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价格
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7 W2 K4 _/ H r+ b- m( L在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 , g' w1 Z4 Z. W( I, m- w& c; _( ?) X
+ ]$ P) ]1 Z) k12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 1 P2 c, }7 Z B" Z9 N5 ?
3 f! {2 t; A' b, g7 b& Z1 `销售
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" J5 ^' i. d% C) V A0 T" ~通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 7 u( H" ]& m, W
* M, W# A# E+ U: Z1 }
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
* u% g% v' |5 c }5 ?4 a4 J, Q# S$ h- u
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
( p$ L9 |8 ~- T/ A" aValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10% ; l& w0 n5 h& \) n: V
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
" q1 Y$ \3 ^2 f. W$ H2 Z1 SResidential¹ sales this month 857 -20.20%
* \: z. q4 o# aResidential average price $329,705* 12.10% ) x5 A3 C! s( A7 v3 r
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
, ^0 n* u$ v6 tSFD median³ selling price $365,500* 11.10% + ` @' K' f; \
Condo average selling price $253,270* 11.40%
, J) Q2 m# S& f% A2 y4 j6 r# f/ [, H7 g) i, D. m
MLS® Price Comparisons 2006-20077 @" s) F+ H# ^3 e9 ]
: b0 M( ~7 ^$ o, N P December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date 9 {+ D* a7 F) y
SFD $341,933 $382,022 $426,028 May $ Z$ r( L E- r; t* E
Condo $227,428 $253,270 $271,908 July
# G5 P3 m! A2 ZDuplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct
6 `7 Q5 J. P1 |9 ~; d* cAll Residential $294,155 $329,705 $354,718 July
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* A& d" C3 ?. |3 g8 W# h; |[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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