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一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

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发表于 2008-2-20 17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。" r9 \" Z4 B$ I! i

) N% J5 t1 P4 r* K4 a' C; m目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能,暂且就论购房的保值功能,本人认为:如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息,这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉,这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度,这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要,这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
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本人认识一位两年的移民,详细情况不太了解,但老婆每周全职打力工7天,这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话,我真的难以理解,在国内无论是做什么的,移民到了国外却沦落到这种地步,不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
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这样的例子不是个别,也有去年炒房炒成房东,几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了,经济上减轻了压力,那么精神生活呢? 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧?   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么? 人生短短几十年,除了奋斗忍忍,就没别的了么?   欢迎各位批评我的论点!
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发表于 2008-2-20 17:47 | 显示全部楼层
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
: I1 K4 E. z' }- {也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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% z( a) T7 R& U目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能 ...
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发表于 2008-2-20 18:27 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-20 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到底是新移民啊,过几年就不这么说了。
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发表于 2008-2-20 19:43 | 显示全部楼层
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的,绝对是极少数,倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。! B4 k& y8 a/ o& D% b2 p
+ T1 q: U. V" X4 b
至于房子嘛,买来享受是第一目的,投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。
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发表于 2008-2-20 19:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-20 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。
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发表于 2008-2-20 20:40 | 显示全部楼层
麦当劳吗?一周工作七天
/ n, w- p' i7 R5 o6 J7 C$ R这样的话当然租房比较好.
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发表于 2008-2-20 21:32 | 显示全部楼层
住在自己的房子里确实挺痛苦的 ~ 
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发表于 2008-2-20 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
* A3 k" I% m7 q  ?, z& n/ \楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的,绝对是极少数,倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。( U4 i  t: f' ?$ M5 O
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至于房子嘛,买来享受是第一目的,投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...
2 [* z! y+ h  T' e6 ?# z

- o- c, ?6 S2 u( g8 x. e0 z8 y+ r就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦
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 楼主| 发表于 2008-2-20 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
) X# S; ~( y  O% J5 E7 R( }) n1 [4 z8 u8 G9 D# t, n& l1 c

( E$ E  c/ p) z( o" X1 u就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

$ Z) B8 r: w, E. d8 f9 O3 A3 L# T用本山大哥的话讲:你是相当地‘油墨’了~ 哈哈 $ \6 A  T8 ?' H+ B  o$ v. k" l* Q# r
0 B# V& _' s  f: e* R  g' J9 Z3 x2 F
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈/ ?3 D; `0 ^4 y& H

5 C3 g0 j+ U( ?- ~3 e0 H9 w偶不仅晕~ 而且有点吐!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表 : v8 [& Z! W- s& o; X2 M: f

( C# E# H, {$ B3 l# v# X+ q用本山大哥的话讲:你是相当地‘油墨’了~ 哈哈 9 M4 i8 e5 c6 E4 W

3 J) ?% e) \4 u$ k4 c2 L1 h- Y- e看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈# u# v/ m& C* @& p
, [, f- {6 \; G3 p- i0 I6 o
偶不仅晕~ 而且有点吐!
4 D( \* R4 m6 {
我只说事实,如果事实伤害了你,那对不起了。
3 o- Z" F( B9 C$ O6 t+ O) ?1 n- e存20万是大户,每笔交易只收9.5/刀,估计你在这里没有炒过股,所以不知道可以理解。
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发表于 2008-2-20 23:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺的理解是,家里只要两个人上班,工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子,真的那么累么?
7 {* w+ A/ }9 m& h# E: t4 Q
- U4 \/ V; ~9 S$ A所以楼主,你的朋友是特列,新移民也没想的那么穷。
大型搬家
Z
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发表于 2008-2-21 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表 , J  @4 P  r+ M% X" O) G
- U7 h6 b% h( c. i' h/ t( a  b
我只说事实,如果事实伤害了你,那对不起了。
2 x7 w. h- x9 e% R7 l& n存20万是大户,每笔交易只收9.5/刀,估计你在这里没有炒过股,所以不知道可以理解。
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# n$ x8 U) T; b) {' z只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。
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发表于 2008-2-21 08:16 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
/ h! u- W  [  l' Z- [
! l& p3 W- ^' k! q$ _5 _% }& e
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只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

% p7 M1 U. E: N+ Q$ X* w那个银行?
Z
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发表于 2008-2-21 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表 ! ]1 }+ m9 m0 W2 U: [6 R
4 @+ ^1 f, z6 M6 R' j3 Z
那个银行?

1 x- b! d5 g1 J( D% t
" |8 m! ]' G% p) x# p( ~1 ICIBC4 k8 J, v  f1 M3 z
每年400刀,可交易50次。之后7刀一次。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...
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发表于 2008-2-21 10:23 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
' }: T8 |& E* p$ Z7 @5 e8 P住在自己的房子里确实挺痛苦的 ~ 

1 P- @6 g" ?2 i  t3 w
0 b  G: E1 L! |3 r# k4 U' |8 g: s6 e
那是因为你家的房子太大,打扫起来比较痛苦!!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 11:31 | 显示全部楼层
个人的心情和态度决定一切! Q0 N) `4 U$ H' L& X& H$ L( c

! R! u, Y% g* t心若改變,你的態度跟著改變; , S; m5 M# @) U
態度改變,你的習慣跟著改變;
; z' [& R  A& H3 b! u" c; R習慣改變,你的性格跟著改變;
3 w) A4 w( x* ~$ _0 k6 V" t性格改變,你的人生跟著改變。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表 , G" U* D5 N$ ]
个人的心情和态度决定一切* T0 ~# E* x- W6 u2 Y

' g5 H$ Z5 X  v心若改變,你的態度跟著改變; 3 l# d, T% l! `" c! u0 D% k( g7 r
態度改變,你的習慣跟著改變;
1 d4 B. @6 ]- K4 a: C習慣改變,你的性格跟著改變;
7 z, S6 V# l* Y1 h6 Q$ M% D& A% l性格改變,你的人生跟著改變。
( G0 E/ g! L2 r5 v- Y; ]7 J& M
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 12:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
3 u9 w0 W# _5 o
! N# k1 ]8 M( B. F1 Y6 c. ~; @( }: U- P- ~' C" i' P) q% v9 U! Z8 _
. G5 g' o6 U2 G) K
那是因为你家的房子太大,打扫起来比较痛苦!!
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想楼主的意思是如果收入不是很高,家庭年收入低于50000, 也没有长期在edmonton扎根的打算,那么还是租房合算。长期来讲,edmonton房价还是跌的可能性大一些。
5 f/ Q9 R3 z# n, R! }6 O+ j
* b0 |7 ]" m1 ^/ B$ _! T' w* I但是,有多少人买房子的时候是非常理性的呢?据我所知很多人买房是因为结婚,有了孩子,或者家里老人要来,冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话,而且你的家庭情况变化了,心境变化了,收入高了,说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时,即没有等到房价大跌,又白白多付了5年的房租,就太不划算了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 14:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
. q1 y0 j: Y' e+ j( I" p( c也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为,股市房市均为金融投资、理财方式的一种,因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌,我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。' M  N9 _, e$ E- x9 U3 x

" ]" }) p( [$ Q% J% q/ B9 [目前爱屯房价高居,因此且不说购房的升值功能 ...
3 u  a1 {5 x. ^' h1 @1 M# P( J7 A/ @
0 A' d5 n, d6 S6 S+ g
同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 18:22 | 显示全部楼层
每逢股市大跌或大涨,总能听到很多投资者的哀叹,不是抱怨没有逢低补仓,就是后悔没有高位卖出。年复一年,日复一日,总也踩不到市场脚步的投资者,只能顺势而为,结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔?挣钱真的有那么难吗?
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发表于 2008-2-21 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资要趁早
+ o! j2 ]% v9 m  \5 e: z- ~, O只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
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: S! P! `6 w( r  ]. a记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友,由于经常加班,工作压力大,无暇顾及投资理财,虽然有钱却始终放在银行里,觉得省心踏实。经记者多次劝告,也动心于基金股票,却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说,还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年,而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险,还可以在长期理性投资中获得丰厚回报,保障家庭和投资人晚年的生活。
$ U3 W: |7 e5 p2 W6 [. J4 K1 _3 a# Z& d1 t/ v  Y6 `$ s9 N- r  \0 K8 z
投资要趁早,因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算,今天的100元,在通胀率为4%的情况下,相当于10年后的多少钱呢?答案是148元,也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
7 T9 q# Q, f6 a' x4 e* h/ a2 u7 [( r" @: f
投资要趁早,还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明:在21~28岁,8年的时间里每月投资500元,共投入 4.8万元,65岁的复利回报为256万元;在29岁~65岁,37年里每月投资500元,共投入22.2万元,65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资,虽然多投入17.4万元,并且花了一辈子时间追赶,结果还是没有追上,收益却少了61万元。
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发表于 2008-2-21 19:18 | 显示全部楼层
楼上说的很对哈!
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发表于 2008-2-21 19:49 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

It is the fact.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 07:11 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表 9 I+ T" E& L" C$ }2 S+ ?/ Z
个人的心情和态度决定一切% B; p* \# q! v

( J, `" s4 D3 X4 Z) s, A心若改變,你的態度跟著改變;
/ g; |! l+ P% K) T8 B態度改變,你的習慣跟著改變; ' l- v9 o2 A' d( k/ h  _
習慣改變,你的性格跟著改變;
( y' [, E3 R) _8 \1 s9 z7 A性格改變,你的人生跟著改變。

, b4 s  C) y; N0 t6 R江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 08:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
财力上:买房量力而行,选择户型:既适合自住有适合投资,进可攻、退可守。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 09:09 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表 " {" _0 d  g% N+ s0 v& o- W+ F8 i
投资要趁早6 ]$ @3 g, u0 Q1 q: M& U: o9 m5 ~
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。3 A& V( L1 z( A- h# j/ Y0 G
* _; O' q8 n& e
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友,由于经常加班,工作压力大,无暇顾及投资理财,虽然有钱却始终放在银行里,觉得省心踏实。经记者多次劝告,也动心 ...
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; O" h% p7 v* K- y: G基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.
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