爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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/ D8 S% {. h7 ~" g3 h- ]在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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( |/ _; L' k; e; u- h12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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( ]& v" V7 m8 ^! L' B平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售

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5 d8 V% J7 T, b( V7 p* y; u# l通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
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Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
% T7 ]9 Z4 S  Y1 D7 ?. d- V( JValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
9 J" h  D/ t, SResidential¹ sales this month 857 -20.20%
1 G9 |9 K  G' d& g9 G, v9 j. UResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
" q4 z  R5 d# G/ b0 RCondo average selling price $253,270* 11.40%

* o" W8 k' X2 Z( ^- ~0 ~/ EMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
6 h) r5 a8 X3 R& f9 _- XSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
" v' F- H9 u. ?1 Q( h6 WCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
6 q( H# z3 I8 Q. z5 y9 EAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

8 A7 B$ [' u5 b这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
4 p$ v' Z* S, @5 ]0 Z
2 ~: R; x9 D) T' i" @' A这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

) B( ?6 S, c+ J$ H  m: f
7 N0 V  N0 h3 r# l% r. @7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
! W. d9 k4 \9 M7 A6 {4 q2 \请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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