请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 ~% b& ^2 y% l( _8 V
+ R+ G) w6 R8 V- G0 ?6 H+ @* j, L很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. i. E6 y# m' D3 x- a
% B# B* ]6 V% [& U1 l但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
; E7 P2 K1 l+ u
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 o  ?8 r$ c2 G6 ?& B本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( v- Y' e$ K( I$ A9 e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

. y6 ~$ t  M+ y+ \! u说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

6 |! T8 q% e, o. X
说这话的，一般都是想卖房的...

, Y3 E. H' _* p% k2 Y% f' `
, I* F6 ~3 O8 J/ n" h& R: x你错了，贼兄。
, m( i7 }5 b* L, q1 R: s  @
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
8 f/ P# d- O7 h/ Z* X6 {1 C7 p+ |
" S* t( x# Z. S( m8 J我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 I+ O; O1 j, b9 N3 k你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

- [; l& T- J* @) ]0 f至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- M( u1 J% G! E: `" U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 T  e+ x2 _. s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 u% n3 F% |7 X$ [5 |. V: ^很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
, y8 h) q6 V0 j3 T5 K- s7 {9 N7 H
- \( ]& |' A0 \但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
3 M( M9 k7 [- I2 B# O/ E/ G
2 k* D5 |' X/ E. f+ w这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
. [  o3 k7 M# t3 }: {3 F
# r7 ~; r  Q% S$ R" T# R) ]$ ONeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

9 C9 w$ x4 r0 \+ m
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
- F' v9 V. N% T9 b3 z1 I
2 u0 ]1 p/ `5 H7 @/ a但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

$ h1 Y2 y& o' q4 c: N" \/ D% \这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

  B$ _  c4 {; _8 `! G
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
& t% M; D- I7 S5 R" G  D9 t) B% t
4 h: w! P7 K/ ~/ ?要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

- q' K, b  P. S, F* w再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: o* i4 g/ h4 A$ t& \( [

1 P( M7 E- L4 _) l你再仔细读读我的回复...

0 w3 b3 ]$ D! A- b) p
+ J* \9 Y- T, G1 W0 r+ v- g- p多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

) c& V: |2 B, z# Y; F4 ]  `
9 r, U4 {3 M, L" C) h说这话的，一般都是想卖房的...

1 k$ ]6 K" f2 ?% B2 L% i8 y9 }

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


4 A. n! H, c2 K# j9 d$ @: i3 s" L9 U# e多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: q" U5 A  G6 B. `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* M8 h# [  C1 L5 ~" F- x
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" N! q2 b7 {* a9 m6 M' L& e纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

! Y* v! a6 u; o) @) j纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' y' F9 J1 i+ S# m0 ?  ~" t
6 G) C9 w/ w; b4 N. B, Z% V. }# [* Y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
1 S9 I( u* a. Y! V% q) M/ F因为买不起
# U7 n* a$ Y5 _# a3 ]4 i嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


7 p$ r  i% e! k! K3 N7 q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- ~$ r/ q: T) e! c" z% }3 I% a& {% R
5 d+ G+ @9 L% \
) [* L$ ~6 |2 H  w, _纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
% b9 E, H8 v, t6 W' ^7 j. \
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
( ~0 M8 t3 C/ q3 u( g6 R& s
/ d2 j% J& @0 k6 X. \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

6 z7 Y3 z& s+ R) Q( B0 }. {; Y其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

8 S$ K% r0 _4 a! n5 N" N) p0 {人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, {: @0 Y8 k: G$ v2 Q6 x3 s" {
% |5 N( M3 O: P! H; C% H% p
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 N! I. G% _! X% C. A
8 ^% B. E0 }( p3 d- ~* v. A+ x纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
- u9 {: e+ P. J3 B如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 @6 }" p( X: b
+ N' ?& T! x; J. P$ n& M0 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& T; m/ Z7 I/ D3 r$ o  B3 N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, W7 Q8 y( O& V$ a
9 v; S( }3 P4 ^; j) M! Z3 }问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
) {9 m* A$ `6 V4 N. C. z# U: [- f如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 M" ^' m9 F6 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

' v. j" I; e) ]6 n) M很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
' n/ q, C. P0 Q* T0 c( w1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
* k2 ?5 Q4 Y/ A0 ~8 H+ E

/ n( U! _0 w6 ?0 q问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
1 c9 D- h$ t) {. P' m7 ]' ]! u2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

+ u: m* |" m9 E) z& C
  v" A4 W) V" i$ ~8 U* R7 j7 mTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
- G# V; p0 R9 N- M当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
& A9 u9 W* F* f9 ^3 [$ v然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
; s1 ~3 H% X( w& y8 X6 y, s你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# W2 `$ Y, Q( f  W+ M; Y& W然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. n# k- x7 s; q$ r
; S1 S9 L: h% D7 c3 h, y
& P. b7 T5 ~  P2 ?非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。