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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
- F4 h& @, x, y! Y当时请了验房师没发现问题........
2 Z6 x! p/ C- D; ]是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!' G5 [& s) r8 `+ z: w
6 P7 z, f- [6 {( U6 |
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
  `- H% w# b% u7 @4 o没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

0 _0 P7 k4 R5 @* z: I' z  I4 W. t/ @要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
7 o6 S  `# ~% K7 Z) m  {- f* h0 |5 E3 n. A- q! ^
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
. }2 h$ N# `) M, x( `
有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
# F; V% v6 z- Z$ ?6 A修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

5 W) t0 m, o3 F5 T0 q想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 3 A0 s' b7 q, T$ D

- H  N: b' C& A3 w. \0 O' ]3 i想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
* d: p5 G( j/ x9 f8 ~* J
穷人啊自己动手丰衣足食 2 F5 ], [3 H9 C# \! G5 I5 R3 [) S5 ]
如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
# z* ^* m+ }+ O( w如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
8 R2 J: h- ~# q
找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 - d% b; U: [+ n5 r' U1 a& H; S
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

' B1 k. p, A' r) w0 g  {0 u- G难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
4 T5 h& ^/ [+ Zhttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 5 s2 b0 b/ x1 e3 M- c% o. H

/ W& |% j; w, ]% C& d9 T) G$ w难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

& c* z9 i: _7 `. P/ C( V6 ], `' u
% Y  {) n$ w+ D( ~6 c$ I这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 9 _8 Y7 p" P" C

, u( x2 M) H2 Q7 b% R  {( g/ ?) g+ C6 ^  P, R( m7 a& N  b
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
; J4 z& _. M0 p# s
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
, T! J# i* T3 H* |5 t5 T9 S( l如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
2 B6 Z( k# E9 ?& `
& \- c* y. X1 n  T% b) a问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
9 e  m/ K" G# C& K如何下手?

7 ^6 j& f  o# K! i: Y1 ]# |您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
% ?  W  @6 Z: M- V- M如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例$ A2 h8 N  _  _) Y
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

+ V% e4 {6 C& d) b6 N) D  E 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL ( @% P% s: B, t- Z7 s
谁帮助翻译一下.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
* K# [" @: n9 X9 B+ w. V5 e/ {* a0 a# `; v  q7 y
您拆开看了吗?
. _9 v* c  E) |8 u% M- m
还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
0 X  f" B" }" K2 K& N& R7 Y
' t, _9 H; y( t6 k, d0 P您拆开看了吗?

* H3 j' Y% `: L这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
* O  O( l& V1 A% A) Y' L1 F$ i
* C9 p, t# x# Z9 q. n) Y问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
' ~$ `- w* C. v( Y2 P* K% H& o如何下手?
3 H$ H- d, b& h

8 K" O: U9 ~4 r; v! R9 Q从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 ; i+ J2 R' Z( X$ W2 P

& v6 e' J5 h1 t5 }  B7 p4 q
8 R& U( M& _5 K# ]从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

! T  d! s+ `2 M# m4 r 就照你的办法干!
, g# `+ _3 a' Y4 l/ @  W送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.# X" b& m' b4 a5 k
可以这么说:2 D7 l4 y5 J  t/ n2 u* r; `
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
) _# V( m! t. n! @' w$ d2 c& t6 `2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
. b1 {( o! G1 W0 N4 q. s1 X  m3 J3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)0 r+ Q1 }( C7 F

  s7 m: H* q  X说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.. i  y1 I+ F/ l1 n, y5 Y

1 f8 d: j4 }! X' T如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
6 S) T9 G# m, T) a4 @; a- ?$ T. x" J" _恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.7 B3 V: y! f" |/ x6 E
) k6 a1 x5 b5 u) o7 {' x
你现在面临两个问题:5 M% d5 P) Z/ z0 y1 O& D
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单! }- D' {: m; q; L8 A; T/ G
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难
) y, u: T5 B/ S3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.0 x$ r: F) R$ l8 E2 N. A

' n. e9 l, i* h1 j7 g5 B; p你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!7 {- {; ~& z; Y7 R
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.. b4 r( w  {# P* S
+ I9 K. l1 @# }  u8 M: h) M
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 . O0 H8 E* i+ t& @
很麻烦的东西.
3 q/ O" D) L( v- M& F0 Q可以这么说:% G. G3 k! Z3 y0 c; D$ x% j- a
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
! p+ y: G- }, M" t2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. - K9 K. r, m1 O, G$ H" ?5 t, ?1 Z
3) 永久的修补方法就是重新 ...

. F- d2 q* ]6 d2 Q2 a8 ~0 q
+ B3 A/ z: `6 d! Lsuvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!/ ^  n$ X( L1 X1 w6 C$ H
很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
0 T9 K/ I3 E! {) {0 {& `联系方法见短信.
: v. n" B6 G) w; T+ M, k/ ^% [; H愿聆听你的教诲!
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表 . y! O$ O1 Q6 N& L) }5 o6 U+ W
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

7 I' O8 h* W+ b( {; B% @   ]: B9 A2 Q1 }, P& C
7 _: j5 M/ B7 t% Q  [

' q. T1 B( l) B- A9 h
+ Q$ g- g, l+ X! F+ Q3 h. i& _钱啊钱!钱~~~& [) u$ w( \& r
穷人啊穷人,穷人~~~
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