怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
! r/ H- f6 l* h4 t* M8 d& s; x出价25，底价28。6 q1 K6 J5 p) o- V! }. V Z
" x( E, O! v& B' {& F
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。 C; I& Q! v. l7 e
$ v, g4 n8 e9 }) N) D
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" _; }" J7 h) h. m$ y* L* i- L# o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' g& a5 F5 t' X) P. k: W2 n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 G% e- s0 K8 w# G$ w8 `6 Z这事儿得敢干, 还得心硬. ; F D5 a4 `8 M$ }% k& d
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 M/ _! M( i3 Z- d5 a( p/ d' X/ Z2 @, E; W$ S( D1 I! q
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . F! Y x4 V6 W1 B) [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
\ n* J; y) J, C; \+ V, c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , Z1 \3 I, t3 K
这事儿得敢干, 还得心硬. * z: R. `* \# T1 l$ _
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & X- z' {2 i9 |9 x+ i# M
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 @1 I: t f/ O) L" b2 Y8 I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# c7 d, `' Y# Z6 O2 T y这事儿得敢干, 还得心硬.
- V% t6 e/ @& I, P+ D* E7 k& j* J1 x5 `不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
8 S. Y9 G9 P a$ X' y; C% f/ F% U `
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & L" \/ I& W5 f6 l
6 a6 X% b u6 y5 ?6 }" k7 H4 D
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 f; c* E4 V/ o' w你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
! e! i) g* T- z% [) o3 y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.& k- c- S1 u8 h/ G
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
/ ]0 B8 n( n. z0 A, H( T; S9 v/ E要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 Q: V* i, _* w, j7 C
# }8 z- `8 [( q2 w; @* A
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) q, }; M( D1 |9 c( Y+ m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 s1 Q: t! e2 j# N& m) `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 f* M3 O& i& p6 }
这事儿得敢干, 还得心硬. ) Y+ V& R5 Q6 ~* f9 R2 f( [
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
5 x# T$ M: j. @. O: M( ?, l! F) j
3 Y9 _- y* k$ @$ p
( o1 |# H( w* L9 u! N8 |+ u30 年前, 2 万
2 Z- v) z( W! O3 B( q20 年前, 4 万* _2 y3 t% u+ K" O9 n
10 年前, 8 万
0 A! D' S# d) Z0 X! F6 E+ G3 年前, 14 万
! G# z9 i+ b1 g6 B1 b2 年前, 24 万
. D% _5 q( g4 d1 年前, 30 万
$ J. t4 L, F2 U# F) a7 m4 g, y0.5 年前, 32 万) ~: U# B0 }& {; o* y1 L9 ^6 ?
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
' L1 U) X, J$ Q% T
/ h3 g! b9 d6 N2 _4 p能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 6 Y% |8 v7 j& \5 l$ T- o2 i5 H
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
6 {5 V- r7 m0 V7 j% q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( F$ l$ O* G3 j2 K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " I+ }* f4 n' K k& U5 E
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 A( d; b8 [, f) l+ A+ I1 Z8 C不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 " ]4 a3 _$ H. H5 U! O! ]2 ^

9 C9 X* L% o2 u2 B# ?' h# n: E. [" W) b2 d
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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