一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

1 o1 K( t9 G0 W5 l# I% w/ a目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
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! c. T$ @' r6 U' |! f本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
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; j) Z+ B$ k; @2 p8 {# m这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
7 S4 z6 z1 y& ]' X也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

+ v1 E- C5 I, W& z. A至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
0 x; _6 {8 W4 G1 k% l% Z楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

9 G2 b9 Y1 u& ~, N$ ]至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

3 v9 O" ^; i" x" _9 E4 h, U
3 C  K6 c% ~  @0 g. l) l: h2 X5 e; T- |就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

$ V$ t) C! j$ i* t; D用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
6 M% o* s9 }. t" i" p/ S
/ ^& T2 y  l: V& l# F9 g7 C看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
% O5 w1 i$ b. }6 V: v' q
偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
+ H1 r1 ]* a  \
用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

: ~* }( q/ t* w" \看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

; U) q# S* k% I5 z; r8 {偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
8 r, e5 K. j4 p7 x, w. s* \* @存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

/ t+ L8 X4 `: A- n

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
9 P, v& F0 y( S3 v% `$ e# F6 H: _
6 g$ |* F2 z0 N7 k7 s# M0 Z5 M
1 @7 m+ N; F" Z1 {8 j9 |
# }9 Q8 k4 t% c, g只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

那个银行？

- o* d# Q3 P, j% ?; K/ A' K1 E
9 ~) {) i! P, j' Y0 i0 h" xCIBC
3 k+ c- Q4 t7 q5 k5 V' b每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
( E3 n# G  I( o( R1 S住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

4 n- A3 O' o, A: a! U$ L! B那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
" z% P2 ?0 A% V
心若改變，你的態度跟著改變；
0 f: U' n* x0 w, v, j& u態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
  [+ E* ~% e; m% i% g个人的心情和态度决定一切

: p2 l' z  x. U- }心若改變，你的態度跟著改變；
, P$ b- p7 M, u/ P, h: r1 ^態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

8 g% H5 R& Y( X) K! a

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表


  k5 d' l8 v+ B4 m
% @0 f$ V: w; `那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
' j3 p9 O0 C3 G, D8 s. x# p也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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& Y5 M3 ]# J7 s* Z" a8 z: x" U  c目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

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- q) ?! @# S9 m6 q- R% Q6 Y同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
$ D- Y& f: T4 a0 Y' h只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
/ H1 y! T. N$ o3 S
' o1 h& }# O6 |4 F+ u记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
5 u& q0 U9 m, t
! @& n7 G+ h4 C3 o投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
7 ]* ?5 v: a4 A( Q
( ]4 T8 m* c' K# Z' k/ G5 c! e1 C' U投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
/ F7 s/ F4 L0 B% [个人的心情和态度决定一切
+ a4 s* E' P7 X$ y; ?" J5 j: Y& m
心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
! P6 Q/ `$ }2 S  h* d- c性格改變，你的人生跟著改變。

/ [) h1 c- {5 D; i- j江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
投资要趁早
- r6 N# A5 Z7 b; m1 y2 A! x# n6 _只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
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3 Z0 l) V4 @  \/ L记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

7 d6 q3 n; E) f3 C3 A8 S& C
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.