现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
& A/ O5 C8 |0 l" D0 ~: J! e: V5 C2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
$ Z. b& ^5 d* I4 k7 G我猜测：
1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

- A1 Z# D. g3 ~3 \6 O( X3 s8 N$ B& ]
4 U, h6 L7 z9 r) v4 ~6 M呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
: I! b4 a! t2 ~房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

9 [+ O+ \9 {/ K房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
8 n# q) u9 g( |6 q" u9 N; t) E不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

8 ?! q5 v/ \! ^$ o* i. t紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表

; s" P9 P# @/ t1 [. s房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
/ }, _! g7 g/ u! R$ y; x* _2 H不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

! ^' Q# ^: P0 z2 z) t炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表

+ U/ G2 o1 x& a# U, `3 }5 N% e
7 _7 V( N  y0 v. m7 A* E! K& f: x2 C炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
- g$ J" M* V& B) ]; x5 O6 t9 P我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
3 q' _" A# ^8 K( {" d! f至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

' r: G" W) h/ R7 u5 Q! W加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
0 I7 Y2 b' S; Q6 a/ f& K. F你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
! n. I6 M) I! _# R5 b9 H3 V其次，投资是个什么概念 ...

同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
+ N2 \# X7 f- Z6 }6 s& m
$ w' s9 |1 A4 }$ R1 g9 |) J5 r9 j加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
7 `& d; c( i+ c! ^5 g6 Z+ U& `1 J其次，投资是个什么概念 ...

/ V, t5 h' x4 ~  o' w
) w. z4 P+ p2 E! X1 `首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。

其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
( t7 T" b  o. F8 ~" ?, j我猜测：
7 l0 C) t7 b/ e, O& M1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

7 q) V4 a7 {0 H7 I& H只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


; J; a, b$ g" \- J- G+ R首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

4 e% Y6 _+ |5 ?
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


& q1 q9 h. L, ~首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表

  S+ j/ x4 n7 y2 Q; @
如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

& A5 u0 Z. K8 `$ T; Z) y: X9 A; ]5 T如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

9 O; D$ {: [; a& X# q: X
& a, a1 C: O3 O" h0 \1 g[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表


' u) s( d/ r. \5 x/ w7 f/ V首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
! F4 E' p8 g* F  b8 a至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
2 e; X5 n+ [9 A- k' g+ X我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
6 e0 R: O7 f- D' ^+ {一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
& @- [' O* y  x6 a- u2 z* w, b找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
" n' R' n+ _$ O0 R; D; _9 A2 D你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。
7 C1 ], X4 C+ g
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

+ J& r2 Q) x0 y. a" c+ x% r我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
8 c& b+ A9 E) S, E! B) j/ h6 l5 L至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
1 z! w: j8 B& V% p5 ~我打个比喻：这就象找老婆和 ...

5 G, q5 u, G" P) I
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表
) T+ i6 [! C$ U

: T* Z* }* |* H% Y6 N2 F如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
/ O- ~3 j2 M7 x( F“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

  Z5 y: X" n! G$ P. ?+ T1 t
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

) ~0 d. x8 ]# O& Z  h8 G我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
' E7 |( z' X" Q6 {至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

5 T! C) o) r7 H" O) n
! y* @$ A# T& d0 ?: i5 x* g- O哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

1 D9 [/ E( p% ~$ \. E# S我倒觉得“花露水”才是一夜情。
1 k' J9 E' d+ C4 F: W

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
8 z/ T! D8 }( m% h& i. N* k

+ W# H$ B$ s/ h( }那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

4 y& J% f7 B+ `. p扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。

- ?( i4 C: d! b# g" N& J8 M[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表


( u# U! }0 H8 _6 c3 v; f7 I扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
2 a4 Y: F# X4 E3 Z

3 {8 V; s. _( p5 i# C2 {不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。