ZT: 谁让买房人成为了房奴

April

ZT: 谁让买房人成为了房奴

谁是谁非任评说
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. K" M  k7 H  \3 G' r! s! @0 }3 }+ @现在有一个时髦的词汇，叫做房奴，但是这个房奴是怎样产生的却没有深入的分析，有一种声音说这是房价高企的罪过，而且成为了主流的声音，实际上的问题在这里吗？
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" l& i  }  }- F: O0 y4 h房价高企，让很多中低收入的人买不起房子，但是如果你没有买房子，肯定是当不了房奴的，所以高房价让人买不起房显然造就不了房奴，却会造就大量望房兴叹的愤青。房奴是对于有房人而言的。

消费超过自己能力的房子，肯定是要当房奴的，但是房价低了就不当了吗？实际上消费超过自己能力的房子，与房价关系不大，房价低了，对于这些超前消费的人群，照样买更好的房子，他们照样是超前消费，就如月光族，收入翻番了照样是月光族！所以这些人当房奴是自己让自己当上的，他们能够这样的一个原因是对于自己的将来充满自信，这些人的收入增长是最快的，没有几年，收入就翻番了，他们就不是房奴了，所以他们不是真正意义上的房奴，要成为奴隶，是自己左右不了自己的命运的，而他们自己能够把握自己的生活和消费。

真正的房奴是量入为出、精打细算的买房人，他们的收入增长能力有限，但是房屋的消费负担却越来越重，因此他们是房奴，他们没有决定自己命运的能力，这些人经常是一些低收入的人，靠着微薄的收入生活，房子是必须的消费。

什么能够使他们的房子负担越来越重呢？房子再涨价，对于他们已经购买了房子，只能是资产的增值，虽然这个增值是无法变现的，所以房子涨价不能加重他们的房屋负担。而能够加重负担的只有他们住房的还贷，央行一再加息，已经使他们的还贷负担越来越重，而且不断的加息预期也让人恐惧，因为如果利息达到90年代中期百分之十几的水平，他们的还贷金额就要翻倍，会超过他们的收入的！现在的连续加息，已经让贷款买房人的月供大大提高，所以加息造就了房奴。
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4 R5 p# j3 o- j7 H2 F同时，现在通货膨胀越来越厉害，尤其是食品的涨价，对于低收入人群，食品的消费所占支出比例最高，而刚刚公布的数据表明，食品涨价幅度达到45%，这在间接上加重了房奴的负担，同时把本来不是房奴的人，也变成了房奴。

无论是加息还是通货膨胀，都与央行的金融政策有关，所以央行的金融政策正在不断的制造房奴，而央行却贼喊捉贼的到处指责他人是造就房奴的责任，转移矛盾到房屋涨价上来。

中国的房屋涨价造成社会舆论的一边倒是不正常的，实际上对于拥有房子的人，是希望房子涨价自己的房子增值的，而现在有房人远远比无房户少，因此社会舆论不均衡，等到有房人占了多数，就会像股市一样，大家都盼望着涨价了。当然如果大家在股市空仓，也是盼望降价的。所以房屋涨价造成的社会问题首先是无房户的住房需求问题，只要这样的环境存在，房价就不可能不涨下去。
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同时房屋涨价真正需要解决的是住房保障问题，让真正的低收入者有住房保障不成为房奴，这个问题是政府的责任，而不是企业的责任，对于豪宅，就应当如服装等奢侈品，几万元的服装、皮包怎么就无人问呢？所以政府只要解决好住房保障体系就可以了，对于豪宅应当尽量让他按照市场规律定价，政府收税就是了，这时候房奴不房奴的，是老百姓自己的选择，怨不得别人。