请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

, X' K% u7 Z$ ~$ s: o, T- }朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

3 [) {9 S  w1 g* m4 ~" b另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

# T2 a/ j$ W9 ?5 X0 {[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
5 G: k1 P- E5 ]+ ^, P我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

& M3 L- I; a. w# P愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
" ~* V+ Y8 w4 _9 [6 A- a( N
" T2 `, Q+ C/ [& z, H: o愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
1 ^8 K4 V" o9 Y+ k& y, c0 y' u7 d% ^
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, D% u7 D# M8 n5 o# S装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
2 m3 I+ N4 d" v/ Iha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
: R6 U/ c( K! \; [' ^""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
1 a' G- \' f3 L1 A( X& Zha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ B( h; w& Q! ?* b告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

& f- F9 \) G3 Q; d按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
2 r* l' a2 q- j8 s( N5 lChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

* t2 Q8 T1 s/ p谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
9 @6 X  U8 J  ^* P4 a! d
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
: _1 n/ E1 v5 p2 l7 i- t7 O& z4 b如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

5 Q8 v, J' d4 b/ ~0 x贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

6 T' r) {' x# D" T, W4 j. Q  _4 do ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

& O7 I% s# A/ m; h$ u. |o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

. `- L, C8 G; k9 P1 }# m还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


1 j. M0 T% J3 f Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
7 }  i( |1 a2 [8 ^7 CLease Rate : $81/square feet
6 `/ G. W) X4 N1 D" O" T/ Y
General Description
# s1 q9 \+ @4 H0 a& G212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
1 C7 n, \+ w, c! n0 v
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

! o* q0 f) ^2 @, [1 x5 I几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
# @: T" ~2 z7 T
! g4 q  k7 Z* M% }俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

6 J/ G, E+ v) g$ N4 T她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
9 [2 s: T* q7 d" T* o* _
& ], ~* ~8 M( S( X8 q) SMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
. R+ y. D0 A: J8 l, k
/ M5 s( q7 m' K1 g' p) Q1 g
0 B9 ~# r) Q' `3 S0 y6 r几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

" z  e6 h0 t6 Y  z3 ]6 V投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
' F3 l9 {: u. J' @) N* h, P/ u
4 d% W% F- W4 G' _( [[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

  Q; L- D7 N. `如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
9 m1 M' Z& [: z; ~0 p
# s6 }6 P  J  W) }$ z1 y如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) j$ L' |) m: ]6 L" b
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
( G# f  ?1 s) r/ |4 u
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
3 `/ a3 a6 p  e2 q$ T! D
4 O$ k1 M. x) }  Q- u' p4 v6 N" U. H+ @投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

: \3 @5 Q" i+ d最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
5 Z( k1 p( |1 C& w' w
* b9 e3 l* B& `  b0 |6 m上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
* M& E+ o. b& l6 H5 l: s4 ~" U
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
$ F5 W/ ?2 l4 Z/ t+ C" v8 c

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

4 n$ Z; O% x1 [1 H" C1 G即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

' X3 f3 ?7 t7 W有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ V5 Y3 Z5 H! q% T# H  ?
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

$ a! r1 i7 _4 R" \! b; g  z) X: S
! J2 g2 h( D) ^: g7 D' k; `: M7 ynot really.
0 {( c: o$ `. Q, s. Y* j# u7 }
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
8 k) V& e3 @% R& z  V7 @
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
8 V' S* P# `- w5 B6 ]5 m; E" A
2 f# `' p) ]* P, J1 o* h" X买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 v9 A3 P2 v! l
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
! D- v$ ]% E7 _1 s2 k9 x
' R4 v" l. _& B8 Y2 d! w5 a3 [还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

' X  [% r8 ^- n: ~6 D  t[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
  \# v, {( ~8 n( r1 S* P0 M. V, C
! s8 M) M6 s8 U& q

not really.

) V- r$ u7 D  B8 Q2 v5 E( d取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
) o, C) _. e( T# ^  w; d
& r; t$ [* o% ]) c- Z服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

3 U5 c: r% z7 Q2 ]谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。
0 B+ z7 R- ~; |
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
9 U0 E' O, O* J% c2 M
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

7 s! w$ x. A0 m. N+ S7 C
* Q" R# E0 l. ^' W! K; p' ?6 c" \别忘记你的准备工作+时间。
+ N: P5 _: n" X6 X. R
/ h% r5 E9 A5 N
) r$ |$ Q$ [$ o希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊