怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ N* g2 q8 i9 I% _0 {
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
* P. c) @% q3 \9 c8 [5 w* J0 w
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

# y- @6 t' I. }4 h% s& R0 @鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
# ^% K% w( Z- H" }8 N1 k出价25，底价28。
% |# ~- A. u- i' l; r- p
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

! i* j* Q- f/ F鼠年大吉！

) M* }0 P6 l+ `
* `% p" [: T: Z老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ r1 ~. k' Z) k# k  D: Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' y( b7 Z; K* z& q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 R6 |* W$ z. m- \/ c9 F& v7 r# E; j不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ l# P7 i# e  Q. J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 @  r) j# m6 y' f# ^3 C0 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! V- t2 l; M9 B& x; S1 G2 O* ^这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ j4 I$ n0 G( v, f4 U你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
+ Y5 w/ ]1 t+ V  l3 @约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
) U. L3 ^$ l, c得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
7 @+ a+ H6 |( |
/ }6 u9 ?4 Y/ t没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 y' g: x3 [& Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

- p% s+ {* |3 K2 V- N% x& a3 S* I7 Q3 M多谢！！！

4 N4 N  s6 x( {' A, ?1 R2 `: [7 x
30 年前, 2 万
7 m+ [+ y) t$ N% F6 l5 S# d; ]20 年前, 4 万
6 l$ n. A5 U; G10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
( L3 @4 J, `1 Z- q1 }1 年前, 30 万
9 b) C4 H8 T3 W& s+ A0.5 年前, 32 万
8 \0 b; w) x9 p4 s* I0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 K! U9 ^7 y9 M  L/ Z2 P3 q  t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

; x) @( }6 W/ |6 T2 w

7 b' m9 O) y& n* ~0 D3 n' E1 T" Y( \太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
. X2 Q  |* t- M  _; f
% }4 b; v4 B/ J, B7 `5 n! S: x5 J, C" A
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
9 e6 U2 k' r! v) N10 年前, 8 万
& U- B- }1 y: b3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
' M( [8 w6 i9 `: j; s  p0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
" p# _1 z# q$ Q- p
: [# e+ h+ V  |3 A. {7 s) ]9 `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

1 O( U+ I* _; i; }$ H9 b5 W5 {那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

4 ]* q  |$ k7 X$ l5 T" o- B赞成，最后锁定25-26之间。

* R0 R/ k, t, G" t曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
) E# w' L# t$ E- z" V4 k- u2 z
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
0 Z# u4 T" M5 m" f( O& g  L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 c& c6 P. O- E3 `2 k: L; a不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


8 C: }* o& T$ [8 ^还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

9 \3 e: k. X( C7 U, ^  A找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

" N  n) I% P; W+ F

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?