 d) J5 l
(Does not include basement area or 3rd level of split level) , V( G& t$ C& [* B% W, r- Y
Basement Development: . u5 H; n2 o! `- W	Yes 2 N/ C$ J8 J6 G; b, c& d1 v

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

" Z4 b8 @" B, A

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' x* v$ s# ~* M; n$ d4 G对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
1 _: w: r! {8 M5 A5 b8 `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

" n8 j: v6 {4 B这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


& E, o/ E% ?. {* Q这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

9 ~0 A6 Y+ T3 T1 j6 l我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

' t. L0 `  C- i$ c3 Q! Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

0 Q1 w6 ]* p7 s9 [& K- t不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
  H+ v4 O& S! ^3 ^+ `; j8 [要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
$ `0 Z6 b, j2 W/ uMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
  j/ p6 @) I) A* S6 v- p2 [9 ?City assessment (2008)
9 E: p. r4 r) F' N692 HENDERSON STREET NW
, E9 v3 @# q  F0 GT6R 2R8
Tax  ...

5 w0 f; `4 e% o* _( f问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
" _2 Q  b! ~7 U& c# j0 U1 \0 m, |以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
/ T! M) ~8 n7 p/ ]
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

  Q8 Y: i; o1 k" ~+ S+ chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' X% r# L4 w: Y, `0 R' [是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
% {0 l+ x- Y! c2 k. s
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

8 V4 g  d9 {: l2 z& q0 W# g2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
3 w! j3 u/ l) M% W1 x$ H
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

8 G8 t$ R5 n: r( t4 d我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
: S0 \9 U% h' Q# a
" R3 ^1 _% ~5 s2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
/ W, x3 I$ |6 s2 M! B: h1 A
' N7 @$ g1 C5 B# w* X我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

6 B& M; n* D5 W0 K# T1 V不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
0 z/ k9 x" F5 n就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
" t1 L0 t: h- l2 f: q8 W( {

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
7 d' c3 n$ U! M6 d9 i昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。