请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ J2 S: R1 s9 G9 l( o( d( B' ^. O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" g7 W0 I% J, {) ^5 R' `/ K- E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% d# P0 b. N5 R
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' c& ?9 Y" D+ X& _: B3 e" n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  u: t2 q% q  z; V9 k' d
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ h" p( r1 ~; c, i# M6 T+ p
说这话的，一般都是想卖房的...

5 \; {* d0 s! \% C! c
1 o. b5 j' k- o. y你错了，贼兄。

9 X: k, M& @8 |* {0 X, ^4 ^我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
, W1 S7 L5 _6 l7 e

% r! ]1 |; m3 u- v, Q% o; ~  p4 W你错了，贼兄。
' t$ A' ^( Z' K, P9 p" n4 ?  S
1 T6 s* V* Y" l& J8 V7 }5 J* L我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

& ?, V  Q8 {! h4 r0 m* m. H+ I8 ^至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: n) f) D0 s9 N: v) ?& ^# r
! _6 o& y6 A& c0 Q- I& R7 n+ T: E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ K. @. p0 {9 U) D  s. q. ~
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

. ~9 p3 _1 ^# }$ E3 a但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

, `" i8 m6 h) Q8 K: hNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
) t/ x1 `0 x& w$ ~2 J: ?  R7 G

" ~6 ^( c4 x0 [# b& B) |1 n很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
; A2 j4 {1 e$ G
. R8 _; p1 b  v& Z这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

; @1 e" Q  {+ d9 @
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

- ]7 N0 o* _$ S; h$ x6 P% Z3 K要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
/ Q7 ]9 s: u' r9 E# K) D. A" a
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


6 G- I5 O4 @* k4 q你再仔细读读我的回复...

$ t  w5 g9 D: S8 d; L8 b
$ Z$ f; M" w1 A$ P6 X多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 }# M9 k2 p; C& O# R
" A/ _5 q2 M8 H% }* i; r$ I
  w1 Y" R; ~% h# U% j说这话的，一般都是想卖房的...

* X$ U6 Z: P" N. t+ j不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
' n! O* |$ l4 m" t) O: U
+ h- t6 \" {0 M& X
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 `9 |3 q) Z! h. f3 h4 |- R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 g5 |6 ]: c' j" Z7 T
7 }0 b" O$ {: k  I2 z1 _) z4 {) j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 ?/ I/ `. i9 I7 y
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: T. ?1 h5 E9 a1 p7 L在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
3 k. D* _" w* R7 W- d1 a  r; D
: Q  V0 K3 n# D现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
4 C/ }- H& ]2 ]
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 q# `) o/ N4 k+ B' F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( F$ e% r. a3 T* H纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
5 ^. t" J# B/ e, R) ^" J7 S# [因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ A" f" l+ M8 o$ P$ }; A
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# W$ [% U0 k& U, a, Q5 B

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ j( R4 n, o4 P: j& k+ ]

( `0 w2 N( ?8 f* p+ `) T4 E  m; s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ S8 b( K* J4 h) K) p" E* `2 M纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
/ Z! G1 [& u& y$ M' v5 j0 v7 y' r
" W) u5 w8 ^* m8 x其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

1 P2 u: Z( }1 m  k1 Z2 D1 |. C其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
4 e8 a) D6 F) K- n2 r
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 h8 g( U9 o6 u; L- j5 D
) a6 A! F: X/ Z- p
: s7 A5 @7 P5 S9 }; e9 |6 c4 B' Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( m7 F8 H" z/ [" V6 }2 T* f+ f纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 y) u- m$ w6 T4 \6 W
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) |/ E# u" b# ^4 k' T
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, S( _; R+ |4 X1。 卖空爱城建筑商的股票；
& Q5 h2 a$ a1 W3 \7 g2 i& L9 b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
0 h* P3 u& i1 y% O   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
+ e* i% `/ ?* r2 ~. \爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
2 S% R2 x, h1 \4 Y# i) V
9 @' N! Q& b2 _( V$ a$ k4 F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


3 y+ ~$ f7 z1 E- S问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
- `6 {: ], d( C2 S/ r1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 |5 p  i' {* R* K6 }$ T0 K) z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
3 u) @0 D* u6 k/ Y& [- ]( g如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ q& h) H' T' L! N4 q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
/ o  V$ Z) z1 c7 i: o0 W6 F# m总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 w# Z3 v1 b3 E! u8 a( Y/ o
7 M" A& n. v2 f) p/ A' K
) y2 z, g+ m9 U2 }/ L/ c非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。