请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( P3 C1 a, r. B! P& D. t$ |2 i
, \8 e( I0 g  ^* B# {8 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
; i6 S% E1 P" x6 ]9 g3 o8 C! `* B
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 e& n) h* T1 [: z9 ~" f" o7 A' d本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ _+ E, R1 n9 f' M6 }$ T, w
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

, q$ W) A% i0 d
2 H0 B# T7 N2 ^% ^. y+ W5 W说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

6 j  Q. v- m( q( E$ X9 C" t
( c% c( h5 Q4 h) `8 O1 m) I你错了，贼兄。

! {/ e0 H; l1 g- N3 h我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
4 N5 a% x4 Q0 Q* x! d3 `1 J) R( c

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

$ M" P/ X9 M' |6 x+ Y3 a, c  A
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
2 y- g! q% X7 ?, z$ g6 u" a. F; o
' q5 G* q( l" e/ H) H7 f至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 Q$ ]3 q" [" z. m' P7 J/ J, i
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: z, g9 r# W. t1 ~  f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
0 Q% v$ e4 S1 G/ O
3 b8 H# Q9 ?. W4 L" U但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
- U4 V  e' g! F5 V# W
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

; L/ y( s5 Y* d3 r8 m这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! V0 h) Q) S, l3 l4 Z8 r9 w" O
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
% }6 u% d- m" q
& q3 m: T% p% A5 s) Q) d& U: j要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 `% t# e  c" B4 B! J
0 r; X. r* u, ]! v+ X+ x+ M5 R- X5 D; P再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

& y$ d8 t2 T$ b7 u; E
% O: @8 k+ k6 ^( H# N, i) S你再仔细读读我的回复...

, D- p, t" q8 G( h/ C
2 q$ ^( d  E. M9 F0 `5 C- d& K多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( L# g+ R. p7 z5 h, C: P. N8 t

% N8 n" l% d7 B. K0 M说这话的，一般都是想卖房的...

8 C3 D! W5 _- ^- R+ c' O# R0 X

  E( C& L0 l) a0 X2 v, ^不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
1 A( l+ g5 E2 N, X/ `

, r3 s$ |% J* s7 x+ X多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' s( w9 G3 s4 _: R+ x$ ]
2 t7 ]1 M" B" i' N) t3 N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% P9 f& A: @* ^& C* Q
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ H. v9 j7 X' ^6 [纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

0 ~$ k5 q+ m( o; |4 T, Q; S( v现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
+ l) }" B% A) W9 w( R$ T2 W
, u1 @, N2 n: E0 i, \: l" n纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( d0 t* G2 b+ Y7 `

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ E! J, U, a" O9 r

  |1 s6 E3 O! C纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ n5 H  O* ]9 Y) t: o- N2 T- l纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
+ L& o8 R  t/ ?. l# V/ `" N
& [% \/ E3 x0 h& F0 ~8 G6 F0 g# C看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

6 Y. g0 j* |' Q, W/ F* d; E. H其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
8 \% Q2 N' g. `
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

* S: Z9 f- ?% ]. R" M
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 V. e, p. k" ]) R
% J0 B2 H. M- u% W; c+ v纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
, \; Q9 B7 `% [6 u2 f- E如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* v* \# `6 u6 t) n( G- H( ^本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 N4 N  E. K1 B2 d9 H( V% i
& D: }8 u: y1 @很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ E4 E6 ?) w3 P
8 a4 W' W/ Z1 I+ u0 _但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 c6 T# P( \7 W! T9 G5 e' R
+ s, h: t& R$ E7 O" J. A8 b  V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 ?' {; k' s; ]4 a) c  C如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: F% O/ w) `% [" M/ N7 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
, v! v* `* `0 a" E# L   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 w6 P& p: q, D) h+ E1 O7 Q& V3 y
1 T. w2 ]! u8 A1 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
8 c' b8 ^8 e. F( ?! J! |/ z" J; W1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- H2 V+ ?6 d8 g# b3 p" z

( C' }: b4 T) I2 c( |, X3 c问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: R- n. L* K  [! {8 m3 f9 c如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 Y* ?4 a. T" F* x; _, {6 L1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
0 k; i% `  n$ w4 g3 g4 v! Y3 o% o黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
; t' a; ]: h. a3 H" e  J6 s% S如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
& x8 N2 |" f' ^) b0 o% Y+ y如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
( H( V6 k5 P: t, E
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
7 c; i# ]0 B5 f' C/ k你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

4 E" m/ q3 f/ z1 ^% w) ~
2 H7 A( H- ?4 j* L9 a1 o非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。