 鲜花( 1337)  鸡蛋( 54)
|
加拿大房市繁荣期“正式结束” ! c" V, x! Z9 t8 o# z2 F9 f
& m) J# S0 h1 Q9 ~8 F5 V9 Q5 S+ ?
. A0 ^. F. {3 S" V加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示：加拿大现房销量同比去年下降13％。3 n# K" L o8 @- l0 H
8 ]1 V2 Z4 |( h9 ~9 I% K“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束，除了大草原上很少的一些地区，房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大，而不是集中在某个市场。根据CREA的数据，多伦多市场渐趋冷却，加拿大西部则供过于求。( c) m* @2 M. ~
今年第一季度，加拿大房屋销量75467个单位，比去年同期下降13％。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7％。
0 |7 d6 `) G5 D3月份，多伦多现房销售量下降22％，占了全国销量下降的1/4。CREA分析，3月份全国销量同期下降5.6％，53％的原因是多伦多市场的疲软。
" @0 m- L+ V# X
1 T+ @, S, m3 F! f. x在有数据统计的18个主要市场，16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里，达35.9％，其次是埃德蒙顿，达到29.8％。CREA表示，里贾纳(Regina)，萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高，但这两市的数据没有出现在它的报告中。% M# N& M& ]8 T; X
7 J8 ~. d! T$ a1 w" R. K波特指出，虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关，但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束，但要判断哪些市场将在今年终结，还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。$ J, Z( b* `* V- t" V7 @/ U& s8 f" Q: i
# q2 J* N( K! E5 Z) B7 W大量房屋上市+ D9 U! d+ @: K2 w
3 b! X$ U+ V) }6 x% d* w% w
与销量大幅下滑相反，加拿大第一季度房屋上市量创下纪录，达到154,217个单位，其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8％，唯一例外的是多伦多，房屋上市量反而下降。( I* p, B) n( u. r X
# q* F O! ]) h( j) `/ I 房价持续上涨! H/ [; d ^ t
0 I$ x4 w" ?* A4 U/ [- E
今年第一季度，二手房平均售价同比去年上升5.5％，至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。
6 N" | s2 z* t! G: _/ a j" T% @; B- }! q
CREA报告中出现的城市中，没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。
) u5 [; V; X8 A; [& s- c. I( S7 E1 q
CREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨，不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平，这反映出现房市仍很健康，但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度，加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。. C- i; r2 ^+ v* p6 z5 }- A+ `
8 D1 z: o7 f: }! L. M用波特的话说，CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-4-18 18:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
