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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
0 }5 w4 Y: _! K0 z9 d  |) I
9 q4 u6 n6 p5 E7 F6 ]8 Z: Uhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D17 l' _/ ^) X- T: D1 b
4 F& r( O. y( A# ^9 b6 N6 O3 I) C6 X
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万2 P3 j( i8 e" [7 b

; d. r3 q: h2 }从 449,000 降到 429,000 万
5 Q# ]# o( x6 B9 o, M# V+ i7 [2 ^1 h; S% N4 k# B* R
Sold for less within 2 weeks* M3 D: z9 b8 @" m- x' Q: I3 \

+ O! ~# A6 a. L! Y' {2 P4 f
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。7 I. A7 C. {. Z- ^. Z7 R8 i
& Q# J; |8 @1 n1 `: q
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
- q3 U8 R) M4 G6 C我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

, H0 `: U- c/ D
8 m6 E) Z% e6 A' g: E所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
6 N) S5 x! }( v* H( v) M4 \+ w5 I我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
0 N( p4 ?; ]) \& a) C0 H

! D! Y6 y1 w+ W, I
1 n' R! e( q0 a' S8 g, {  G# Y) R. i. z5 }! h1 b
厚道人
理袁律师事务所
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
, J, e1 H% Z" l, b/ M/ w
3 Y: Q5 J, J- ^3 U, h不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
* N% z# ]4 y" \: M1 }6 T; `咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.: G7 a- O+ T, Z1 l( i4 O
: [& \" W& ~1 h$ Z' P
不赞成卖主这种方式.

9 G' j* y" G  P" F) Y: m1 p' m如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。7 H! x1 A& S# a* N% p0 i
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
; d7 U+ t' b$ b* r7 j
, Y* F6 W2 A2 N# ~. v如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
- _9 U, r8 a' n; {4 Q3 F拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

% y- W) i' y( P& P, S3 I" P
# }' F, F$ ^9 B+ h* k
0 f7 E6 ?- n. L: f0 i# {1 i这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
5 m5 r7 n7 Q: b' v
. l0 N- {1 a4 Q8 b/ ~8 X如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
; r" E1 v6 p9 ]拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

" `( L8 b$ W8 c! x
2 P6 W0 D# g% |- V5 J# |2 S% f( q老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
理袁律师事务所
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
# {4 }& p. ^. g# }! ], E' J" o+ c$ J2 f$ A' q3 o& ~
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
1 M- X" s5 {3 W8 R% D  z拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

$ E+ E$ j6 F. a, W0 M) N7 J# B% z. J7 R+ a; W  L& z
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？. ~* b; A. e: Z. X, I  }
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
0 ^7 i9 s8 d6 A. E  I1 K" D这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 " \) D! a6 o. E  I7 M0 u- q* t
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
5 e( `2 |2 V1 B& h# j; I因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
9 r" c$ v. J2 }1 ^3 ]这也是房子 ...
$ M/ j) s* v5 W: s
8 p5 ?2 w+ X, W7 j0 k$ D6 n/ W9 ^
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
. ^: ^8 D# H9 j& l7 L回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？) d/ F6 l% j3 [
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
+ b4 ]" O7 n, f' g这也是房子 ...
# C0 m" N# w0 m1 I0 v" }& U

) c% y4 I, U/ ^# ]3 C" Q) N视角极为独特和老到。
2 m4 j  X( B$ s' H; e极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
3 C2 f; @4 X7 a4 l0 t- S0 \7 X9 q3 l# D7 ~
9 v: W1 v2 n7 o8 m, \  f3 V7 G  O
视角极为独特和老到。
* m3 F5 y: y# |( H3 l4 d极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
8 v: e* w1 q. a
又抬杠了不是。
+ ?% w' |* I. n4 E* G1 P我问你，你说的1万的价值是怎么来的？# E5 S' y( J1 h9 f5 D2 |* ?0 R
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
3 |/ X& J; c3 b3 N6 l3 [如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。; o! R. y$ m+ ~8 w
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
$ |3 w5 h& o7 x, V# C. g8 o房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
0 D% O: b/ Y9 l' e/ h
5 \! J9 q- I8 }7 a& K. B# w又抬杠了不是。
9 n, |; Y; Z9 `( j. w我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
( R( Z3 l" ]' J" r8 Y+ [6 @2 u如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
+ U* X# ?) B% E; R0 k8 L* O如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。- @; |- Z4 d, n5 s: p! Y" l* n
那我得说这房 ...

% s9 E# L$ o# r4 J  J兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 " [8 T' E- Z8 q
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
" i" g  |6 m$ Z0 d. m( `
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 B" t, ^9 j1 }% [/ f7 n/ h8 j# x( r

6 `0 p# N7 S7 Y- m如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。1 J3 O) N# D# W$ q1 P
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

0 N: [9 `5 x8 z$ e嘿嘿，I服了YOU！
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
- u$ z& n8 b8 z- p  A- k# q1 ]$ K/ Y
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 & F: e( ^* f) D; B; ~0 [
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。9 l6 _) w4 f' y4 e# h
; \% o4 M) {! x0 E. c. m
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

$ m" A) R; ?8 l$ O4 }9 ^
3 m0 v4 u/ R1 u  l% N
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

# \$ s  u, D) p4 Y

1 |: i2 p! O- @8 l
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

# r4 Z$ W0 ^1 t7 P5 J# M& I+ e9 ~" A, W" N/ \$ K; N- H0 e
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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