同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
2 O' V6 m# H( ~' n% W, B
8 p2 H% e/ O" A0 Y- I* DWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

- y; b" B  f' [. X1  买房子 Title.
6 q( k% l; a& o2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
  o9 ]& U* k2 e, N5 U1 @; o
8 V0 \6 ]$ i% F( i7 R加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

# |6 X1 O' E# V6 Z' u  y# s在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
; Q! A, Q: A& B  {3 z1 Tenant in fee Simple
  d6 D4 f7 ^9 {/ R2 Tenancy in common
+ y4 C* |/ A, Q$ g3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

/ ?' A) H9 n7 y7 |- |fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

# v* j- v+ X; g9 m虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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5 L2 `* e+ H5 V# O: C同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
$ [, K! Z  ?% v* Q+ l3 V* E7 h在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

; B7 S6 T# R8 A! I8 A; A( D* L7 U
. c. ?6 E* o- K. S2 ^1 K4 c还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
( K' g* x5 \9 U: ?
# u0 C3 l7 z; ^) ?2 x; W如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
3 l3 @) q7 X" R5 h$ _2 N* n如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
6 e8 Q+ d' q  N  V; o- r
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
. a* k' x9 m- j. u0 Y- r
  S" q+ N) s/ T 怎么没听说过。