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原帖由 jeremy 于 2008-2-14 10:24 发表 
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开始我也这样想。因为小房子好出租。可同朋友们仔细一算,还是划不来。能否指教一二?) [0 ~+ s* j; H9 o, l' ~' c
$ Q0 z' ~1 k2 q7 N) ^! |8 w1。目前20W能买什么样的房子(1BR?2BR?3BR)?大概
. z0 ?+ `8 q- h+ a& m) ^: b! b2。利息+地税+CONDO FEE=?大概5 h: G2 V( @0 l5 Q
3。能租多少钱?大概" h/ J2 }! Z: g0 x9 N+ ?
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好几个朋友 ... 4 s' U5 p- l6 H* y, Q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6564661
$ ?: D/ K- |. u" A' @7 e0 u* ]* J- ~" D t
For Sale:$216,000
$ b+ u/ m0 f9 z2 @1 `$ e4 I Real Estate Type : Single Family
& X0 j' Q2 g7 h; S8 uBuilding Type : Apartment
" |4 V8 g! _4 k ^$ ABedrooms : 2
3 q, [) y5 b9 Z9 r0 I1 m" Z+ kBathrooms : 1
& ]1 M; e( E& [) ?Bathrooms (Partial) : 1 T+ U3 q/ n3 J2 h z
Interior Floor Space : 87.50 m2 v [3 C3 B' @3 O/ g3 k8 L- v
Storeys : Low rise$ U) [2 F d m
Built in : 1978
( `- {+ V* t x6 ?! |! a7 \9 Q0 \Land Size : 170.53 m2
$ R' _: \" G, s4 wTitle : Condominium/Strata
& Q1 Q; {1 P3 `5 O" |Location : 103 7407 171 ST* p% W3 L( z0 ` K# b
Edmonton, AB T5T 2R12 Z6 E1 I; _, Z* r; n) y2 i
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上面的房子只是拿出来做个比方,并不代表本人推荐它。开价216K, 按现在行情最终成交200K.那么15万贷款一年按5%算是7.5K, 地税估计一年1K, condo fee 一年2.4K, 总共年支出:7.5K + 1K + 2.4K = 10.9K ,相当于每月¥908的开销。
* B& m# F: y8 R* V( q A
7 z7 C4 K7 Q% m; ~: I; ^! T+ B+ a这个房子在西区靠近WEM, 两室一厅,租¥1000以上还是有把握的。 |
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