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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。; t6 t/ M3 f) K2 L: b$ b4 ]3 p6 T
/ s) l# m! m2 }
这里举2个例子：
$ I; F8 J, v/ ~343 REEVES WAY2 J7 g) a& S. Q& A7 F$ g
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
! l( F  f% b# x; S" d- d07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000% K+ h* q0 I, n7 r3 ^' V, i

7 O# g: e7 j- ^* ~4 Y& u424 REEVES CREST9 O; |, d2 ]6 Q9 l$ S3 h$ J
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351) ]7 W% j" I& T; \( f
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0003 i% _) u+ J- p+ s
# z! i: B, R6 |6 a* x+ R
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' G8 d1 I; g( p; S' q爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。& w$ p9 o. P) n* w' x- A5 c
! F' E1 a: D$ R& t' f, c
这里举2个例子 ...

: ?: b9 g6 P1 H0 N+ M在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。: e( O6 _! ~/ `7 n) l
0 z. b6 X% N, d  e6 ]' ^

; C  S% [4 Y- B# b% P& c6 n" ]9 Q  |2 G& A5 Z
6 [& o4 Y9 D/ }' t0 Y7 u# x+ B
/ |7 n" ]  j! u' M7 T
' p9 Z; C5 t# W
( z) b1 t, X1 W8 \7 D+ E" d* u0 ^

1 j! @/ v8 w9 i7 D" b
2 V3 _5 V3 G+ \
0 {7 l! b0 D; \/ h% P3 [" r7 \: s2 q; N9 A: {1 t9 v5 \

+ q9 ~& x$ ^) g5 `6 Y) j. p' o2 Y# q8 r6 O) {; y. K

8 p" w, S. X+ Y) S) L" i3 r
9 F! _1 S4 j0 ~7 W1 }6 J# i) f% |4 G: _' }
9 R, y5 k3 }2 B

- N$ X7 o$ ?& b5 ^8 ~1 E
# ]& ~3 \2 e0 q0 w/ K" v0 O2 h
& m- j* n. W3 D) S1 I6 `, R7 [2 I
8 j+ m3 Y' P+ s0 f7 I% p6 i" S  ~; N- ~( Q$ d+ B. J
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。) M1 l  [8 S& Z- D
* n( @# O: r3 w2 b8 c" _  W# t
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
1 E. C2 F) d. S. [
1 T3 B2 |  {1 _4 e% U8 s& M : {0 g, G7 |* h+ |- ]. ^
6 I% \, X6 O; N
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; j' m4 E% P+ w/ R- k# _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
2 D: q' @0 _0 c& X1 W2 Q
( [- D: b- g9 J. ]3 f6 T1 i
请教你一个问题：
. P; T4 l. F$ o  e; c
- O" X' m. L5 E. O! j你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”/ ?# o* \6 i" ?5 f
* p* p$ H3 ^7 p4 x% y
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ 0 g& _: \% n; {/ o- r* ?8 e
1 f  ], j$ O( L+ D) [3 J
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 6 W( |0 T& W7 {: @0 {* S6 E

8 x& k; ~) n6 I# g; B# \$ i" F! i$ f/ @1 C4 J9 @. h

" s$ P6 x% K2 n( w& W5 n8 Q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 v$ ^" H* [7 f我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
. I. j. P5 p+ [# D6 K  c  }2 |  i
& F0 I# R$ `7 _6 \. G) N
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．* j* F' J. J( b, I
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: k/ a/ n% q* x8 L- I9 n. X  S* L
% g6 ^4 l* O# t6 \; K后来以更短的时间涨到3000点2 \( K5 z7 V6 z% S( q2 Q2 h2 N
; f0 d+ W4 z2 e  d- K
4000 --》 5000 --》 6000 点
4 R! N0 y, g. q. k4 d' f& Q8 `, e6 S4 Z# g. ]4 r1 L, U5 {
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
% j  }+ l1 V5 e' N好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。2 [  U1 w* b$ [# r: o8 A6 t' V/ W
+ e) S; ^) r- a
后来以更短的时间涨到3000点3 v9 ?) o9 \) y) l7 o5 N6 l; ?

3 [+ T! V( A% c% ]+ }; F& y4000 --》 5000 --》 6000 点
2 r/ y4 \  ?, Z  ^) B+ J3 |+ t2 f
7 s0 D# e' ~2 V' S0 p3 D# K怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
# D( y, ?6 o5 I% Y

* e+ F5 A& F/ E' \( O5 q请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？
  x  O! Q. d* M) l3 ^尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
9 y$ r. i+ n0 A# s' Q* c8 w$ a: I4 [- A2 m- g, [
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。0 Z. B8 E+ a+ @0 O) S+ [' C8 |! N8 f

) z8 d0 C& h9 ^! ^[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 a* `- J. D7 q4 M- e- S现在早上8点刚过，

+ |9 e% ]8 f7 e/ c3 z. D- e, y0 |% G( Q- F
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
# Z0 F" V# G" e在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。/ Z' _  ]* b; }5 y7 f7 B* _# s8 o  g
- S( N. Y9 M! e5 d7 l% w* M
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. }3 j- \4 c3 h) a0 T# {$ Q3 g0 X  ^# O7 q$ q% D
9 q& H$ a2 m) F4 u
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？3 P) R& @! H2 G9 s
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ; S" D( D" W9 @6 f
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
2 D3 _) j6 s+ E5 x: u
8 u* R# h9 S4 F( G5 D
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。  K1 d/ _* j7 ]3 O% _
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
1 ^. Y  o% \9 e5 N0 g1 i/ e2 \0 x" O, L
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

: `% v2 V' U  W. C4 `' Q; {佩服这炒房者，真是英勇无畏。& ~( }4 c2 L0 H; w" J+ a# @/ K7 t' U
$ p( N& v" ^; k$ k( h5 E! d
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 # z, Z& L& Z2 j2 \& V( m6 J
0 r2 _2 m" V  W# o, X
佩服这炒房者，真是英勇无畏。- o, U, ^& x! }# T' C! g

7 r2 B- `& X5 p$ P9 C请问LZ， 哪能查到成交价？

) x4 E0 c2 l2 {! q8 j+ G4 B! L# a7 v
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。/ w3 N9 o$ n+ W, H: u6 ]3 G0 |

2 n4 y6 G  S6 W- k9 \  o3 G2 T. E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( R2 R/ \5 [1 ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 `6 Z- Q9 d4 K0 W# K& T
- C* A7 [6 U/ _% g
' A  I( J6 c: g% A/ O& Y# l% n去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。* q# z2 h; H. c5 Q9 L
3 B" a2 n" K5 z3 ~* |* c5 F
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
0 t# q$ f0 A: ]& j ...
/ H; X4 C5 d2 a9 F( g5 p
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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