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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
! F2 Y8 V+ e6 x+ @9 {2 Q
7 W2 K4 _/ H  r+ b- m( L在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 , g' w1 Z4 Z. W( I, m- w& c; _( ?) X

+ ]$ P) ]1 Z) k12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
2 L* _) O. f4 _. `- g8 C' s# c$ M8 I6 T8 C' _  ]6 m
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 1 P2 c, }7 Z  B" Z9 N5 ?

3 f! {2 t; A' b, g7 b& Z1 `销售
+ Q+ R2 U5 x: [$ |4 S$ S. ~- x- h# G

" J5 ^' i. d% C) V  A0 T" ~通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 7 u( H" ]& m, W
* M, W# A# E+ U: Z1 }
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
* u% g% v' |5 c  }5 ?4 a4 J, Q# S$ h- u
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
( p$ L9 |8 ~- T/ A" aValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10% ; l& w0 n5 h& \) n: V
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
" q1 Y$ \3 ^2 f. W$ H2 Z1 SResidential¹ sales this month 857 -20.20%
* \: z. q4 o# aResidential average price $329,705* 12.10% ) x5 A3 C! s( A7 v3 r
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
, ^0 n* u$ v6 tSFD median³ selling price $365,500* 11.10% + `  @' K' f; \
Condo average selling price $253,270* 11.40%
, J) Q2 m# S& f% A2 y4 j6 r# f/ [, H7 g) i, D. m
MLS® Price Comparisons 2006-20077 @" s) F+ H# ^3 e9 ]

: b0 M( ~7 ^$ o, N  P  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date 9 {+ D* a7 F) y
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May $ Z$ r( L  E- r; t* E
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
# G5 P3 m! A2 ZDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
6 `7 Q5 J. P1 |9 ~; d* cAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
4 O; _  e( w* M( [: R5 S' A. q: {$ P

, F5 Y2 I. \4 h
* A& d" C3 ?. |3 g8 W# h; |[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
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发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,5444 u1 V( ~0 [+ a* a% }; Z
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元8 v! {9 v) f! h5 Q: a$ f# C! k
3 f0 d7 A& P. K, T& K/ ^
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表 / a: c0 y% N6 S- Q# g# E, j
总共上市了41,030套住宅,售出20,5447 M5 M6 d$ X8 o+ u
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元5 n! ^( y: q) O4 E# _5 b
& F" c# G; m  p8 V1 c5 a
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
  ?( s% B% k/ ~. D
5 _5 }9 t+ c. K  C
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
3 R8 c' P2 Z- i: b* X请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
% B+ u& v' a% h; `
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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