怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

& z  C  z0 i6 a2 Z- |多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

6 k* r# L- V6 r  v- C2 E随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
4 p3 b7 Y" o2 o# Q' x* j
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

, d, J0 D  z/ i" `4 }随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. d1 ]/ N( o6 o$ f/ N. H2 u3 J
鼠年大吉！

7 ]+ X- C) ?! c5 }
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- t. S5 {. Z9 z/ R% ?; T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 m  I' n6 b6 M6 k; h2 ^& e这事儿得敢干, 还得心硬.
5 b" x& ]( V" d' B0 g- @& r4 H不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

& W4 m/ f; ~; k3 S$ X! s+ V[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 f; f7 x7 t6 l3 m1 Q) k这事儿得敢干, 还得心硬.
, _6 D( K0 N' o% Q不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
7 b6 W! N8 H* {
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
! t! K8 |8 j" Y! _7 U5 `即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% E5 D! j8 j# h: M5 x, y2 N# G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ r; N2 d5 c& G( j- U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* i: N/ `: T  `/ e这事儿得敢干, 还得心硬.
) z+ a9 ^7 c5 q4 E! l# S不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" J  ~9 m2 ?4 m8 D7 G0 Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ?! M* \0 k0 W1 D: ?6 O9 C6 |这事儿得敢干, 还得心硬.
2 Q* G! G. f+ X" t0 l不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
7 S! S$ S! G1 B. m4 I
- `" R0 i) B# D5 w1 r/ ]够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

3 Y$ j* B6 R) R9 |. ], R' L5 p% S7 t没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, \0 u7 Q" T/ B( J; \4 W( x, }! L这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. ^7 B8 v/ i- M% H2 D5 f/ G这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

) d1 k' O7 `* Q7 m好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
6 z! u8 r9 |% ~6 x. H. m3 C要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. J, ?8 @2 @9 L9 X: y+ Z
多谢！！！

4 s; R' M2 j" J0 m3 a4 v9 c
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
) D3 A  \4 v2 v2 L0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* D3 {% E. ~9 C4 y; Q1 s  {+ A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
# J/ c0 P% B. Q- `  C9 M1 ^不过, 你跟钱没仇吧?

9 t7 I' a* ~! Q1 Y7 V

& [; i- y) ~& |+ w, ]3 C太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

+ q& o& @; @5 \! Q+ F
( A2 |/ Z0 ?+ v( [- L30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
% O1 X# _8 Q6 v0 }10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
1 m; m5 I' A$ z% `0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

+ N  d8 X9 B8 a1 a7 S  Y! e
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
1 a# r2 s$ D* S* X! L6 J5 J直接上去就还价23万

0 J) x" t8 K* ]: K, @
& D; O/ N- _. n
赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 O( j" d& Q5 t4 Y1 w5 H; H& p1 P
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
0 W$ r4 X0 z; I& O" N找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

6 c2 [+ `% z( F- g  c还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


5 H" `2 [( v. Q5 F还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

4 ?% z; r) r: U# Q% m
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
% g$ i# r8 o- v8 Q" M) i9 U) b

雪山飞鸿

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