新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: H7 s0 O3 r9 ]3 {5 ^+ ~
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
+ I) R0 K0 l% y2 Z4 j- ~6 {07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
3 ~6 K% X0 H8 Z$ a+ W, Y; c爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

8 i" b0 F* \0 j5 d  W& w




9 e; J; ^/ p0 o/ O% j8 Y
; V# W) z; ~' q0 K* A. T7 O


7 L1 z+ T' w  h1 W0 j
7 N# ~9 r4 N& W3 i" Y- K6 x, R4 m




! V/ r( a& }0 ]! m# R( G1 n; x1 O
) p$ x+ p" h& r& v
5 G* [9 c% Y/ b2 k7 I



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
  g" s1 y. E+ U: w$ V. b" K0 m# h/ i
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
0 [: @# J& n% q3 e


9 @- E* `9 m7 P' M8 f[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

0 Q, l5 X" e" A; R0 P你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- m) h3 i+ H+ T3 r5 K: O
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 z# t) j( A& Z4 e& L8 H
/ S/ d2 z8 e. P" G9 J到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) Z. K) C  Y, y! Q" f
  o2 ~. @' U5 T
5 v! M1 T7 S0 {5 M5 A
9 j9 W% N# l8 J1 {/ v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& m; W9 S& I8 r! z) C5 c
  V1 d" g+ e3 e8 d$ m& b在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 l1 i4 G/ z; }( a后来以更短的时间涨到3000点
( e2 h4 J! f/ E3 r0 c% G$ V" a! t
- @. C" @4 t8 i+ L  y! J4 E1 j( `4000 --》 5000 --》 6000 点
5 I* c% L! ~! e' u  w! Z0 Q/ t0 V& F: _
$ G7 |! N3 I/ D, W# t怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
2 F" Y( x) y$ }: \5 R1 Y- I好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 Q2 r, g+ D  {! @* J% O1 z% }" g, I. t
后来以更短的时间涨到3000点

$ H1 q0 L9 u) L4000 --》 5000 --》 6000 点
6 H' [' L& p" q6 y& u' I
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 O; U* Q$ y( @! G; r4 z, f2 P$ {* F
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

# U5 g  B1 z2 A% `我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

* R' o" r1 q1 u
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 W# w2 ?0 b/ ?9 t& r4 G3 @
& v6 e2 ?7 J2 v1 M因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& p& A4 H" r, L% h
4 ~7 U& [, r# ]( }+ S3 U( B; ]% m

$ K2 r& b/ a( N, A一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
. T4 j# u" e! P3 e- r我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

  o: g/ d9 c* @* v我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

5 f# j9 T+ }+ r, I9 K1 q- p# a  i# |对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' h: t& |# q3 }+ |0 Z5 ?
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# U$ U* x& u9 R% N+ b
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ M0 w: O+ @4 i6 z" x3 d
请问LZ， 哪能查到成交价？

2 V8 f7 s; w3 R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* V4 O# D) U; p" l
0 w% }0 `, D6 S& N7 f" g- \. T照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
  e2 ?# H5 \0 v8 N5 i4 {) Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
- I  b6 K1 V, _$ l" [+ L
$ ?9 y3 G& m8 D
  K4 F- g$ U* A- K0 }$ I+ x3 L) f去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

9 p5 U3 D8 e( b7 P4 i0 Q9 E没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.