请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; l6 R( }# K0 E1 m( N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ R6 D" T5 |) k( M' |1 _# H
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
! O6 S6 r7 o  f2 s+ f
( V' |1 I. |* \8 s这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 _$ i0 P7 F4 B+ E$ Z& ]5 P& D# {% K很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

5 l6 c) J2 M& W  I* P说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 v1 G7 R5 f7 I( u. h

说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

0 b& x4 ~+ s8 c0 \我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


5 T1 [' w, b1 ?2 r  Z' G你错了，贼兄。

' S/ R* Z. ?5 x6 o4 x: e我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

% a( \. ~/ T4 y* T7 I7 ^
3 x8 _, Q! q, ~. H3 c; [1 p你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
# ^# R1 L/ U8 t, P- n2 N0 S
! R& Y/ |6 r4 }; ?; R/ S9 B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  z: `; {3 S7 Y: N' W5 v" Q5 `. a本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
: F' t  U) Z% b/ R
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! l) ^+ W3 Q  u0 w$ \5 z4 m# c
6 Q  E- K5 c8 v7 ?7 v: d
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 W8 U8 C5 h% ?$ l8 q
4 P9 q+ k3 z& B! X1 r但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 U9 g* Q: a6 p9 b! E+ l, P
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: Y" {4 ]3 O  v. L; a1 S+ n" \2 [
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

$ J; M5 ~- t/ C. K) e要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
* a# p( P1 q$ @
% ]8 b3 Z$ L8 `# M& z再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

( @$ ~: _( g9 I) ]+ V1 D8 ?
1 I4 Q, ~: ]- T' Y+ d7 G你再仔细读读我的回复...

( Y! p) s) D+ c
6 _7 P; c+ `% `* X0 C1 |多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

; W+ B$ r7 c$ S
4 g2 I* ?& Z1 }+ {不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 d. Y4 I; B7 K9 u/ W6 ?0 n

多谢贼兄！！！送花先。

) g' n$ ^. ?' |, C' v( n

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 }! a% S+ `! _4 ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# G) O4 x" H2 _8 v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ J3 k/ W' J9 X& b
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
& U" G1 v9 g. a8 B8 I
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

3 w/ R- ]  M. T, ]# X% i' {纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; q- Y7 I) X$ c- C( J- J在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, b0 ], A- r% Q6 T  A; L' @; q8 G( G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

  o3 V7 w% q0 C9 t8 Q
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: C" t2 L; Q# S' d- o
; l$ E+ v& }4 b8 Q. D6 y$ T
/ f" r  U7 j" y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  [6 c; f+ M: Z; D* F) ]' k6 S# S# V纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
6 Q# h4 R5 P, \8 `2 \) N3 s
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

$ v' `! p% C4 I% p" |6 a  O" j4 H9 F, U人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 T( a) U/ b% J# i' w: Z

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' ~; T$ ?% `( }- q
3 y( @+ H- l% Z! L: P& G纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' j7 p) ]' x# J! m
( t' n% @- y; y* h" L1 B, z6 }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
! Y  p& e% K# t; {9 A' }9 z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
' _! m0 ~  }" d% v  n4 L/ M. i爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
3 G: }$ h1 E2 p% E/ \2 ?卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
8 g6 H; w7 E3 M' {$ N$ Y/ [& E" U1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
6 Z8 D/ P0 D; e/ @! e+ z
/ {7 l: O, E4 a, ?( _8 \9 J4 }
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! w' Q9 J) V! i如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 k1 |6 E1 V, K1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
4 w9 v* ^( H" M* r( j7 ~8 O买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
- _. V2 F6 N* H4 S如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
* a: ?- e8 E  |2 \! p4 t; B% d如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
; @0 p9 m8 x& W6 Y
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
% o2 D6 @/ p, U, C, f你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
8 M1 R- ~/ U3 y0 z然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

# P/ U( a" ~: l$ z- v
: n. m; C4 q: P9 k$ s) [$ ]9 e* Q; g* K
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。