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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。# Q6 N& j9 m9 c/ ?1 E  v

" T! w# i) l& N; a6 T9 \这里举2个例子：
2 ], e6 N) d# E6 y" r/ R343 REEVES WAY- P; m$ N& `& K* C8 s# s' \  N: b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123382 {5 L& V# G% }; |
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
3 q5 j" ^1 r. l" @6 }; x4 U5 V' `1 g. b: Z
424 REEVES CREST
0 E& a2 W; z+ v) H5 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351; _" c+ F1 ?4 X
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
2 Q; C; o3 b) n6 Q% [: Y1 {
6 E/ ^0 J. x% l3 }$ e+ M究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 % w0 u3 f! @5 x8 i) E2 D) U
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" Z$ _9 C; N- Q" d% R8 y2 t8 ]/ }7 J! O: s' k( I1 V0 ~
这里举2个例子 ...

: h& _6 ~9 J8 s5 p/ g' M3 U' `( X在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。7 N3 Q& K# `; o. a- t

: J/ o' N' r3 b7 L" _" _' K/ ~/ _8 A: L8 Z) A8 V7 m

7 F+ K1 L3 D( s* u9 ]2 y. [% @) l
+ s8 Z3 A( g  u3 Q5 {# k* A; p; w7 o$ o8 n+ M2 Z  T

6 h2 \4 S6 F/ C  K" Y7 }- d3 C- Y. V2 ?* {$ h* @7 }
. v$ o- K4 T3 D" L
% L9 g2 b, M' K9 D; w* O! }2 _

4 Y# E' V1 W; u" t
; i$ U; \5 @- m# s
* h3 Z8 z- `! u) b7 K+ |
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7 R3 P. ^( G% j
0 O% i, v9 L( l7 z  I) }9 a6 k

% L; x: Z# c, @- V, a0 Z; n
. b6 [% Z7 L! B& \/ X* n
7 m* H) Z* D1 o+ U: r2 v- M9 ?
; z, s. i) j5 f! l- f6 S" j7 l. b' Z8 |. g4 j* o% W" }! B3 _! N8 ~

. v! S- O: U( h0 K3 ~开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。. {/ E$ Q& A& w6 C( E) Q; x( ^' K

3 r6 T  c) u; T8 [  y2 H因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
" a9 a7 F7 ~; \5 M6 [+ r
( l/ C% M% q0 x2 Z8 T3 |8 X 2 Y8 u* B+ `  o) ]
$ w' z* U  F( e- }+ p6 s8 ]
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 - E0 ?" Z- p3 E4 f7 o! F
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
5 _$ }/ T: R# M$ y+ l6 `! Z
' u- ]: A, l8 S2 m$ w- Q; G; A* F8 |
请教你一个问题：
+ U5 m9 B# @% m; V( n( e- J; e9 a: K8 `5 w
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”/ d8 y( n' k# H8 S! O4 f

8 e& W2 g& W. B7 s, ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ . q* D3 R, o6 D
3 Q8 A+ q, l: r  n( U
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
3 v4 H# H! s* K1 ]6 @! U1 e4 V$ W2 D1 s

2 x' D7 D" V. L# c9 W& C4 I  A& v; z- r- H7 R$ F/ C. j
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 # u- G$ z1 y# T% U5 j
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
' `0 c  {- J! F9 P9 i3 G% X7 s6 U
; _& t% x3 Z/ t  y6 N$ o9 P) l
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
5 ?$ U, z/ H7 w对投资者，情况不太一样．
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  m& [5 Q1 R5 O$ @/ V) L+ u4 W2 x* D. u& S/ w, o; o5 F
后来以更短的时间涨到3000点6 `' T3 {) r% Z, c: b

6 i! P& H6 _2 P$ _4000 --》 5000 --》 6000 点
  X4 w3 F4 i% [( {9 I$ r2 U9 ~. m" O; O8 R
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 2 u1 u0 w% o5 m# k, W% u7 S
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. d3 u0 x/ b$ ?6 S$ o; F, g+ _$ v0 R6 K  H" c2 c. y
后来以更短的时间涨到3000点
  p: \7 ~& c" l: F9 t1 P6 O8 [( T
- K+ G: R; H6 `1 `2 S, w4000 --》 5000 --》 6000 点; l$ e* f. D( n) q! M
3 {1 P2 ?0 i( J* B0 H2 S
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
1 [3 w0 r, O4 p( _3 ^$ J2 v; t
% X/ }0 T  t/ U8 A. t) y
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？& `; a; E' Y* v4 I' c
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 K  [1 ?; n" f3 w" G! P% X5 s4 ?# b: u
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。. g# |# X' R" R: n1 d4 l1 O1 N
; R, G( F. E$ p; L0 h
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 ) F9 k& S, K- S6 |  r( }. c& g
现在早上8点刚过，
- i2 b, z4 u" g$ a8 a( L7 ^
. E. n; C8 s! o2 m- [- T4 ^
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ S' l9 t# Z2 m在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。+ x* l+ y9 t/ s
& E5 ]/ m: D4 ?! b7 K% O
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  `! Y2 Q% S+ M2 H) B4 z) f' f& ^% O( _; q! S. l

7 r3 ]2 @1 r" B1 _; U: n一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？/ V8 I6 V! g. _" ?! ]8 T" S
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ! _% q( W( w& A. V1 T% i
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
: }5 ~* ]6 q; r4 H5 _
7 `$ S& C+ l- M! P/ F3 G# O% }/ p
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
& f: u3 O' e  m* ^) A. m+ h  x不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？1 S7 }- w! D$ V! O
+ a0 |9 T% D- q# |( y6 }2 l
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

+ H( |' L$ O: K佩服这炒房者，真是英勇无畏。7 o+ D' m( T( K; n; g) q, S9 [
1 S" ~* Z& S- z7 U- e$ T" r
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# i) l4 A$ c6 Y2 j" ?
5 @. U; w  j' Y) [8 o佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  q# Y9 @$ r8 o9 J, ]1 D- q2 d! W6 N# C0 B2 f0 y& k& q, g0 |5 I
请问LZ， 哪能查到成交价？
) f& V5 b2 t; I3 g4 x. Q

( @: e7 O! E' s0 r1 C, e去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
& N! E/ B1 G) C: J+ G' F
/ K/ N4 x; H) R6 b( n$ v8 Y, g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：9 e& r$ S6 ~1 s
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: z! \# L( a& b  l
+ I, ^( v2 `- d  b' A# s; f
2 Q$ T! l8 g# W* @1 ]- N- H2 b# z去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。6 W- o% ?. |' c7 d5 P

9 U) m# o  K) X' P/ e: }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：5 ]7 B! T7 X, ?9 `
...

. @3 c4 q/ p+ |6 d6 D9 y没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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