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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
  ]1 D. i! w+ h  H
6 o) _  Q5 B* J9 Q0 l6 ^多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
. X" n5 R$ ]0 A$ }6 }5 Q8 Q$ z& ~9 C- Y: L6 T5 V+ K" C& I$ ^; N. E
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) ?$ r: W" R+ a7 v# Q/ O& e3 B

( s+ t9 F* O/ }0 Q) g& [9 k鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
5 r1 W2 h* z. Y+ E1 |出价25，底价28。9 f# C$ D- H" i  h( h& L& @4 _

2 }( F# W; G$ f0 {% p% s* P, h- d随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: ~  F( Q, }5 Q- w
0 A# D5 w& Y& k2 X1 C鼠年大吉！

6 R5 M. ^5 n6 }# k& C  e- n* v
* A+ g3 i* C% c9 ^: s8 E, k; f老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  O# d( t1 @1 _. o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 ?# t) P& f) Z  p$ ^& J  t这事儿得敢干, 还得心硬. - }$ E# y; J% f, ~' f
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.9 Q, v) r5 K1 o. @

) \0 }8 j( h  @1 U3 s[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : b+ J' E, D: S  Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 C1 i; _2 f2 m2 h% z( m" n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + O! |0 `, M& A% ?
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 F8 p% A% O+ K" P1 D: O# {1 t: L不过, 你跟钱没仇吧?

- Z% j7 O5 M1 i4 k3 w/ g关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & j3 I$ x5 B" X- m$ p; P4 y

& ~9 T3 u0 T0 f" Y- a关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
! |+ |+ y* m5 T7 t; C& x7 ?
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)7 m/ f+ _- I7 q' {6 t$ ?" U  f- N
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.: {/ N: A7 Q3 P5 J: Y+ |' c
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 f: k- m+ ^$ s, f/ c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# G: [* `: q7 [2 L3 x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % K! P8 y3 W. Z8 j$ Q* Y
这事儿得敢干, 还得心硬. $ L" B8 ?& v: \! K* j% `
不过, 你跟钱没仇吧?
% y. h* W; O  {
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 q* h( z$ u5 i3 K3 a' P% m( ]
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 c7 b  S8 [/ Z+ c4 f7 @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 \& E# x* M4 [4 h; V% b- \; V这事儿得敢干, 还得心硬.
( E  J+ E8 d& i" V* [. s不过, 你跟钱没仇吧?

% k! e9 ~% y( o: T$ i3 s够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
& L' o/ u; W! J( `5 U' J, p! Q! @$ h& C1 B0 m
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
- D* G0 G8 G% E6 T% m% q- }
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 w8 J" u; _( N0 g1 t  e% \4 J$ r2 }! ~2 c
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* G) ~3 N% |9 `! C; h2 N约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
& g3 I+ }& g7 r1 B' a# K# D6 Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. / Y+ Q6 Q. V* s% C0 n
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ) v+ f8 S- U1 Z4 d" F+ L4 a
* l* n. ^2 Q3 U% ]* X+ s  e
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 1 B1 w5 n2 `& j6 U% y8 Z
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 6 W0 ~) g$ X2 P% |9 [
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." _" i8 Y7 _% @6 O4 Z# `( k
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

  ?" [) `9 a9 \! D* A0 A好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ' L0 Y7 K8 l1 E% b6 F3 N( M
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" S9 b) L; j: r5 q
, |' g( l3 K2 g- F! Z多谢！！！

) G4 q! N8 Z" p" P9 @9 y# V1 j6 e" F
30 年前, 2 万
& I3 a) p5 _1 R, d- y7 B8 L$ s20 年前, 4 万
& N3 m; i7 v5 B' a0 i6 r8 \! E10 年前, 8 万" f/ [9 ]8 y' J7 O& W* w6 a
3 年前, 14 万! R  |8 l! _7 C# K5 o0 N, `4 z' _
2 年前, 24 万8 t7 w4 l) b7 _' q, _
1 年前, 30 万
0 g8 l1 N' |# {2 n9 t5 k0.5 年前, 32 万6 K' L* Q% d) z8 h
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' h2 ]- u/ R# @1 a0 O: D/ Z8 J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., _3 J" `' A3 V; t- Z9 B4 Q/ p- d3 |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! a1 I$ T2 _/ @$ w  W+ N
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 u& H( E4 M+ l  t  z- y7 S不过, 你跟钱没仇吧?
. u0 Q9 X( G7 n- c4 h" B
; `8 T7 O: m0 @2 i/ z8 d6 o
: ~7 f: F' e- d7 Z
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 , }9 x$ R9 ]8 S- Z
7 c1 C' Y" w, ]4 R% a/ A3 O
  T! p% _$ J' L& C7 j+ P
30 年前, 2 万
( ^3 t2 V1 w3 y7 Y6 U0 F' G20 年前, 4 万
8 [# Z+ C* {3 Q+ y10 年前, 8 万
$ D: g3 a6 v9 c3 o- B/ i0 o3 年前, 14 万
: ]$ [9 _2 E, G/ C/ M' n2 年前, 24 万
" [2 A& ]6 O! J7 a  I+ o0 j1 年前, 30 万1 W7 j' ]" c; e
0.5 年前, 32 万
# {9 z! x+ K8 L# E8 U) w4 y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

+ l0 K# p6 q# K+ a能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
& v* s4 s" Z9 {# W& Y7 p
: [: C  h: X/ m8 x* q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
$ x4 z/ O1 g  s7 }& }6 E: V

8 j. o/ B! D2 q/ e那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 " o+ v* S. s; Z. m+ k$ t
直接上去就还价23万
$ |+ o4 S( N2 G% h% z3 k+ D) z. `" L

. W& @: ^0 |! D* G: G3 H7 U, n  }: U& g5 _$ p3 N$ N2 x
赞成，最后锁定25-26之间。
. U% l  [( @- ~4 \7 ~' o! H
. Y. w& b) `6 f' x5 J曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。) j! r( }# x7 P  q; ~  e! S0 M

3 W4 I, C) R, d- Z[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
5 |, j" C" q' F4 U& B' J! ]8 {郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" y3 x, k5 z- B% r. ?, j" o& X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' }) w7 R/ g& g5 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ N! o: h& Z5 o! g: D  z, ]
这事儿得敢干, 还得心硬.
# X! [# A' H% B; h% X. c不过, 你跟钱没仇吧?
! u% s% i: L( f# t; w1 E( C
. {& k6 s% V) g2 P8 E
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) ~2 E) |3 V2 R3 G" a
, R2 }3 U0 M7 G! J; ^( t% p  m/ C8 }9 }( }
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
8 t7 [9 J0 C" ^0 z- _0 K% s

/ d$ ]6 G& x! E+ _
% V- T( u2 v. d& k. P/ c) q找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。  q% ]  w8 P6 u) G8 f. A# p

; r: b. \6 q% Z1 _/ o3 {# S
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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