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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.: k) e3 E/ i' z5 }
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
- Q  _9 |$ j9 a) c
% z! f! l/ d, D, \- E$ @房市看跌:
( d2 P7 d9 k5 Q
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降* P, e7 R  z# y- t
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
! f6 S. W* ^# f, q9 P/ K因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。! y# J1 ^. y6 D5 T+ o$ S. D+ O& a/ r
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
. [) k) K1 Q3 D3 G& h1 o因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 % o/ |! m0 f( N2 h! b, u
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

0 h+ K  R) x" N0 S1 |2 J% ]% \0 P# F4 K

3 Z8 T2 a* v$ L色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
9 r' C% c7 U9 H) X
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 / e9 F6 T. M  E. s
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。5 @! k$ ^# k* s$ c$ ^
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
7 |' a8 ~* k# g- I) x& M比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
# k% G, Y) ]8 c+ m
不能同意你的分析.
* A8 v7 o( X: Z只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
: I$ U; v( E2 ]26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
: l$ H: v. U- O# ~. K. n就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.! W" G' y  g# n1 h& D

: A  h" Z8 n; G) h0 A" u9 M[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 ; a& a! \) f& a) ^/ G7 T
...$ m- r+ B/ B9 u- D
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.$ r) W; C3 R8 K1 I- l
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
5 s6 F( X2 z* o7 ~, s2 A, D

6 O! g% X: g" y7 h; [  有道理!
+ w  |0 f6 H8 d  z
2 R4 O. g8 U* i4 [$ x0 k' d[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 : L8 P5 ~; {- V4 T! ?
+ S2 A& B* i1 L
$ s' }; W8 D" e8 Y% Q3 C* v& g
  有道理!
  i3 s! u4 M6 _& w' J0 i1 j0 f
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
# C1 C' H0 b6 s- z; l不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
: n* Z- a' e0 F0 c+ ?让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
) B2 b3 z1 `! {* V  R1 q
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
4 b8 B- l% J1 k8 ^2 B; g$ d! f% e* o7 K( ?
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。, e+ q& b# D2 z9 {% F2 X7 a
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

+ R  ^) J( L% a
" G& J& m5 p8 G4 [- z1 t: e按照紫光的理论,1000个人里面:8 ]+ C) ^0 ?1 L- n/ {5 W  V
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌- e9 H3 L$ {2 |/ d+ q+ y( f: z8 L7 b
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
$ F# r7 s0 q( l* V9 ]0 i8 l& c0 K& i

8 G! r8 I5 Q/ Y+ {8 o7 I按照紫光的理论,1000个人里面:
5 c1 G3 y" t- t6 |& y如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
: p% W# M" |& X# u" t2 V; a- o# K$ k' E如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
* X* y- x6 P7 G9 O; R* I' k* H
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。* R. j! ?/ k4 i; |$ s& i" _
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 3 E6 o! c8 z& g4 t$ h7 y
, _! _% J/ M8 q- Y% s% x
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
* k; ?7 Q; G: l2 T% M7 w当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
5 l. }% z1 H# }! V% C

- g+ m2 n5 x: T# i+ r
. U! j, x) D5 `' G6 A这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
. M$ c4 y* p5 y0 W) C) a如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;! u: f& D/ M/ C& M5 H- i
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
理袁律师事务所
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