怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. {+ w  G+ T( x6 X, ?
$ Y0 h" ], N5 w- u. M1 r多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
) Y1 O% Q: ?3 z3 p5 l* Z1 A: W
5 e1 q2 e3 M, d4 X% b随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
# ~  \) H/ ?' ?1 k  n5 u& k
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

, Q9 e. H& d2 c1 i4 L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 s+ o4 p' S) V/ n
, z( C! V* b/ W2 p9 [鼠年大吉！

, [1 S6 [- B& ^# i+ y老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ~/ U& z3 E! [; |' A9 I, @这事儿得敢干, 还得心硬.
* @" j% @" E- z不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
% f1 F, Y$ z7 V
4 \9 P" y5 }+ ^[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 |+ g1 t) v: x8 Q4 b8 P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 w6 Y# x( g* ^7 F% R0 ]0 }3 w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 K9 t- F- V. J# o8 N- x不过, 你跟钱没仇吧?

2 q3 c3 [! M3 v/ z2 C关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 p8 h$ T7 P( k$ ]1 e; C$ n- Q  Q3 D
3 y: n. E' Y0 M5 u% k! d, ^关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

# h9 w0 |5 a4 V! y7 V6 ?; G; C+ g那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

, P/ q. Q+ h1 X" p1 @

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! A( `9 ]% W& [% G8 D3 l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

/ [0 R0 c" z" H够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
; i* o4 ?8 e( ?! m
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

' c0 V8 j: ]& R4 p没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; k+ D$ b' N2 j* U; B" z4 k/ o/ m你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ a9 X% y0 w6 O9 R, W( J7 U7 f& p这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
8 [& ~/ Y" _  S9 Z( }; _) i
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 }9 M' o$ f7 L! ?4 g7 m约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

2 g( u8 A: t: q多谢！！！

" O& D6 P  K8 E30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
' B5 D: a8 J& D: V  P8 Q9 S3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
, m2 Q- M% e* T6 n! {( J0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ V3 c" m) [9 B" k: n" V- h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  m7 w" `& n4 |1 r$ ^# l: e- H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

7 d% j1 ~7 X$ ^3 y/ A
% z5 B! O8 G" ~  Z0 g5 |$ x) ]
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
' ]5 m- W  Z3 v% C9 |% n

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
7 I/ k+ S! p& r5 R, w5 ~* e& P% p10 年前, 8 万
/ i# }9 g0 H5 S) A+ c' m1 [1 U; c3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
+ I4 W; ^7 r- H/ A1 年前, 30 万
' L; Z+ b! y8 g" e) S+ t0.5 年前, 32 万
, e5 U5 s. ^% G* Y6 G- ~0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

) g* J! `4 {4 P$ t* s6 ^能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

6 |& p) H# N* I( a9 ]那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

2 g$ ~; L5 J. u

赞成，最后锁定25-26之间。
& e( P/ F# k( L8 G7 Q' w4 a
0 l3 C4 [" u0 t曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
  v# t3 {5 H9 c
0 t! d( b0 D6 S% @3 ~" v! ^[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. d5 J" }& @+ L1 q! U5 a8 E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. ?# Z3 e& v( F# o还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

' T4 M1 D- e3 B" g* Y) I
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* {6 Y0 W- n0 v: X找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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