新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- U2 _% s* b1 ^2 P& D$ z
2 j( {" [) L, d: P$ Y, a; W' g( e这里举2个例子：
343 REEVES WAY
; L. G1 E: S% _6 ~- f/ |3 \1 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
% h* [2 G1 z6 a# U. j
* P$ r; y  w# [- L/ w4 z424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
9 w* D0 N& w( {; B07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

7 K+ E8 ^% B6 D7 k( Z究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( {. Y7 f. ]: @9 H  [爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ `3 d# ]# g3 U, {
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
# {) a! Q  A/ R2 F$ y* c

5 b% w8 `$ E- y. J& L  v


& I1 x9 u6 ~  G4 ^  Q
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* C( t9 K3 D, m0 p! k0 x
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  h8 a+ L/ Y' @0 G! u
$ R6 H" j3 T8 ~3 H8 j7 @! Q
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: S, _8 B6 s) f& u, ?6 T+ X! q因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


3 q! _) |: U9 p% Q
' X4 o5 Z! u0 ?3 a* n[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
1 p9 ^% t5 S  {' r' w! ~1 s我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
9 N, k9 T% m7 B8 C2 g
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

, y( y0 O5 A# R! X5 W而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
2 y! O4 W7 s: k% W) R
$ ~, d3 O# w# Q& \$ y  T) r

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 i; R# p6 c9 M$ R1 `. E9 P
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
' K$ a- @# \3 w3 H$ R
5 G+ u7 {7 J$ z& Q6 I% Q2 `! S后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
) ^. s$ t5 s  v. Q
8 C) z2 p" e& E0 M怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

: [$ _, f; U/ @6 K, j; P- T  N; {/ X; e后来以更短的时间涨到3000点
0 h" @4 v6 p7 P: `% |' X
4000 --》 5000 --》 6000 点
  W# `* A. V2 Q! {
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  k% S9 h& T, e  [& {
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* ]6 K& G, z) U6 v* S尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) w; s6 ]6 o: P) J: B
  H5 x# A9 I5 T1 S% S9 l  w9 T我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
1 J4 J) Q. Z% R0 e
# p1 ]1 [" D7 M  t3 U9 g6 _: m, c[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: d/ V2 i7 N: J现在早上8点刚过，

; y, C' r5 d) v% I5 V咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
3 T5 L2 h0 v7 z- K7 q在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ S; v, V: a3 G0 l% b( h  c1 I2 ]0 U
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

( c" s; E0 P3 P- q2 j一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
9 `1 A0 x0 E# W/ T你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- i2 {. r1 ]5 M$ l3 G* g不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
  z" l/ k# o6 v- N6 ?0 e
" u* C& `# @3 |: T6 v1 L* t  r/ K对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) v+ \- e0 ?0 K' X6 w, ^5 S请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 z2 A0 h! B3 q% ]: ?
3 U4 A* q! q" r佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 V0 ~  ~# P$ M
5 _9 F. s4 T/ Q请问LZ， 哪能查到成交价？

1 p2 g( Z) s/ z3 a8 u5 l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) d+ Y" Z8 W' L- v; X; s' B7 g4 r
9 P* ]* E! b( B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

( M& Y' y/ f  {1 g6 c. K% ]% p) N; V照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.