请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

2 w5 C7 {; ^" ?  e, w. ~& V0 P朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

8 x/ S& {6 i, x2 h2 O另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

+ H+ u/ V& X3 f) V# Y/ S8 W我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
! r+ s- S( z8 H2 V% u  P3 r
5 ^. n  F) }+ `# k我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 q( ?  c& [8 a6 N0 c( R装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
9 A* A: a7 X% ?ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
! b  d9 T2 V& ?. Q1 H5 ?告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
' [& \" Q8 a; f/ v" R告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

3 K2 G. W& C5 c6 @; J, ?按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
) M/ P9 j0 |1 t$ Y5 r装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
' `5 `$ M" G7 V7 y另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

5 C& u, Q! t; ]: N2 G  ^4 N按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
# h1 ]9 N8 X' A- Y" X7 X如果是小本经营，用ebay啦

* F8 u; G9 ]2 P6 A0 lebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
) Y+ B% \2 A% b6 q/ M* V
' Z+ |9 o( @( Y+ J  D贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

2 u1 U0 A% b3 T, H% To ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
8 l. n- t8 r0 r. M! k. x& o. G: s8 l
. V; S: _2 a( ]* A) Z0 f1 m2 Io ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

7 z; L) k0 _6 C- h8 m+ U1 F. n$ v还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

" R& D  R% @. |& x' Y6 W  {
/ X( D( R8 K: _4 T Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
# W" X; I+ U0 ^9 [Address : 2255 8181 CAMBIE RD
% r! y9 F+ i4 N) Q" v) x1 [Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
9 ^; J# B! z; ]8 e9 d, S- L2 vLease Rate : $81/square feet
2 m; }- x, b( {; S: B
/ }( Q1 G0 X' J( i General Description
" e2 H1 L& K" d2 N) s: c7 [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
2 R1 H# b5 r& U9 n
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
' z4 f7 f5 L% Q* X; Q: B
, L/ a' c2 o' n投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

( c1 Q) A6 ?3 M( `+ O" c; e6 z俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

$ U, N" q. D8 t% }2 j/ O0 L她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
6 z% K- |- W1 g( s6 u
: s9 `/ r1 p/ O  JMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
  ^" V) |1 X# `: n0 f
& O2 Y3 T5 F; v- B1 L  {
6 W6 Y! M# }% o  X1 ~2 f$ U几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
0 X" ^& T( Z( p/ _3 \% U' X
; H: v: H" F4 L  O$ b/ D* ^3 Y- P[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
4 w* D+ @( z6 }1 z
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
+ \6 @- u, |' T6 A: k
" n4 f& w# H) m# W0 r如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
0 {! x7 {/ q& ], f) B如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
* z- ~7 p' V/ k; G2 K
3 H4 L( l0 C" h1 s如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
6 q- Z5 Y9 C' a$ @0 E$ U4 Z
5 R5 M  h  G- g' E4 S3 ~4 V投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

" E* k0 I$ E. K) V0 }
8 `+ L4 M& C0 J5 D0 D最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

1 w) O) u, Y% W/ K即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

: A3 O8 i  q2 q! Q9 X上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
  K& h' n7 E& B9 `- G
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

& V! @5 K& W% w; }$ N, g
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
& X- s  p' s) c7 [- ~* n8 H
9 _; O  d$ v* ^即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
( Z3 D: M$ G6 W1 W
: }/ [$ G8 I# O, c- f有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  c9 Z* }2 I6 W/ O' b

9 w5 V7 `. n5 b7 r) znot really.
1 N$ n# `$ u# ~3 h" s
( ~2 \# K% D9 m3 f取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

/ i; Z. j. h$ M8 v% v买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
: y6 Y1 S8 K' `+ Z7 j
5 `3 ]7 J, q# o: m! l赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
7 E2 X' e0 H% x4 g& X  `
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
( p7 y; l! V" T. L: O- P' G
4 u0 r; A1 X! }4 }[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
6 C/ ~/ c/ V9 d* z* `2 Q  B( h
6 Q2 k- r2 A+ w

$ C$ {- {/ ?# b# Z5 ~not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
8 k8 q: K' [# H+ ?2 }6 a
8 n- [0 n. W& T% W服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
6 b2 ?. F! P1 ^; g7 z# o' G
6 \! k: G: D4 ]8 S% H' ~% ]) b在加拿大上班还是很舒服的。

2 A9 K' A$ l1 m- o  _2 g6 _$ c1 w投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
) T- l2 i# O1 G: o  q
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
% k6 L6 Y: W' ~7 d6 t$ K两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

" o$ J; L4 H. f
+ w% h7 Z+ v5 A* T别忘记你的准备工作+时间。

6 q1 j* P! ^+ ]+ s* c  e0 {
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊