爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
, {9 @1 g; L/ h! T9 ~1 n
/ E5 N6 v1 f4 L. E7 s4 S. p8 U12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

' U3 u; d2 a$ d2 m$ z平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

2 {' A! Q0 A% L8 K" j/ I0 T) s. n( Z销售


. I* v8 C, k, x, T通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

4 V! F2 _* \& Q+ V, Z在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
' w5 c7 X' O, g4 j3 }  u" r  Q
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
, L/ R: y, J4 t' L; zValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
  `7 X( o; {: PResidential average price $329,705* 12.10%
# }- d6 ~& I+ N; y/ ~, R4 qSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
" h' ^# A6 l$ H9 u( U1 HCondo average selling price $253,270* 11.40%
6 e; ?& b, Q  p$ F  ]  A
MLS® Price Comparisons 2006-2007
. S4 B' G9 J& ?2 S8 M( E
0 Y5 B3 {; J$ ^3 ~8 M" b  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
' G: l" s) w: F: I1 b1 PSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
0 {. _" `; q1 f9 F# @Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
/ }3 M6 ?2 D( `$ RAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
9 x) O7 K! J- w; ?3 ]% J$ I
9 j5 M% R0 _, n! c+ r; ]4 R- D
. R, p. u- F, J4 `- _
3 I" O0 F( M8 k2 {7 G; q[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( I+ N/ e; m) E  H  x/ G3 }
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

* y- b) H9 j1 k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" ]* `2 M; W$ j  y0 D. n7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
& q) g" j6 S2 J5 I6 w请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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