怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% n/ i* t$ t, d( X& e3 W
5 k9 H' A. D" l$ C2 v( O多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* x- N! K* [, U  K8 [
, o& v& q  K# ?9 j3 p) o' _鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ a1 S3 Z. h2 ?" N% y
鼠年大吉！

+ G& i* u, f3 c* h" Q
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. r1 K7 C0 P; b2 f8 ~$ E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, W2 W! ~' H! A) Q1 O这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% D7 \- T3 L7 q2 ]6 @这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 ?( i3 P5 j$ C, U% n& i$ ]关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 ?0 _3 L) l  F+ G+ t  f! s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

: d( s8 K$ c- i% K; G3 A那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' F: P2 T* p9 v. A1 n& o9 v% v0 f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 X  L. q# K( p, _$ ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 l3 w/ h1 v3 c3 l, ]不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
2 H, z7 F1 x* z) p& w
) Q, D8 ^& q% _. L& {' ^够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ v1 h- R4 ?. A5 A, H% J3 _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 y/ E9 n3 w2 a4 _这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 t  y" g5 B- M得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 V8 g3 q4 E6 t& e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

7 X2 [* l$ r2 I6 k2 ^  [  p好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( u) j# b8 ~$ M/ U要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

) I( a/ @0 ~5 Y& i# \- S. X* N30 年前, 2 万
! b5 ^. I7 \0 ~7 ?& b7 S" U7 W. U. t20 年前, 4 万
% k' B/ |% g( C% D  U, L, @10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
6 o; C3 X6 _/ ~9 b# d0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! F  F% l4 n8 y$ r' C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 S5 N; V" }7 W( O/ R: r5 ^, @不过, 你跟钱没仇吧?

7 w. ]- a0 G8 U# m+ ]' {4 l2 }; J$ ~太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 R( B0 ~8 U  C( T: s

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
  j$ t/ h( E7 J+ M$ T) Q6 K10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
3 x, T- e$ @+ {; j. x. O/ ]) @2 年前, 24 万
- }  t9 h' j; b  Y3 k' n/ W8 P9 T) U1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

4 y1 v, K* C3 V' }5 N! k7 k能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。
: h* p! }2 H3 D/ f' m+ Y7 J- {. }
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
+ o4 X' N, |5 @) W, c$ l6 m+ k/ O
4 p: L* T& t7 f1 `) |[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
  R4 V* M- j5 U9 {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, }+ p7 {3 e* j' }9 t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- p( l$ r3 P5 A) Y* \6 f这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. B* {6 M6 n+ C
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* {; v- W& H' I0 d& e
- v/ d7 C  H# j4 j' d; a  O
. T* _3 t7 {6 f5 ]7 k, n9 R- o还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
* {2 T) v( @$ L, u% L( @
9 S! }7 S+ n# J3 K( |

雪山飞鸿

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