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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 F6 a& ^) e' Q, h/ ]* s3 P
4 W3 c& Z5 \- M. L8 e. m) }* t多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
: u, ?8 C; _9 ~& z; o' W6 [' H3 T0 m
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 U- F( h; q1 B9 O
2 w& |8 b& l" B* w鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
8 U( p  S) c" y% y6 t' }: g出价25，底价28。
% C# k9 a# x2 a# `# I6 c- @3 ]% D+ g3 I* d, B( H
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 ^- {8 T3 _& s
# d7 i$ r, c8 {+ `; e' O7 ]/ s3 D鼠年大吉！
  F; ?& w6 v4 C: I, ?2 e6 X

$ S. T$ |! k4 ?: s老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 g2 [5 B% g; {3 [" N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" f# t7 h+ u' i$ @7 e% n1 {这事儿得敢干, 还得心硬. + C% L3 {  \/ v" H# F( b
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.& b! ?! ?8 L+ r% z4 `  Y3 Q8 h
! H7 i: }: H6 D) r5 n/ E
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- J9 U+ _2 w0 t' M8 \" z: ~1 v找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: q" k5 @2 O  |; ~7 y- E- S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + I2 R/ y0 b5 Z1 X- r
这事儿得敢干, 还得心硬. . G  l; }7 X* A: w4 K# A; d
不过, 你跟钱没仇吧?
+ }1 [6 _0 E5 a6 `" }' W( x
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表   M6 M! K6 ?% Y. c
# w( i4 I# f: g
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
5 ~/ f0 p4 M) T5 ]* p1 w
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)3 S5 h% |* n( b& j, Y  x
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.- b" S$ |+ \' Z  T0 Z
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 p' a- j7 F1 g6 }* [& p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; s/ n/ f7 ?' V: M4 P! T' ~- k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 }/ O* q( L6 K6 M. j- p' T这事儿得敢干, 还得心硬. * N8 r6 D; e; @- M0 {# Q% D2 f
不过, 你跟钱没仇吧?

- e# J# D' W* D1 [/ J# ]6 z/ g
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 m( M  M2 o# N% P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. e" e' Y! X7 i# E" [( c3 ]! K3 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + H! [' T' K5 q$ v8 s9 o7 U- T: v9 b
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 ?4 C, c( [3 z: p6 I# A$ H
不过, 你跟钱没仇吧?

* u5 Y* l% Z6 V: D" p够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ! G: b3 f+ u/ {$ P

9 L+ _+ C( U9 c4 n0 _% ?够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
+ V- ?) _+ B. y  u0 \$ q7 b6 K0 f5 u. z
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
1 Z# H* M7 F# Q你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: r( g% D0 {- T0 }1 r约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
, h- ^+ v: _" e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
7 H* F" n- v; b6 Z9 Q5 Y) W得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ; e& r5 {  X& q! n/ Y

' M: T2 \: |! s$ M+ \% M. s! j( a6 f没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 [+ V# Y2 ~' ^! J% r4 b3 O8 c) }
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
6 k; ^1 t9 r, K' x$ ]约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.( v2 u: Y4 H) D( ~
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
1 s4 ^; g) ]' ]1 p
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
' S& m/ q  v  h) b: W3 {2 m. V, w" b要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, l' b6 w( {2 q, u2 ]: P& u" E) G! [
多谢！！！
* [) C- U/ e) ?2 G$ ?
+ Q0 n/ A5 Q1 u3 }5 @
30 年前, 2 万
) G- L1 |: Q2 w* U3 O20 年前, 4 万
$ I: P. I( X: R1 D0 [/ W3 A. M7 E6 n10 年前, 8 万6 M7 ]0 y. u5 {+ U: O+ _
3 年前, 14 万% e1 T! N% `% _" P2 j
2 年前, 24 万
9 k) v; X' i" J" @9 _1 年前, 30 万+ K, h" e7 `1 }, d2 y0 e( Q
0.5 年前, 32 万
# r' T# ?0 @. E7 N3 Y" w+ [0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) _- \+ J; Y; L$ P0 J9 z% D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, }* U* }, t0 {9 j之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! i8 s% o/ ^- z- V# e4 g  D这事儿得敢干, 还得心硬.
& X- E6 R: b5 I* c$ S7 O不过, 你跟钱没仇吧?
5 e# q# k. q8 z' ]4 W" r

( k* Y# _& d3 s8 M: ^, W0 ~  u: P5 F4 K2 B- f0 z7 Y
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . ?! U5 v5 V& O8 I0 S  Y

9 L' L  N  ^$ h
! Z: r! k. {1 ~. v) M: q! F30 年前, 2 万
% M& b) l! s# d3 d* s$ I9 @20 年前, 4 万
/ c( ?7 y2 s0 @- w  w2 c; r! ~10 年前, 8 万
7 v  f# X/ I; {) p) m# c- d3 年前, 14 万" \3 v4 Q" F* i! t/ J" `
2 年前, 24 万
3 u4 ^; }# l& }) L. Y0 C1 年前, 30 万
  r# U& m4 N. r  c, ]0.5 年前, 32 万1 Q5 F# m/ w5 @( F7 R
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
6 N  l* [1 e9 U5 [( B+ r$ i, X
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
5 c5 f2 c. m% C5 U1 W' D9 I, J$ ^( r# d! M' b, D- F/ {9 @1 o
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, ]: L6 N% V# _; |8 _$ o$ i$ s
# P2 z) i6 P9 J' U8 b" F( D那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
  Z6 G' |. Y; l5 t2 f! s" X直接上去就还价23万

0 a# P/ X7 `/ `) L% B" b( x9 h+ [: q6 a
' n9 L7 J' F, S! n& h* ]' G$ |% O7 A4 Z; p3 W; x1 ?/ |0 k% c; |
赞成，最后锁定25-26之间。  \% l6 z8 T' R7 A6 N
2 f8 x: F* K; U
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。6 A5 v" ?, \* j5 b0 W* m2 G& {
7 c$ z3 {- a4 d/ Q% v8 O3 X) t, L
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
大型搬家
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
  g1 w7 u; L( h3 J" ?( t& s郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 . r7 ~* m$ `6 j( |' f( n+ e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 L% x3 E/ t. p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 |9 |2 r3 D( R. \' p2 u* \/ Y# d: B  h
这事儿得敢干, 还得心硬. 9 Y; I% O, L( h* P" _
不过, 你跟钱没仇吧?

; Q0 T* h3 \& x" j: a+ Y
+ r: _5 J; M) g" E0 W4 f  t$ o还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 0 v% q7 F' L7 \8 D! ^/ X
4 ~, ?9 Y2 z$ n! ^' M
4 I' g& S; _: b  w
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

5 C) `7 D3 t. v, L6 @$ V/ w1 v& y

& X( f4 E& a4 o! M找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
$ U0 \1 Z3 \5 d; E- P  T5 A5 W; M+ K( h9 I3 o& q) G( R  i, x
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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