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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
& ~( o6 q% l$ a! ~* e6 N' W% }( `  @
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发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 4 c! y( w  l% U. H& e! H
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
  X3 g& `# t4 k+ i. l

2 R) q$ Y7 s% n我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。$ y! D! w/ G0 P
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?* E* z  h% M8 W3 s+ j! T! t
& b: D- l' `% s7 [
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
  M2 h" d% I- C2 M0 J14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
% a3 j5 [- A3 x, @+ w* d, g
多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
  D- O0 o% C& \8 x* K. e看来炒房的终于要出手啦。
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 ( y2 I7 m+ U: K, ?/ E- c
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
1 u) ^7 @9 I2 Q

" `' h% M/ h5 u* p& M5 }2 c5 a存量,又见存量。
7 R1 {" n% z- I( P
* Z. p- t4 R$ A4 e" L- Z& _/ w, j俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
" H# m# L8 C/ ~. h8 j14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
! Z& v! U: f# ~" m# U) Q
5 j/ y  P' @4 u: n& g. f :zui ...

) V6 n2 Z0 Y, U+ z" _
! O$ \% W& N" d- ]+ Y: \3 \如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
' T7 {8 O* G! W4 z$ v
9 |) [# ^5 F8 N  d3 _[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。5 q3 T3 C& B5 N: ~# c8 m7 V
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
1 D0 F1 S( {5 p- ]+ e% Q  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。* I7 o! q8 I0 d, l" H
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
2 C: {6 P# s' T, X" ^* B, }/ O3 v  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
- A/ p, b. \5 M! k  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
* {1 e: ?7 G  z2 e/ n6 J1 N  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。/ d- v9 i  N, }( T) T9 C0 Y/ J
  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。0 ]  ]" u; G4 _% |2 ^5 c/ x8 l: i/ Y
  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
& ?/ Z: g' f9 ?
0 g3 T9 r' T" b1 m! |- x不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费5 _9 L! d3 u( T2 C* O1 j# P3 e
时间长了,长工罢工,要工钱: k  V1 y; H3 T0 Z' t: G' J& d
地主发了工钱,时间长了
0 a' E9 X2 X! e# S* k& D, ]% O7 P地主要长工交房租,饭钱, 不再免费5 Z$ ]3 v+ y; r1 L5 `- S. s: c
再过多年,长工多了点钱
; Z6 j# _3 X% W* m8 D4 A, G地主也不愿租房给长工, 要他们买。
7 G1 z' R8 D* U房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。$ Y% S1 {8 ~2 }6 f; V; F/ b: k
长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
; _  ~  l% I) D8 b+ E1 S  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。4 K2 |4 k2 S# z8 u) `
  7日当天油价上攻 ...

/ @2 A5 N4 T$ F' ^: @要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!+ z% l# m+ k3 A. b/ C: T& p
  |+ R3 j  F) C! a
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 " b4 z& J& S& a/ d
长工给地主打工,吃住免费
( g3 F  Q- m  [/ O7 L时间长了,长工罢工,要工钱
4 ?* J& }, z- X0 k( e0 c地主发了工钱,时间长了
3 @7 j' |6 P2 \9 f  P" h# f地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
5 O$ \! Y. F4 C6 c2 T8 D+ Z再过多年,长工多了点钱
# \. X6 ^1 P1 F& O- x  t2 Z地主也不愿租房给长工, 要他们买。
4 i& G% J; }) i房子。。。涨了又涨。。。。

0 d- _2 Z' X- ]* _2 o& j' _8 l2 d6 z( X+ t$ @: `; |4 F
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。
  [8 r3 L; n) A( ^! A6 c, i长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。
: q! e+ ?* a. ?4 k0 G8 d3 F1 t长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
# ]6 _& D$ Q6 s/ w; A% e% h最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
2 O: C) ?" {/ p( d4 d' B5 m0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
9 q( |/ [% h) n0 s' r1 B' ]今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
) J* h2 C/ e& n, J/ t% H, G0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
* {, j+ E$ M% f% t, W7 A与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 0 V: {9 L! h# f( H" [
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

- j9 Q2 |0 n; ?
% z0 w( [( @9 }要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 8 H+ J& V" I  a2 X. R
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
9 Q1 c  d; g0 K0 H
( x4 K7 g8 O* s6 l7 o: L
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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