房租还在上涨，每月房租比付银行贷款还多，所以目前有不少人已买房了

678 · 发表于 2008-5-31 13:20

可恨的是房租没有下降的趋势。

雁南飞 · 发表于 2008-5-31 15:43

每年春季都有很多人买房，今年也不例外。

钻石小猫 · 发表于 2008-5-31 17:00

我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

人在小镇 · 发表于 2008-5-31 17:11

楼上的忘记加上地税，保险，暖气，水费跟日常维护费用了吧？
我怎么觉得买房比租房每月支出多很多啊？不知道你们买的什么房？如果付全款的话，房租即使一百块一个月，也比银行贷款高呀，呵呵

精品中年老男人 · 发表于 2008-5-31 21:22

LOL

牛肉粉丝 · 发表于 2008-6-1 05:44

原帖由 钻石小猫 于 2008-5-31 18:00 发表
) W+ J9 }7 V3 w* C! y' M我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

朗朗星空 · 发表于 2008-6-1 13:34

原帖由 钻石小猫 于 2008-5-31 18:00 发表
N- k) f3 Q8 t; Q9 T我也是今年买的房子,目前每个月银行贷款比过去租房少四百块.省了不少钱.

为什么要忽悠大家呢......

flagship · 发表于 2008-6-1 13:41

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-6-1 06:44 发表
4 j; D4 J1 v! @9 Q' e! a. _( p5 n& A) ?$ ?
老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

你还真信?

Homework · 发表于 2008-6-1 13:45

还是可能的。
我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。
后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在Erminskin那里买了个差不多的房子，最后谈下来不到25万，basement fully finished, 目前月付1100左右（20%首付，30年）。

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-6-1 06:44 发表
2 t# [3 c, y% \7 y& l5 Z- n4 M* ^
8 {9 z/ j L) f) \' S老大你首付了多少？贷款能比房租少400？

Homework · 发表于 2008-6-1 13:52

就我码字这么一会儿工夫，那么多同学质疑 - - 替钻石小猫同学不平。人家跟你们分享信息，就被说成“忽悠”。。。

circle · 发表于 2008-6-1 14:57

在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

自由的像风 · 发表于 2008-6-1 16:25

原帖由 circle 于 2008-6-1 15:57 发表 & s8 w0 r) J/ G$ m
在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

最近又买了第四套房

自由的像风 · 发表于 2008-6-1 16:33

去年年底通知，今年涨房租到１０５０，我怒了！　换！在今年３月份，由一居室换到了两居室，房租７５０，不包电！
我原先租住的房子现在还没有新住户。打电话到各处问问，各个Manager讲话的态度明显Nice多了，就像房价一样虽然标价没有下跌，成交价都不高于要价。

endeavor · 发表于 2008-6-1 17:22

原帖由 Homework 于 2008-6-1 14:45 发表 7 W) |6 U5 Q* c
还是可能的。2 t- `8 u8 q8 w
我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。$ N3 A" H3 R7 d6 A2 |# g1 S3 J/ S2 W) _
后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在 ...

不知道你有没有算condon fee,加上这个，基本上不会少。当然了，地球人都知道首付多了，就少付贷款了...

yuz967 · 发表于 2008-6-1 20:41

去年年底通知，今年涨房租到１０５０，我怒了！　换！在今年３月份，由一居室换到了两居室，房租７５０，不包电！& m- a0 o; O, N @
我原先租住的房子现在还没有新住户。打电话到各处问问，各个Manager讲话的态度明显Nice多了，就像房价一样虽然标价没有下跌，成交价都不高于要价。

能否告诉我你是怎么找的，我也想换个两室的。谢谢

tx_est · 发表于 2008-6-1 21:39

when mortgage rate increase two or three percent down the road, the house still affordable in the current market?

Homework · 发表于 2008-6-2 16:53

原来是这样子，那我就不帮他说话了。

原帖由 circle 于 2008-6-1 15:57 发表
2 X, L% D) p4 J3 ] h: x在移民版的贴子里见钻石小猫说过，他（她）有三套房子，两部车

Homework · 发表于 2008-6-2 17:00

刚才大概问了一下，加上管理费和地税，每个月1400左右，当然mortgage里包括本金。首付20%和30年是现在比较大路的选择。
其实我只想解释一下“贷款能比房租少400”可能性，信息共享，没有抬杠的意思。
好了，打住，不说了。

原帖由 endeavor 于 2008-6-1 18:22 发表

2 P( _+ b9 m* A' N# z不知道你有没有算condon fee,加上这个，基本上不会少。当然了，地球人都知道首付多了，就少付贷款了...

veiclee · 发表于 2008-6-3 23:36

忽悠，继续忽悠

kai517 · 发表于 2008-6-4 17:46

套死你们，都还嘴硬

yj151 · 发表于 2008-6-5 15:22

原帖由 Homework 于 2008-6-1 14:45 发表 / a L- h. ^# j+ k5 M3 I1 G+ `9 y
还是可能的。
% E1 I4 ~# n( _7 Z: K我的朋友从东部来的，因为有小孩，而且大人喜欢种点花，所以刚来时租townhouse, basement做好的那种，在122 street 和whitemud附近，觉得很好。
6 ?( U% |2 Y# m后来房租一直涨，最后接到通知说1500，受不了，最近在 ...

加上地税、垃圾处理费、保险，若不需维护、维修，不知超过1500刀没？

yj151 · 发表于 2008-6-5 15:25

刚看到一则报道，目前房东量比历史纪录大幅攀升。

除非再引进几十万人，不然房租很快要见顶了。

juanhhj · 发表于 2008-6-5 17:23

见仁见智，呵呵

埃城西安人 · 发表于 2008-6-6 00:39

wuhanyeh · 发表于 2008-6-6 21:25

如果能付上20-30%的DOWNPAYMENT，可以考虑买房。因为它是投资，有房产自己的感觉不一样，安居乐业，另外有点债务，可以让自己花钱时省一点，当然在加国不要怕有债务，因此也不要太节省，不要苦了自己和家人。

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房租还在上涨，每月房租比付银行贷款还多，所以目前有不少人已买房了

买房是投资

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