爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

" [/ H9 w4 y( L5 O1 R7 B12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
. U! K, M0 r1 t" \0 c1 I5 M
/ X) z! Y! X8 w! t平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
8 A1 n% C% ~) T3 `$ l$ }
销售
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! F& A0 l# ?* W8 E通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
( D3 V" D+ H2 P
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
1 p7 {" Y$ l0 qValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
  m' ^# l  p* B; J) l- z+ `3 vValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
5 W* g1 g  c8 RSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
% B$ ]9 c; w7 _: J6 LSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
/ y# L" z9 U1 T0 `9 SCondo average selling price $253,270* 11.40%
' o0 l. ]& [% u  V' J6 D& _
MLS® Price Comparisons 2006-2007
, o1 c+ y! [/ @
8 n0 I0 L- D7 W  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
  Z+ G1 H/ C, P! KAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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4 ~. I2 e- T" M. x& u) K
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, t! s' J! K+ R整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

% h4 G7 H: E( s6 N# T这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
0 _; F! S$ B1 m# T
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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& @) S# W2 j) B& `; l4 o# F+ j6 n) p7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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