爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
9 h/ K+ C" @! j7 [& s
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
1 Y% h% P" [7 o. Y- G
. P5 b6 [  v6 h: ]* ]5 O) Q$ q12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
% y& C! G3 Z# K3 s6 C4 J$ k
* M. j5 ?8 V) e! X% E; x平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

0 w8 F7 C& b0 |2 w* t* D销售
: x. U) D+ f0 p5 \9 y* N6 V

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
, I8 d% w! U) A9 a# P4 Z4 m
- i9 R) ~8 C, ^* i0 `9 v在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
: w) \4 A2 P$ g* P' gValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
4 U9 c0 k8 E# sValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 x! q+ O  A" [9 cResidential¹ sales this month 857 -20.20%
  o3 w$ @! d  [' Z9 `3 dResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
# \/ R+ N# \6 a4 O5 t2 z  kSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
- o5 D4 r/ w5 [' f3 LCondo average selling price $253,270* 11.40%

: _( {- o" {9 m' a6 f8 ?4 ~MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
9 W  p. e& G/ @) S# zAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



. y. c' X/ B. Y( [[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
1 M2 q1 l- e2 {/ {1 `7 g( `整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

0 B" I% |% \7 @, w. G这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

/ |3 _0 _2 S$ Q& A
# V) R2 Y/ Q2 K9 e0 w! d7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
" g) u- C, g$ i2 Q  s9 u; x. a请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151