新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
7 {$ B  _8 H' m0 q2 B/ P
8 d6 q( Y& n8 Y2 C0 f这里举2个例子：
( I& j! d; Z/ @) V343 REEVES WAY
+ v) G% G/ z2 Q  e) X8 v8 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' t9 a" Y8 [4 b( j7 y. L* g4 Q07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
; r) Q' T$ u7 _  J+ j/ yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
9 }8 R0 y) D8 ?' p- L0 S" w0 P& O07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' H6 G' {1 l  w+ S: P爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
1 R7 ^5 L; v2 [8 h3 `% b) t( G
0 ]  o( D" d1 c6 s3 ]8 \这里举2个例子 ...

0 `9 P7 F# V' N; U在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

+ Y! q2 _; |8 N. G* |

, I' o- K* I: o* A5 D# F7 h



4 b, b8 a5 L1 b, l. V& v& j+ J
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4 O; S* b. _' v, R% P0 T; ~




开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
  E5 m/ z. A2 H, ?: ^! g1 m# b
: f5 G, C! a+ U* y7 x因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
) h# F- s2 T* F& S' Q; n
" m0 K2 v( `3 ~( l5 @+ f
1 n3 G- R6 P( C' j
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  V+ [9 l5 w# M1 J
) E1 w4 N. C8 J  ^9 {: G请教你一个问题：
, V1 H3 A( g) I
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

. i# k* L0 P  S  t2 n0 S3 k而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
% R, p7 p& M, M3 y8 A! m5 s
* L4 q& ~0 Z: a' B$ I

, T) G2 s* N% f& F2 C4 e[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# D$ J* L1 U4 }' L
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
! Y9 x/ ~& O) ]) y对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  m  U1 l6 r" N$ c
9 F" }& K, D7 S  i( n7 f后来以更短的时间涨到3000点

9 G& _0 f. u0 W4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
5 d2 v3 m3 f; ~% i$ j" U8 m( ~& N% U好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
" y! `( ?+ T+ F* O. B
. C9 ?  l- h/ I后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

5 i( X+ P3 ?3 P- s怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  i: R+ ?. B3 ~
  y3 d8 g1 V+ d! N- r请问现在几点？

catty

奇怪吗？
# O6 _/ t. N0 k尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

0 x( \; B  k/ d$ D我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

/ F, p% p( X1 s# u& @: }7 `. N
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
$ f6 G9 K/ n5 H* k4 q: D在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 Z' `3 h3 m2 @- g$ ?0 ~
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

2 r3 i- ^, ]9 O- ?% [  `" j: T' _

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 T4 f6 j- D  f# n你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

2 j3 h, Q) p# O
. N" W* _2 e7 c% h0 N) @/ l我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

) z# C4 q! a3 h  X' T佩服这炒房者，真是英勇无畏。

5 I3 ]* k$ \  p5 R请问LZ， 哪能查到成交价？

# C7 }" \/ ]$ J7 ?% T8 S去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 |; ^9 g8 D+ Q3 b3 N2 [1 X  ?
* r2 Q& j  ?: J+ w% ^照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
0 R; J( c" K, i3 R' |3 {

+ z& X' K3 O9 i& _) Q" O8 H7 o- [; J7 F去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
. S; f( Y5 s( d& \" h5 f6 [; f
* J; a: g4 D/ F  ?: D4 t照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% T3 S4 |( |0 O% s( p( r ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.