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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
$ ]' d) b* Y7 F
( C5 D' P  W( J) k5 B" w1 g朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
, [, j# H# Q$ y5 k' x
. {' m+ m* z2 W另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?& l) i) [. M* V8 T" {
0 V% ^: X8 V: K1 ]
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
- Y; Y  R  u8 \6 y* j8 M8 i我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
3 X( k  \0 }# [+ e
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 , e, P( s, k. ~* N
; V" S* W# N" k- @
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
8 C7 R, u+ `; D
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ; b# c7 ^( \- @0 ?# o7 l
+ h# Y+ ~: O# C" k% R: l
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
8 h% t8 H7 x  V9 L  u
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.( `  ]+ j" ^. e: R2 ], p
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
2 y! ~' p$ d+ J$ ?5 Jha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!8 @! F6 a, y5 E
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
8 s$ N+ y2 Q6 a* o6 J, D' o""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''5 |9 A0 d* S$ m; I2 M$ q% x
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!4 Y- s/ N. H% j. A
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

, z7 D% b0 Q7 F+ R# X" g- l9 C按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 9 D7 J$ W0 @3 C( {- e
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.' `$ Y' A0 B5 h0 r; d+ ~) i7 o
装修大概20w.

4 P5 E- }# ^  q. M( }谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
9 l9 t& A! d/ i5 h3 ~! W0 D另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
/ K; q+ g% w/ A  h" t) E3 R: I- j* M( S, E
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

) n  x8 T+ a: z& \贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
1 f3 G( m4 v2 z- K# e; Y如果是小本经营,用ebay啦

! S+ H6 m( x3 }6 T3 tebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 % h$ j, z( i5 U8 |
  x8 h. y2 Z4 o: k
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

' F& p  Q3 M# ?% a" B$ jo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 9 ~; ?) T" H! _5 F

* [) v! E' c3 N4 d9 r5 W& ]o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
  v1 R) h. V  n5 c
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
0 `) b& a0 c1 V3 x% p1 u" o
! O# K; [% o. R, u2 s" s- n) B7 C9 P% [3 X9 m
Listing ID  : V4012428
2 v+ F/ ~2 c- U* P4 PZoning Type : Commercial
1 r( O4 }  b) U+ p* {) nAddress : 2255 8181 CAMBIE RD: g; S  Q% R6 X6 _
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
- r6 D- N: J) K' C( [Price : $176,000
% {4 m2 F+ y% y' f  ZLease Rate : $81/square feet0 ]8 g! H; L9 O8 H4 q0 S2 ]6 q
) \& W: a  O& h! V' |; `
General Description
" o( g7 k6 p. U) G212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.$ D! [6 a9 E  @

. b& ~9 a% A% a! u6 X6 o$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 ' y/ D5 D, _" w! A% P  s

# a% V( T% M: \% s3 z! I+ x投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
0 D' H- S/ z( g4 _: G

, {2 E6 l" ^! U* S$ ^几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。# F% x4 ~+ G0 Q' q0 U
5 y2 f3 J. ]" Y9 K) [, e3 Q
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。) v( `& v$ G8 T" i/ ~

1 a9 s, y2 J: w她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
) T( M3 Z1 [+ ]- H( ?+ ^  c: L  O3 g
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ; T3 r  B. J& y7 ?8 w
8 }+ K+ v. n8 c! B* x6 f3 B
4 L3 k7 M/ z/ Y5 t" R4 }( Z
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。* E( E' _8 U0 L5 I6 V- t
' r; \1 k8 a: U  o# u2 j
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
1 f) @: n9 M; E1 g1 Q9 _
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。% ]& k& p0 X9 _
0 y9 \9 y2 A. X8 m. y
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?. F/ y( f  t6 g; v0 h: |9 a
. [! c& c* v+ F
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。+ m6 n/ y/ [" g& j1 \8 Z: r( r
/ _' F' h2 Y1 C9 v
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 9 z3 G6 p& B" w# ~: m8 \
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?8 u9 D, t9 g% Z) W

* z* j. p) V) I2 C. e8 X如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

7 V3 X( B5 \: I她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!) M9 J7 Z! Z# _

8 H) m" U- r& G" E# N$ y如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
3 u# C  z' @7 {, B  K  R
- Q, i  }9 B+ V8 D4 R投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
8 e" c& Z$ y2 K7 O) D, k% \

' x# k# S# g" [" h# p最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。! s& C' u- Y5 Z  }; h

5 e* X# Q! ?$ G7 D- \即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。8 m2 j8 i0 `& Y" u
% |9 z! r3 V2 F
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
. i# D' s" p  H4 x% H* Y" b2 j) ^2 d$ V
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 4 p/ O1 C" P0 U& h* @6 W: f) e9 L

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# v: s# C* u. F- g+ Q$ Z最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
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9 f! v) r+ L# I0 @即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
- i/ g8 i2 C/ p9 c
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 4 ]  s9 u' \5 L
: X8 S6 H6 d) j4 n& q' v
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

! w1 Q( S7 D$ B  d1 L) I2 h7 `. w
$ ~& l! ^8 \/ t
not really.1 N/ N! ?/ T6 {7 C9 C/ y3 h8 r

6 g. K2 g1 p8 B' x( I$ V取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
; o7 x% W4 Y9 J( l( e) J( u6 H! y+ t5 ?9 M. C1 v9 R
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。5 ]' u& c% ?. l# ^( b

9 @8 y. p: u& U  U买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。, s" D& \1 r1 l7 Z" L
- }# i3 u& L! s  R  |7 _
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。! D5 B  K/ u8 d7 R
+ h- _3 p9 ?6 h& W' N+ R0 K
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
4 w! y4 E3 A9 a, f- I3 w: J9 o# A8 M! ?" J4 {! E
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
+ q' P7 j5 t: Q; _! K
9 F7 ]4 E) A4 c5 n6 T; v+ {! C# d% r! k# ]: L
' l1 C: q3 ]7 n
not really.
% b/ V, O: h! K  z. w; z! Q) |  z7 {1 |+ t
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。' s7 i9 C" ?% E" H5 U# j

+ J+ {; J* b8 [5 y* y* t0 x服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

; H4 B; p# _) T3 P8 v3 r谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
9 }; F6 D$ B2 w3 T' a2 D) M$ T3 U3 x  \9 q2 w$ E/ k
在加拿大上班还是很舒服的。
3 E7 x0 C- X: s3 I0 `2 c) D/ l7 x  ?9 A  y- b% f0 e8 P0 t9 v( Q8 f
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。2 v1 ^! V2 Y  U% M" t0 D, ]- b
( m; z2 N% r" Q* {9 d; h$ {
当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 1 T* y- V8 S0 x, C7 W; }
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

+ V, E8 O, r. z% v- A9 i- j
3 C6 o1 D3 E. L& h& z! E+ S9 Q别忘记你的准备工作+时间。
3 A1 i  E6 F( S
9 \& n* e, i) S7 o0 E/ f2 S' I" ^# B' {* P3 m
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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