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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 g0 X: b: C# C
3 `1 I+ b; f' m/ _这里举2个例子：, S% P0 j  [& A) @9 B( n
343 REEVES WAY
7 F! d! B) @- }: p8 J3 F5 X- ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338! W' m8 {4 l- W- {0 i
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! @& n3 w) v5 ^$ [! s# O1 B. v7 v" c4 V  w; H7 ^
424 REEVES CREST
% \6 N" _( H( T: V4 J/ ]% h6 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
( {; g5 \$ F3 T* a% G( r07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
- D* F, k: Y: x' G7 s" n3 r/ l: x: v8 `
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  _! p3 f# P0 P8 O5 c爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。, N: N* n, h. a& \1 m3 ]1 l+ F) G% p- p
# @. \9 j2 l" d' W& V- V( O
这里举2个例子 ...

! a7 e% s; s' J' X6 o( U, Z在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。4 t8 K5 \  {2 U% }. W

0 a7 L( u% \; H: Q+ i8 v# j2 c4 ~' N4 n6 a& {0 [. d* Z

( I4 y6 {9 e, w
' K: Z4 K4 L- t5 N* j1 I7 {* u. ^* B6 U4 x0 ~- B, [" H
6 q" |! X# @5 |1 Q6 ?: ~) |8 y

! u1 R; _% S& l6 _
* L, M$ w5 Z* ]" Z; e. `+ v$ `$ o2 z- z* E' ~3 [2 x% E, [. R

0 N* D2 c! a" _) r; N9 `# ]6 G, Z9 O! Q! a% i% p7 b/ M: L

; D& t4 y7 H: f3 C/ Y% v* O
% N& S, D0 `" X# {7 l! V+ d2 j9 Q+ _

1 Z2 o: c1 ]5 g+ x( d
7 N$ D4 |( Y! p$ @+ K
+ x: L# L  V$ l& a1 I; ]& H5 g! [4 K8 ]* S* K& Y# [3 F

+ d+ J+ x  i4 G7 R. u1 Y  a8 a" d3 m  g! S! K

) W9 U3 |) M0 R1 |: ^0 l" m% q. j5 T  z% X9 K0 H2 O: F
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。/ I% O4 V0 g. e, f. H

  \* }) D# m& y0 d, ?因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 f  L4 C8 V$ a+ @9 r6 b2 |' t7 O, c7 R: H, {' C
  v; p8 b$ O0 M6 k* c  |/ P
/ B9 h9 Q6 ?: b/ S7 n& o" ~* T" n
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 . D) t+ H% {4 O$ ]2 y; o
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
9 u0 X( M! _. x7 T5 s( j1 |( d
$ F7 ?: g/ ?/ d, k% q* p; V
请教你一个问题：9 {) D8 ^4 M( P9 t  y- G$ _0 @3 A
0 g, {# Y+ `, \2 Q) J+ i
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”2 \' ?3 z: B$ X$ g

, d' b3 p4 x( h8 H; V而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ 4 @) z% H' z, X" Q. ^

% ~' n% z% R% [9 A到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
& p4 z' r5 d% J8 s2 k) U0 ]
9 Q* e. n8 I, W  E4 O, ~. g
2 l" h  A; c# h/ g0 Q
2 [% }& G/ Q3 i$ M$ V1 n1 u8 t7 N[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 # L) y0 }. D4 ^3 u& c) x6 r
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

5 ~& j0 R6 V( [, t. y6 E
' [# ^1 \( D3 l0 J在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．% P: P5 b! l, _% h: m, e; S' ]) o
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
& X7 T- c5 V9 u5 B$ J! a/ v$ k  L: Y) ?+ h: z: P/ I  t
后来以更短的时间涨到3000点( m* \9 E+ u; E8 o+ F$ x
4 ~2 ?$ M6 B. H9 P) N5 P0 }
4000 --》 5000 --》 6000 点
: Q; t8 Q* [3 v
5 X+ E& h% }% I* U( V( w. @怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
理袁律师事务所
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
1 K, k! n9 O5 c* {7 f$ [  k* C好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。9 A0 g  \+ |, r) w! @

* W- m! W& k+ ^0 r  \+ m后来以更短的时间涨到3000点( o9 s, d; r8 [3 N: q
+ B0 t! Y& Q! b2 Y
4000 --》 5000 --》 6000 点  j& D% M1 H8 I) d% y
7 p9 X- o$ T$ H$ {- t9 `* v
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ T8 D" ^5 n- g2 x
7 G, C, o, D( z7 _/ h请问现在几点？
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？- `  o- c0 M( z! \% O1 G$ M
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。2 z2 [' O/ m& Z9 J
) m  j$ T8 T3 v2 W: R; [% F5 b
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。! p; U' ?8 e8 `5 }3 U# \
* }( p4 g: }2 C* j) z: |- A% \! T
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 5 \2 P1 P3 M  j. e( l  |+ d& v
现在早上8点刚过，
" ~9 w- ]; s0 c

* A0 y' \4 m* l8 P' M& ^  b咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 % ]9 j. o1 M$ y/ {
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。# v6 y) N4 F9 v9 k; Q

& L8 j9 p! x7 X2 z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......8 w" p8 j7 h2 E7 W0 W6 ?1 h) C$ x# n

, x; N; \/ s) o& v7 I: d% h

4 ^  {3 C& p4 M, I( L一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？. S4 s/ q; j  k# V8 ~) F6 Y  t$ Q( c; W
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
7 f) T7 L" ?. v5 h' a我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 V8 v0 N: W) B. w' p' J) B7 j
4 Q% `, y3 L. z我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
, Y0 K( a8 I# A  \; |6 E不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？0 T; N6 q0 e1 t. L' V' t

- m# m/ V6 {6 z$ [2 T0 i对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
; z# F% s( W0 a7 C0 `1 {& u
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
7 [% c6 ^% a) z3 C
+ f# P% R/ T% g请问LZ， 哪能查到成交价？
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& i/ H" w1 c; T) c5 [/ S# Z9 {$ b + \2 l" M4 }, j1 V! h
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! o- X, w1 R+ h, d( I
% R& s3 F: }4 k* n, c5 {8 a+ N- Y请问LZ， 哪能查到成交价？

; I4 F' \. g% y/ R1 ~
. z0 u3 k* W4 Z4 ?6 F0 w* m- ~5 m2 J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。6 K9 i' C9 M1 c6 K: ?" U
4 x: D& ]' [' T# c9 Z  W
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：! I! X" y0 R) o7 P6 \
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 & |4 b3 m. Z5 T# a
1 {, ]* E! w  \
4 |+ l, B4 t* ?) L# L+ D
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 c" l7 A$ S% h2 c. C: W0 Z( I0 o  G# o2 z) p5 V
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 l9 u. @% u4 @ ...
( e0 X& d: g3 F1 h
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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