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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?/ j/ x* \4 {7 Q" K8 ~3 x
+ q. B7 w" ^3 U/ W/ p# i4 l) C
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
5 v. p- ^. l) V2 i' b5 P
/ J$ _9 J3 s6 ?' Z/ _; A* q, {另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
9 ~" }& {, P& x& j  A  x+ l8 w; Q' ~4 m& \6 W$ t9 O
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ! k+ `: I( p: r* F# S2 Z1 \0 F# |
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
- f7 i2 y2 E" g: a
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 - u5 c7 n4 @. y2 w) [

/ f: p/ a( K( i/ J愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
5 n$ Y0 }- W  s1 n, C6 H1 t
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
, N. j7 t) a( n( \- g' v4 h+ u, e
5 Z$ ]; @6 X# I6 A; p0 c我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
2 u: J0 X1 V, c# N) n! z
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
% o  V8 [( I( G装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。'', i0 U, y' o5 S9 {7 C
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- E' p5 Y% D& K告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
; ?1 S1 K  ~: ]""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''% s0 ?3 }0 `; O3 k
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
! \; m3 b% O; x  ^: Z+ t告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
% A, E4 m0 ]( D0 \9 A! k. M
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 7 W3 w& F5 S# e! n& j
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
% y% L2 c5 ~, K% d装修大概20w.

: [8 W+ G% [, f' ^谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
: h! j8 _+ i% t* l+ O/ t另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 $ v& p# H! ~4 P

' p; k: r: j/ M7 }- b! e按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

4 }$ E' u9 L7 J: M6 O/ U贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 + U4 @( L% L  s% M5 Q5 x
如果是小本经营,用ebay啦

; f1 Y- z8 V3 Y) z5 F) T8 {6 oebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
  I7 Q5 C$ l% s6 v7 ?1 Z
- ^4 T* Z6 L" u/ _, s贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

4 t3 Y# Z% A7 q1 _o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
2 B6 @- R! ]- w+ \3 C5 R: i. V* g6 Y; ~" `
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

. D/ t, t: l  H/ b; A/ l2 `还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355962 Z* p2 x1 ]2 c  i
' l% S3 _) `& ~; s
6 m; M; o7 H+ k7 ^: e& }1 _
Listing ID  : V4012428
0 T4 O8 M( p  ?! U8 ^3 b5 IZoning Type : Commercial) R! L. ?6 U; B# V! N* l) b
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
) K8 _4 i4 `' v3 j0 jRichmond, British Columbia   V6X 3X9' w1 C# Y% G9 ^, f( |
Price : $176,0001 U2 o  K5 ]6 p4 Q' A6 m
Lease Rate : $81/square feet
5 e7 B4 N/ B& M& {6 Q2 x5 Z# J: q7 {1 @5 L5 I0 O
General Description
* i- k# V$ }$ d5 D% S0 ?' I7 u212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.% @1 h. o! o% ?) K$ K$ q

/ h3 |+ o% U5 y1 h4 s# O$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
3 ?$ G0 X# Z0 U& k5 Y1 \5 T, G4 g( Q) D. `/ f
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

! Y* c$ L3 r' C- [8 F& E, y0 f3 ^
/ `0 [( B- ]( s/ z# r6 _4 o几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。% ~( u) x, a4 w1 u0 n, @
. M: S% @2 a3 F, @2 F
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。" h  t+ ~7 A9 N- C

- H0 W1 l1 b1 [% \3 p; I3 t她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
( ?7 ^$ k$ D+ j+ s7 D
2 H8 ~6 }8 \6 wMALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
9 z/ E! u8 k' c7 w
, n' W; P2 e2 Q% _7 z  D+ ?7 E) r. m* y2 G, u5 T0 H
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。& C. @% U) e$ \" t5 M2 o( o
1 A/ t* C/ P$ P% z
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

, Y9 s, [7 R# {* D投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。% e5 Q; t$ l9 f. |

+ ~: N, ?5 v3 W1 H; A' i[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?0 c$ N. ]: b) L: n8 T0 U' b
9 F: @- b# D9 Q- C$ L
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。2 j+ N1 S" s; E: C
  a5 W% X: o$ s* o) U
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
3 d! J4 \; ^) ~$ x  |3 L3 E' R如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?" M! B! w4 r; |  ^% y* ^

- b4 `% y( ^7 X1 Z如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
# B9 D0 l; q) |+ J1 W
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!4 v# x* T: y$ n7 V( X1 D: T
  U4 _6 V! M5 b7 q6 s) m
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 # f' H! @  i/ E* F1 H: g' Y
# M& r) l) S5 s2 T) G3 E
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
& b, F$ y( g9 e
7 S& d% D, ]$ t# w: f0 \
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。( f# ~" _, g: i4 D7 ]0 k
3 I$ r# l6 V4 r/ E  D
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
6 s" m- g  Y2 z' G9 c. ]2 Z; e4 r7 D, G6 f2 z, |# L: Q. ^
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。, t) C1 A! ~, H7 ?8 A# p6 x

0 T- m, m) ~% {1 g/ p& i我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
4 f' f1 Q) Z3 I, C( E: L- c9 D+ J2 A; |6 O: r3 G" @2 L, \
5 ~; `- f; w9 P8 a9 M
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。6 ~9 B. r* w) B& b0 f8 I

. A! C( x) D# L" x即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
- o! u" ]2 p2 u# ~) f3 b
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 , a) R# }0 B6 P! l
+ n- n2 L' @7 c" d) v8 M4 ^
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
+ b8 W4 C) i. h* _0 X& x
* p9 x$ Z# n$ J0 U" u

. `. p& {+ L7 K" Anot really.
$ E6 ^$ }6 ^: \3 d$ }6 _' F/ p' j% F  T& a6 }4 d; ]5 V
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。& n( ^0 U- {4 L, H$ e% z- u# L1 d
) P$ s" k7 f4 i
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。6 h, W0 D# s" q) p1 ^3 T1 n$ Y/ k
5 y1 b6 a; P, v; ^
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
6 \2 [+ K$ t9 C6 G
1 w. X5 l3 S6 p赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。! M2 K4 {5 h1 I  {6 r% J% q/ |5 s$ Z
0 f* l8 J& ~) z; e, {' d
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。& c) s0 H% y6 y1 i; P& }5 N
* V( x( F, N; E. X
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
. s0 p3 n6 M4 @: k1 ?3 M. K  I  U! m% {) ]# T' A' n7 ~: c

& r% ^* y+ c! N' \2 L3 ~; y3 e) ]* S* U" S
not really.
/ R4 d! k5 U! c$ H
8 j. b( C: K) B2 s% B取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。6 o* O: P; N$ U3 x) T
! ]0 F5 }; J+ [( c9 g
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
" ?1 E/ [" @/ Y- ]% x
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
2 _+ A9 R9 j6 l- v* K% g& y8 s7 p+ T: ]7 t' c5 q4 ^: A
在加拿大上班还是很舒服的。
4 [: Z9 w1 a* ?0 p8 u; |* y5 E0 W: e+ N& \) h- _' e+ F
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
2 A# b8 [( ]" B* a1 q, H% i' H, J/ Y% F& P/ N; d7 @' I8 Q
当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
) f8 ^; {9 q+ [' q两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
5 T/ z7 g: x$ X  ^7 k

+ |. o6 n3 e. A; a别忘记你的准备工作+时间。
8 a* u% O& J/ D
' O$ R$ r* z/ W- c$ T; M# p
4 D! z$ a6 `% v3 G# e8 `) a% r$ F希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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