请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ }, A: h5 {1 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- c2 [% P& N0 J3 P! \
3 y; d0 I* m$ e: J$ w3 [& |5 Q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
" X6 I" e' N6 C3 }1 s
9 R# a, Y. }) l( E; g5 z这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 {+ Y: F0 _4 w! l. o4 e本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% ^) F; f9 P' Z% L! n; d很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& [$ w' W  P; i9 A8 P: D
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: H- m. G5 X) _0 E( i' ?% r
/ ]2 f$ g0 K1 a2 u' H1 k
% ?# S6 x8 M3 X; J! @说这话的，一般都是想卖房的...

" \6 J' F- N( U3 g+ i2 P' x3 [+ E; X% G你错了，贼兄。
6 l4 \9 ~5 Z4 F8 B, K0 Y
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

4 x+ d( T3 b; r" ~$ U; K; H我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

9 J0 i6 Y/ C1 {0 x5 ]* F' n! l
3 S, j( n! X. ^% X你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 Y" D+ j0 n* a7 ~! X9 Z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' g+ U. k/ ^* k; u
# C4 {$ o  t8 g: t3 I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

7 z, S, ~4 V2 l% x) o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, ^- B$ M8 N- o% |+ J2 I& ~很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 X3 |7 g/ I, V# w
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  Q/ m+ v# R# v$ o' t9 ]& Q- ?
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

# Z+ x" e( B( ?% ENeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

& T8 h3 j; n% c  ]. `
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ n6 e0 ]3 H  S/ k) I2 {" G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 `- x. n( l2 o% f
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

' N, e' Q8 e/ b' Z- H/ @+ r" T0 F; N7 g
7 M8 }2 x9 g& q5 N- ^谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
* z( S4 p, Y5 Q6 X4 L. c  |
' m0 U  u6 X4 P# b7 a' P  b要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
# q" P& A+ I' G6 {4 r( c& ~
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
; T, G& H1 N2 ]) ~$ F/ K9 W$ A

" p  a1 A. }' w- Y你再仔细读读我的回复...

0 U" z0 |) {/ w多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

/ E5 K9 @! d6 b; q
7 ^5 M9 ]6 N% J; A5 u( r说这话的，一般都是想卖房的...

' b# p# H8 _4 i1 q# ^/ k) A1 o1 V& \

4 I% b5 ?4 K: z不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 ]: p7 y+ T( a2 K4 i0 n" E! i" w
* F" h; R4 U) S) n8 X
. I% \8 r. V9 j9 V7 f多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
) H# V1 \3 M$ J( t% Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
/ n( q3 p! q& M' C+ B- f
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
# e0 I3 @- O3 e在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ j0 G' ^" P- N2 A
# [+ u( K5 M; i/ B6 Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& Q9 r  H& |8 Z! H! P  f' D9 p因为买不起
: ]  F' F. ?3 C+ t! u0 r嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 z1 U' B: f0 W0 T- [) j4 s
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' }! u: f  `4 i1 `- D$ Y
# \0 I7 |) U6 z( r+ {+ n; a4 h
6 V9 x0 D" L2 m& `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, \" m) N  U( n0 h纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
* o0 ~# D: _3 i7 G$ l  h7 p( z
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

+ S0 w8 X9 p0 A$ `+ p* I其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
" u# [% w4 a5 S2 J. {

0 j8 H* |9 ]1 \: M" w纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* E5 M2 j% Z/ ]# {( D( D纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 I6 p7 ^8 W$ X5 c; J/ @. ?" @0 q( B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

2 Y6 d! x0 l: e0 T9 H但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; d/ H8 N+ E) g! E/ \- P* H
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: R4 P+ s, [0 V" D4 g7 b; v1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
1 o+ p) p9 P1 ]: z爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
9 a+ a: W4 B/ V- c2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- Y# b/ i+ m. a8 m( T+ `/ ~

% a* t4 l; }( @! y4 x5 T( J( c6 e问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 v6 i( r! Y  F1。 卖空爱城建筑商的股票；
* B$ r0 T+ z$ G0 j* v2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
* V8 ]4 [9 j" Y- F1 [. w1 M黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
, a, G5 H- z1 d4 v; L买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
* t+ k' k4 ~& R4 S如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
) n9 k: w; w1 d8 O- t
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
4 \* F( ]( J- {9 V你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
/ ^& P5 j+ q1 I7 \  K1 Z" p2 d' L总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
! b- t; Z/ u+ {, I- k) p然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

( ^  J$ {, }8 l! y
! @% z: d% i7 O. \! m0 x2 ~非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。