Monster 版房地产预测

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 14:20

本M以前发贴的预测基本正确，看这次是否例外，本贴只准积分高的网友看，潜水者们就对不起了。

以前的预测：2006年初：Edmonton将是第三个领涨城市，2007初：edmonton将在7月份左右调整，然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确，有不伏起的可以拿贴子证明.
2007底预测2008年：

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同意的顶，本M再做具体分析。

[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]

YOKO · 发表于 2007-11-15 14:28

大头熊 · 发表于 2007-11-15 14:39

不同意，但也顶一下。

老杨 · 发表于 2007-11-15 14:45

你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样，严重怀疑你提前告诉他了，呵呵。

白水 · 发表于 2007-11-15 14:54

顶是一定的，不过没有具体分析怎么同意啊？

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 14:55

原帖由老杨于 2007-11-15 14:45 发表 ! G7 z/ {$ i6 e+ E; q8 c
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样，严重怀疑你提前告诉他了，呵呵。

他是先向我请教了的。

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 14:56

原帖由白水于 2007-11-15 14:54 发表 / c8 B( _2 ^$ x1 j8 n2 u4 Y5 D
顶是一定的，不过没有具体分析怎么同意啊？

防身器材装配好了就来贴具体的。

白水 · 发表于 2007-11-15 14:57

原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 8 T& B! |# f$ B5 ?( }
$ C9 a8 c$ Z' }' p1 z1 Y; e9 T* o
防身器材装配好了就来贴具体的。

呵呵！静等高见。

青萝 · 发表于 2007-11-15 15:02

愿闻其详！

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 15:13

原帖由青萝于 2007-11-15 15:02 发表
/ {4 T. z9 m% Y8 Y4 y4 j' ]4 e愿闻其详！

其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。
今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

QWE321 · 发表于 2007-11-15 15:15

"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"

judyzh · 发表于 2007-11-15 15:28

原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
( X/ [# }+ x: \
) u7 i+ L$ u6 h8 V8 B# o# n) Z; d其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。% Q% g; g- B6 v; l* j% o$ f
今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

想听长篇大论。

紫光 · 发表于 2007-11-15 15:33

原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
$ B* S1 v+ \2 E+ w' X7 `
) k/ u/ h+ S1 X) {0 g: |* y1 K其实”其详“可以简单到几个字，也可以长篇大论。* s; }- N& {" r* J+ v& s
今天说个简单的吧，那就是：经济-》就业-》人口-》买房的良性循环，预测的头半部是对前期的获利消化，后半部是对经济发展,就业增长，人口增长的肯定。

喜欢长篇大论！

年轻的心 · 发表于 2007-11-15 15:33

同意！！！

青萝 · 发表于 2007-11-15 15:35

据说字数够了才能加精

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 15:41

原帖由紫光于 2007-11-15 15:33 发表
+ N8 a; K' w0 ?! m% j2 R$ g. n7 q' X0 W/ p* _3 R

( T1 U1 k* }0 O% ]- n% Z喜欢长篇大论！

那就需要一点耐心了，打字水平不行，看明天能不能弄出来。

白水 · 发表于 2007-11-15 15:44

原帖由紫光于 2007-11-15 15:33 发表 6 z1 s5 Q; q5 Y4 D& n
* F& h5 \$ @1 `" f6 k: n; {

0 z' I) Q- Y5 x9 P! E喜欢长篇大论！

对，说得多才容易挑毛病！

ZJDX · 发表于 2007-11-15 15:46

Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.

如果想买房的话,看来该认真看房了.

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-15 15:54

原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 2 I! ~+ ]# `3 X* i
1 w+ V* y9 _( D& B% R
& @ q) X o! E+ }
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
: v% Y4 P8 R0 I( `9 x5 j* d- T现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.4 \' Z2 n7 g; L6 S9 B" T
1 l4 B; A+ W( m2 R
如果想买房的话,看来该认真看房了.

我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意，应该有所提前，等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的，你现在买也许都比5月好，因为一个人买房有独立性和特殊性，而且现在选择更多，还价空间可能更大。

紫光 · 发表于 2007-11-15 15:58

原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 5 F+ O: r4 @4 M! q8 Z4 R

7 k& s2 Q0 ]& {4 F& N% Q' V+ R( Q5 L+ J: F+ G- a
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.! t6 ]+ ^( G1 w, o! v) V
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
: z3 T" ~7 w* b5 x8 \" t2 h" ~$ e" E" \( p: n
如果想买房的话,看来该认真看房了.

5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

judyzh · 发表于 2007-11-15 16:03

原帖由白水于 2007-11-15 15:44 发表
: D. b7 r& H/ ~) U, `6 r) z5 b' t* m
对，说得多才容易挑毛病！

别！
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

白水 · 发表于 2007-11-15 16:13

原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 2 q' [( p' R( d; B5 }$ X: `4 k W

, O# H$ j+ D8 v: t8 e8 @+ J" q& F8 J: a
别！
+ j/ B- D7 y) v/ Z" R% [3 A+ ?' G好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

对，我们一捧一激，逼着Monster用心写个长品论。

每天一点 · 发表于 2007-11-15 16:18

原帖由紫光于 2007-11-15 15:58 发表 ' \; P! V9 q- u2 V: m8 m

+ @6 ~: e$ _) E3 I7 J( F5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高，等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。

bluesnow · 发表于 2007-11-15 16:21

?????????????????????????????????????????????????

水管工 · 发表于 2007-11-15 16:32

原帖由紫光于 2007-11-15 15:58 发表 / p$ L+ z" E% S7 K" h8 B/ B' Q

, L, }1 _' U3 ?2 e5、6月应该不是合适的季节，至于什么时候是应密切关注存货量，一旦降到6000套以下如果还没有出手，就比较难找到好的deal了，而且还价的空间会少很…………多。

估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.

April · 发表于 2007-11-15 16:37

顶M!!!顶是一种非常严肃的发言

lakewood · 发表于 2007-11-15 16:41

顶一下!

一尘 · 发表于 2007-11-15 17:13

基本同意，只是不认为涨幅会达到10%。

francais · 发表于 2007-11-15 17:40

想听高见。

星星梦 · 发表于 2007-11-15 19:16

想看具体分析.

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