请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 X0 [! r4 J& s1 M3 ]4 I8 t, k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

- c: E2 M1 x* r" b: Z+ \这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( A. ?& |- J9 T. t; A
+ A0 e# u9 o# I9 u6 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) f" G3 I" N; v( N% J
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( S( m; U/ ^" K- u! Y

7 c5 w. ^* X; u2 `4 ]说这话的，一般都是想卖房的...

/ I  E& M( O: L8 @" K$ r- E, f你错了，贼兄。
5 {2 r, x, Q& s! j, N+ s' v( `
4 V, X- Y! l3 x6 _; I我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


4 c  I. t  G) c) c你错了，贼兄。

5 A; o; y" i) ~) ^5 p1 l3 _% U我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! V9 R6 o/ ^1 i& Q: M6 N你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
; t. J: g) ^6 X% J( @: b( [5 A
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 a1 o3 `. ?9 p, G# k
! w$ H0 t9 H+ R8 W2 _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ \3 n2 m/ x$ f! v/ ^* t! _$ E
- s7 ~1 Q, S5 p' @# P这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
! g+ N% \5 B. U
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

+ ~3 @. k9 ~0 z( u' q" [# W! Y5 _/ ~
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

2 U! Z1 X6 K! t- n/ c0 G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

5 z! M% y+ b; d. ^这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

/ T# s5 B" U3 q- i0 K4 v" E
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
% n4 O" @, R8 k
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
# L. c6 `8 e0 X5 ?
- ?5 V" ?/ O8 a6 ?5 ]& y
4 V2 n, g2 f' W. N# `你再仔细读读我的回复...

9 p. |7 K% a. s/ x3 i  ^
4 T6 w; X# J8 B5 L' R多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

' i2 {: h- n7 [7 E* O
说这话的，一般都是想卖房的...

7 G7 H  H( [3 @% j" n( x

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

1 X% A  F4 K# [. W  ?% t& W* y, k
5 Y4 f' ?: ]" m" h, r$ X多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 t5 u9 y  }1 L# Y: `# D# Z
  U, R) k  q0 U/ \0 z" o9 [; a2 G) y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
+ u6 E/ \8 g4 L$ O在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

6 u' z! z* c9 O- Z, L* c# z+ ]纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 ^" I+ |, O  Y$ V
3 X0 V/ o% n" h. o2 s( k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
) f: ]& S' Z' \) d# g' k因为买不起
$ J1 Y; @  l* B0 Y  C$ [嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

  P$ a* R! G; a8 T
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ p9 t8 U, p- n( R/ M

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


% C1 m9 M7 i8 n* t6 u( f8 l. j+ O纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

) D6 k/ M5 g) d看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
. |! ]/ h7 n' g8 j6 @/ a$ e
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
7 b5 n( ]! k$ c  V0 r
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

3 |2 [' N, P0 V. V人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: {& {* t1 f3 G$ x7 l2 U

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 d7 ]) Z5 v6 [  K, r
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* C0 z8 {# E* g& U; v; t
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: O% `# C3 o) z0 d1 ~. p4 W0 `) x
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
% ]# Z. c" A% _& d% J0 K- e& B6 U如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
# f- z  J) d5 L2 i# e3 i1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
; I1 s' H" v3 C! i   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
! [6 C+ j( K# ^: ~卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
* m3 n; W* V$ O8 A
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
9 U4 S# E, X7 v2 l+ m& ?; I$ B1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
' x( E: W* i, J& y/ Q2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" d. T) G& |( }& b. X
" x; J6 _) ~5 O, i9 D# E( F8 a
/ l/ R3 t/ ?& v; |. r: P: I% d+ p3 A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. u2 i6 Y* l% v* i( s) \! s$ L如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

4 E0 p5 {  B/ A9 `5 o1 Y
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, Y$ E4 n/ P8 `' ?黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
; r) f( K5 N7 B/ o0 ]. N  S如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
8 n, P$ w9 c) |2 o# z$ b如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! O* E& Z  b& Q& V( \) T
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 ~" f0 g$ o' ~9 ^' C* ^
) H6 `3 |* {  s( ~% z2 U非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。