这房哪降到极限了，又降了3万刀了

双美人 · 发表于 2007-10-30 18:33

前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?

http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c

西红柿酸 · 发表于 2007-10-30 20:39

看上去很不错

elephant · 发表于 2007-10-30 20:39

你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.

giss · 发表于 2007-10-30 21:07

没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得

邮差 · 发表于 2007-10-30 22:49

400K!

MyFairy · 发表于 2007-10-31 07:41

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1

水管工 · 发表于 2007-10-31 09:56

这一次是降到极限了.

MyFairy · 发表于 2007-10-31 10:04

从 499,000 降到 45 万

从 449,000 降到 429,000 万

Sold for less within 2 weeks

黑蛋 · 发表于 2007-10-31 10:09

我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。

另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。

紫光 · 发表于 2007-10-31 10:14

原帖由黑蛋于 2007-10-31 11:09 发表 % m; J- ^$ V) ]3 `9 o5 ^, e
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。

如花 · 发表于 2007-10-31 10:16

原帖由黑蛋于 2007-10-31 11:09 发表 ( s: _( c% G# L4 r9 ]
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

厚道人

小曲 · 发表于 2007-10-31 10:16

外表样式太老。象25年的老房子。。。

水管工 · 发表于 2007-10-31 10:24

咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.

不赞成卖主这种方式.

MyFairy · 发表于 2007-10-31 10:27

紫光 · 发表于 2007-10-31 10:54

原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 . X( [- X- f; }
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.% ^% L8 H9 }+ c8 u5 `4 C

( }* }: T5 t4 r" ^8 u不赞成卖主这种方式.

如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

HooHoo1 · 发表于 2007-10-31 11:04

原帖由紫光于 2007-10-31 11:54 发表
' ]# I+ B9 v: M
6 y3 Q o: P6 a: r7 E$ O! Q% r& N如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
. _3 R7 W' R* m8 d" \拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。

水管工 · 发表于 2007-10-31 11:19

原帖由紫光于 2007-10-31 11:54 发表
$ q5 [1 q8 t4 c! i3 o$ _
% N# d0 I5 D* e- h9 l. a6 G如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
# x# m. e2 F- d6 d拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.

人生几何 · 发表于 2007-10-31 12:15

原帖由紫光于 2007-10-31 11:54 发表 ) M: H7 T/ m( I% J/ N [7 p7 Y
/ B. c; e6 e) ?* l
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。' \4 }" R# w; c# d7 s9 Z
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

精神胜利法的说。

紫光 · 发表于 2007-10-31 12:27

回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
这也是房子不象一般的商品地方。

水管工 · 发表于 2007-10-31 12:55

原帖由紫光于 2007-10-31 13:27 发表
( A9 L4 ]/ Z4 l: Q b回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？& u: K; M* L) \8 {8 z4 T0 w
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。' Z/ P4 n9 { w$ b' V; a( R* J$ J; C% t
这也是房子 ...

说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.

景之白干 · 发表于 2007-10-31 17:17

原帖由紫光于 2007-10-31 13:27 发表 & P0 {- n5 q" Y9 v
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？3 `% x. H2 ? }0 E. U2 l
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。9 n+ G8 \+ s% f# B
这也是房子 ...

视角极为独特和老到。
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

紫光 · 发表于 2007-10-31 18:55

原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
5 |' X- l& W. L! L+ x2 R2 g$ V) D$ H( w' X

. j! N7 w" }) M" m8 k8 j视角极为独特和老到。6 X$ p" ^4 }% f4 N, z
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

又抬杠了不是。
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。

景之白干 · 发表于 2007-10-31 20:11

原帖由紫光于 2007-10-31 19:55 发表 5 {/ l4 n+ P4 @
* O0 c6 B' F# C) H& H
又抬杠了不是。" ^: A0 W2 s/ ^! @* a
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
# i! ^& u% V, V% _如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
; D1 o2 a/ P8 E7 C如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。6 k) e# o* H9 w9 w! H
那我得说这房 ...

兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。

veiclee · 发表于 2007-11-1 09:37

原帖由黑蛋于 2007-10-31 11:09 发表
: t2 ~; Z5 R6 K$ f( ?我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

厚道

veiclee · 发表于 2007-11-1 09:42

原帖由紫光于 2007-10-31 11:54 发表 % x4 K: I+ Y' N8 k/ t% [9 S4 I/ o! S8 ?

2 a/ h0 W, a; j. n' @# |如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。! e4 t; X6 m1 m2 p% p
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

嘿嘿，I服了YOU！

牛眼熊心 · 发表于 2007-11-1 10:02

这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。

但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。

judyzh · 发表于 2007-11-1 10:34

原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
2 F# m6 z- n* P: c3 [这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。 b' x H. N5 W @% n: E* M4 O. G* c

9 D' b- f1 g" i. g$ |0 j但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

YOKO · 发表于 2007-11-1 18:41

snack · 发表于 2007-11-1 21:50

估计这个价会很快出手了

双美人 · 发表于 2007-11-2 21:19

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了

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