怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 # P% G R2 O4 o' a2 b
出价25，底价28。4 t: a. h2 `' F) f; }

9 X; Q, t0 g% R) z7 \随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ Y$ s1 b1 F) x! w- ]* E

! ]8 O& U( a4 l2 Q# |$ Y) q鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # A8 e& U# w1 Y; w  j0 ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% K- Z; |5 Q) i+ H3 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% }" L1 I" C& [2 r2 c  P( x; @这事儿得敢干, 还得心硬.
  N9 B' ?) w2 g/ |$ Y# m不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 0 t2 G) _0 x) ?. @8 I" i2 o3 y8 ?
4 Z! P9 B. Y) F0 e
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 p) ~) ]5 G* Z! t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: I9 o ]$ h z4 r3 w4 X; e: S( Y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 W) q8 H3 P" u' {4 d2 s这事儿得敢干, 还得心硬.
3 i* Y7 e; V# ]不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , L* r$ `3 ~, f1 h: E& R- n; f( @1 Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: H3 G$ Z5 J5 X( F: T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( r+ ^) k1 x: Z5 R: q6 D这事儿得敢干, 还得心硬.
# o1 l; Z) v) H0 X: l1 T' R/ T4 e* h: v不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
8 ~5 v3 s/ d' A* m
! x6 Q7 F! J! P7 d( e: i$ E够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
U3 _$ [$ Y! w- a0 }" `) b) p; {1 J1 e: Q3 m5 A
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 6 N! c9 q1 \8 C
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 l& _0 L8 U6 [5 L7 e约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' I2 L9 @9 m2 O# M1 X
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
- C( ~/ `1 W2 B1 ?' s要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。: \6 ^! ?, R- b* s2 S3 e
4 K7 L$ L* M4 a8 @5 a# q* h
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 k) R( v' x, {" A2 b. @# C# u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 P) g" e, ?) F5 J$ M0 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / Q+ ^! Y2 e* u( N
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 o O) D8 i; k3 W( h不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . z1 |- }3 H: {4 i! I6 i
# B p% x( [0 ^- m
, m1 G( L, {) W" Q
30 年前, 2 万
# x, V5 w g4 }+ { n+ T* F8 L20 年前, 4 万
* t; J% B/ T6 ^* A& z10 年前, 8 万9 S' a$ X4 |4 ], A( J
3 年前, 14 万
9 ^( w! ~- c3 H4 m% z! d2 年前, 24 万
4 Q! v, y+ w4 K) h1 年前, 30 万* \: Y5 X! [3 B4 \* v$ R/ V
0.5 年前, 32 万0 u4 x. Y$ }% h! t
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 0 E/ x" b& [" W8 O4 h" N: e7 g) J* q
- D7 C3 K+ K' j; d2 f ]. e3 O
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
$ M8 B1 V v7 I; f1 j A. D直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
* @4 k' [0 I, B4 D+ M3 g# D! W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) S& v8 p$ u& ~4 p8 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' j/ `+ k" A. U$ t, K: }7 _
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 K# G2 F/ A( K$ L6 B# k7 i
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
& O& ~# L' V2 G# {. {8 d! b. m& W& C) B% w; ~" }/ f5 l

) R5 \* e6 Z; S* R' N: d还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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