请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 H+ N9 k+ ]+ r% `6 A2 w3 }# H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 r6 ^6 t5 @4 M7 F1 a4 Z( _
- F7 d+ x2 L* R( n( c6 e* d% c* y8 c但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
& K$ Q  s0 g$ E: D7 q4 h
: I9 g, ~) {8 w, ?1 R4 T4 b这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- J! h+ p' \5 @; e
9 z% _3 z9 r& G) D/ c; ^7 v- g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* R& q: v( \$ N$ y0 E
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: w7 t9 y2 D* l( d

( E% o3 L5 j& c/ f说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
. B( V+ }: ~- K
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
5 j- L6 S, I  K+ b$ f! L
! E4 Q: ^5 [3 i
你错了，贼兄。

2 ?. i7 l* j  T5 Z' N" r我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

" n  c% Z! _+ T/ T3 k你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
9 U  @2 v" [+ U
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

" P' L+ ~) k6 [! i& k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 V1 V6 W6 E4 A) J6 O/ \
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ J+ b5 _- {+ o  L, Q! R
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

8 L9 }4 s% ]$ Z" h+ Q这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

( h' G! }9 s! C$ S" p8 e
* N* n; @& ~0 }  ~: N$ f很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 `) N% W- C0 q. c; D, ^
: A  x  G, Z# }7 Z这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

6 [/ }8 n& W0 o/ M/ E& m" B6 H" P谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
! R* g, n# z4 [1 {. D, X
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
& Z! z' s. `: `

你再仔细读读我的回复...

% [6 t9 {- C4 f( |0 q
2 @5 }1 }8 }/ T多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, N# z4 U2 k- y1 X% F4 N& Q/ x
  E) J0 A4 l) O# ~
# H' W2 _$ A* r$ H5 w) b" o; _( G4 I9 j1 \说这话的，一般都是想卖房的...

+ Q4 }1 P) y0 N& g; T
5 s' k& z: p6 d7 i. w/ j
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 G# E! a2 C; U. D) q# o0 h  B
. ], u1 d2 d& x4 Z3 M9 [+ K
多谢贼兄！！！送花先。

, }) V( l; _! E1 i4 J. o3 Z

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 ~0 m( r  _" `( }
3 O* R$ L$ n% J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 F7 U) _/ {& T' |4 q! g4 P9 g
: S  b0 d4 i3 R! W6 A1 ~但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ x2 P6 Y* O, |2 @" E) Y/ L- b纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
: a* v7 e" f9 ?# T0 y8 _, c( v
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
# U$ `1 a, J8 m2 h" H0 F! f
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

) j/ M) h' r$ l  h
# z7 p. x; n3 c5 ^1 E% |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
' ~- o6 F8 W% \2 i2 u( c; D9 v. l% a因为买不起
* Y! D! Z- ]7 B) E; `! a4 L嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 [9 w) P$ e+ k4 ]1 D7 \

% P: i( C  X$ p, R4 E纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

; N5 K5 d: `# m5 m
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 ~: ~1 R  I  L- k; {( n3 v' c% w% J( n纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
% C: r1 L5 y1 E3 Y( U" [9 p* {
4 i2 B; x0 C" x" }其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
2 M/ ^, C5 O6 D
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


3 Q# G# m6 z7 b  j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% w9 H2 x( _, r0 ?* C
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
- `2 u* T# r2 e# Z% l; A如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ ]4 c; w! K" ]本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ H/ U7 N- \8 x' t8 B0 E! Y! z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

- Q/ L5 M8 ?5 \/ k但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! d- }! B2 C4 D3 _
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
& j3 q7 u4 c" Q. o+ g2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
" t4 j  e3 `) \   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
/ |: ~  Y! F% z3 ]8 e- U; p6 s卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

, a+ z( M7 h0 T+ x+ G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
. y7 [8 s7 X( ]: g! G1 l/ g1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
3 N- ^" o0 c& x( j2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 w) `3 e! J+ ^# Q
: [) i' B+ e. U# s! s; u
, a" i6 K: e! o; w7 k问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
- |9 k2 |; J& P% B$ s+ u如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
) E$ j1 D+ g8 e' q2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

; E5 z, g5 c' W% GTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
' }5 o: `/ v* g3 E当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
4 ]6 `1 v8 W; B/ d4 l如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ R7 E: V- B0 ]" B# o  \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, o& b$ O$ j- K% z% ~2 X6 U, e然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
* E  G8 a2 ?; q6 u3 K0 k总而言之，
; G# L# N4 v, d$ _( y7 K你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) w% M8 B2 H: w7 z# f- d) P然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

+ A; R, |$ G: g8 C- F5 R
& q1 a5 R. f3 w* @$ e
* Z* ]. L' Y/ I非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。