新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
+ H+ f: ]' u. f# W343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ }+ B6 R7 U* ?
424 REEVES CREST
4 a1 u3 j# l  [7 C  Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
4 U3 x6 E5 [1 g$ m* n# q
" J5 B6 V: @4 k# V6 L8 v  g1 m3 G# {究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: B4 M! }$ a3 t8 V6 L! \" m爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' r; t  [( r6 A  K* G8 h
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

. o& y& {  Y# t& U4 Q
8 |! _5 g! A- q! ?4 H" W5 W







% t- P8 }. f8 R: W3 {# d
3 A7 A# U4 K$ T7 ]  i

9 Y- N. n# f% J9 V- M+ a7 ?- G7 {
5 d5 _7 ~* g- \, r/ u+ i8 w7 ~& o
% Y9 k) F8 _+ ^* u* a


7 g" k& P1 r- J! W! w# |- d


+ b9 ?) h! G, U6 U/ s
; y9 I5 T8 I% F7 t$ H开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' n2 W7 h& L& W. g7 Y- B' e
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

( \: ~: x% m# @$ q
( b2 @8 C: X; g: H9 A, l
' g& h& r( z5 l- ?1 q" h[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# W. b( K  @6 h( d7 `0 P我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' K+ N, a: H% N$ K请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
1 b7 y2 y) g# d- M. _
) s. N+ `8 _; ~而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
" J) H: Z: F( ~6 X$ Q& B5 @
1 m" q" n- g+ m. J到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
7 s; Q+ `/ D1 c. N% ]4 O; J
6 K8 x  U! |- ^4 l9 c$ d9 V

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 u$ e: I( N7 n4 Z) v
& Z. [2 |) h  S% e( H# U在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
6 `5 h5 C' g" H1 Y- ]) e8 g( T对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

$ F$ a6 _# |$ ^' l$ b4000 --》 5000 --》 6000 点
; Q7 ?+ c4 a+ \- x/ p
5 S( M2 ]; W6 h6 I9 M) O% d怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( t1 b% m* N( g1 L) {好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
- s5 r* h1 B$ w/ O. _
% V, T1 ]. w' ?$ \( M0 @% r* f' l后来以更短的时间涨到3000点

$ J, {* c% n. C' e4000 --》 5000 --》 6000 点
3 h# `) n6 ], X7 L6 P: H% x
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

: V: I- l4 b+ u请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 U# L/ a1 ?+ B+ B+ J% m
$ l7 l  V/ |$ L2 \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
: }; k+ Q; `& S7 `, [3 U. j' N
' C6 X( L3 M1 x! {% O4 ^8 C[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: o* d, O  H( B& F现在早上8点刚过，

& X0 k  U$ G' d& w
! h2 X# }+ y7 Y4 y; h3 l. X) ~3 U咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

' K) F- H! o% Q. {( F$ G6 z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' i) @7 e5 ^5 T; y) G; s, O1 }
2 P: u: Y) @1 }( j

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: b6 `/ @$ u) G0 z我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

8 B. N" q5 \& U2 q0 y( N
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

) c3 P( I6 V5 T" V' `0 {8 S对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
" t$ z( u9 ^% E  ~3 E/ K
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 y8 o4 w. U! I# `1 s% S
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& j9 T" X/ g$ |, Z- C
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

2 s7 R% q- N8 A3 ~7 j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
7 `0 S2 M- b, c  }8 u2 ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; F9 C6 p! ?  }3 W$ H+ l
, D7 U7 n- ]: b. n( l8 }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

, h. {" a( h( d, V9 }没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.