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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。5 |/ X5 C& b/ n

8 D# t, V* g( B3 J( ?* f8 G- F* Z# k$ X, S这里举2个例子：
' K) q+ x/ l5 r8 I$ Y343 REEVES WAY
% R0 X+ g4 d- I9 I5 t- C5 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
; z' {" x1 h0 S/ A8 f07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000, T3 `9 O8 u7 |" ?

+ m. q: u0 V4 W  _" c9 x) u) v6 n424 REEVES CREST
) ~8 d% B- _" \9 t1 |, s$ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ D, l7 d( m; W7 h07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
" Y: X+ n* c/ s, H* G8 y
, p0 P! r3 q! e究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 % j: b, W  V# i8 T0 I
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" k( d( O. T: m; I, K; ~
. s) k- y8 P# Z! w这里举2个例子 ...
' v* w5 M$ V* @# {
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
8 X; p3 y1 h# F$ P1 b2 K
% {. w1 D6 o  S+ T" m0 k
9 i2 [4 ~2 |2 x
3 @* d- _) N: a( r( E
8 F( `/ _! D1 |: H: x1 v# s
7 s6 d1 M* }5 b  Z# K. f- ^, C  \! g& K3 B" S

8 W$ u7 Y. A- a( W5 m/ D6 G& N6 Z- |3 C. O# q

0 D. A* e. U$ G3 e6 x$ P) v. M; r3 M+ q4 a( G$ v  s- N! |
) K* _) f0 a7 l8 Z. _4 B: ?; y4 {- u% J

/ A- G  N+ X9 }2 r
2 J; l4 k" y/ P% `- W
0 F! w- T" u: q  l7 `9 {5 F  y
' N' i$ R  @+ J; b/ K3 x9 `
" b, O8 E) s) E! _9 g2 v7 `8 W* V- d- P8 w9 n) M

9 W# I9 g$ ^7 |, M$ n8 D) e$ X  Q9 s/ n

# x6 o. T. r: g) [0 v6 [$ R7 v  d$ l/ y5 @) C
+ H0 ^7 r& m9 s! }, D
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( j7 M  z3 D) F2 Y5 L. C; q7 F! h: _5 q) w. c4 l6 V9 i2 M0 H
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# A7 Y9 c0 _8 c: }: J; B( }1 O
. z* q* Y* a1 N - ?2 C  m: m7 b1 K

# u8 q1 g2 l, }: S( j) A[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 6 b- p9 R$ r, B: H
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
5 _9 F9 G3 _3 f, E# V! D/ l! S
: i. [5 T9 n" L' Q5 c9 H5 e: [
请教你一个问题：
& ?# g! y& Q5 L& R
$ c* g6 [- x& I+ ?+ A你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
5 l) @5 x. v$ \, N2 U. E( ]# \5 X) F- ?* `+ X* Q* k) M
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ " e5 e3 Z1 S8 R6 i. l+ {
: N8 N1 q) A( c4 N: H$ E
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
  L3 A# H% k* r; d8 q" C1 R9 i2 j
# G' W9 ]& m( b6 C5 ~1 W1 \0 h8 p
. d$ Z- R, Y3 u6 @" _: I
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' o4 z- V6 i3 Z" j3 j. J+ _( P1 \4 w我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
$ I- a* h+ K; Z

' C5 _9 W0 c" R9 X+ L0 F, ~在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．9 o2 f# b4 G7 B& e
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。, ]6 J: f* p; [! ?

# q; t% r* s; ?  p后来以更短的时间涨到3000点+ L- v. R% h" Y0 @& Y4 X

, D2 T/ _) _8 ^4000 --》 5000 --》 6000 点
! y8 p: s4 j; i; A& Q9 @) C& a/ {+ ^# D5 `! [* _
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 & d! i1 _+ Z! u) d" c$ g  m3 A
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ E' z2 Y+ I+ k8 r$ p- `$ S6 x& O! g9 x1 U
后来以更短的时间涨到3000点; m/ r# O+ Y4 Y* T$ L( p) ?  G

  i" Y; b  b$ Q+ i1 [% d8 a0 l0 I4000 --》 5000 --》 6000 点
5 i1 L7 }! n/ |" X. {, X7 B0 v* r$ L9 H3 S, {
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
* J6 g3 j6 o. h' c. l# O# F

# ?' _$ b" w  J+ S/ W: A请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？( {: [- |4 r! B. j$ W3 I$ A+ a2 m) S
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。; B2 I8 R. i7 G
" R* A4 q: F' z! o3 j# H! d
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
; ]- U6 v, R  N; Q& \0 C- C) H, _# J$ B
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
; Y- A! a, S4 q3 L0 B4 H; K! r7 E* \现在早上8点刚过，
5 Q. Z% e( M8 J

: f  y! A: I% a+ P& o4 z1 I. T% b咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 8 Q6 Q. c0 c8 [- u) C
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。& M9 d; u! C  M. O/ [) W
5 z9 q* g  k$ Y& ~7 d! r
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
* e" ]. N: K5 v* R, w( F9 v2 \4 \* h( ~
+ J$ G4 L0 x: t0 f4 |; ?! T
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？8 ~  }5 t- y9 v* s
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 2 ?2 u$ x3 C: r( X. D# t  G& V3 k
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 G: O/ z3 m* C( E. C4 f1 J. P7 K; X: a1 L5 J0 E) w- w
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。7 U$ \! |' _7 ?  f5 \+ Z9 N
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
) r/ z! J6 K1 y
, H; C5 Q; I, n: C- U: `对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

, I( O" Z, t5 }" q6 E$ M佩服这炒房者，真是英勇无畏。! n8 n$ E& ^$ C% A- L% n) ?

5 h! C* ^3 h: {请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
5 z: @3 S4 v; k5 J- o $ H! E8 |) l( g* J& G3 M( e/ A
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 j7 u9 {! k/ K, H/ x3 [
0 {5 ~* L3 b# y' M请问LZ， 哪能查到成交价？
; d. p  E: d7 V" B
1 J+ i0 O* _, K9 b7 q
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。# ?1 |) d" L2 L: n1 i/ Q
( I7 Z$ Y: |) U# l+ r3 n2 @
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：9 e6 X6 v6 Z: D/ p& C0 a4 N
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 7 ~' u( k- |, ~6 Q" l2 C

2 E; v7 B+ H. @1 |
5 ]$ a# d8 q% Q- L# ^8 s去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  u# a% G9 p! N# ~0 f6 l: f, s" G9 K' C9 t4 P/ r7 t2 c2 K; |
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：% H$ L5 ]: y% ~
...
! S7 ^$ t4 d) z
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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