Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
9 ^/ U" J# w( n) m7 XMLS Statistics(Unofficial)
7 I+ j; I* K# u9 ]Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 k8 r0 I' a8 M, @/ U, q+ {; ^
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
+ c  \2 }0 \7 n
0 o  a5 @  k# X5 R$ q* wAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

" G( R1 y& s5 y( K! Z5 L' }5 T) o4 [Jul 2007
NA
0 b1 b) g1 [8 m; M" s3 Q' D 1615
/ ?0 w3 l' {0 T- {3 Z: o" U 479
, Q7 l+ s% E8 h4 ] 275,905
( d- O6 O% k  _# ]% T6 r 269,000
285
, V2 ], F0 y* [3 F) Q4 ] 29
30%
, t% U3 p( a1 O9 M+ Q+ R- R
Jun 2007
NA
7 b' z- X' X) |0 J+ j  M 1565
743
$ V8 W! [5 p& i) h  v0 t# w. Y 264,657
' I; ^. O1 A2 a( n& G$ z, M 259,000
* q; f6 W3 k* J) W$ ?+ v( a 296
% G  m2 p8 o0 w/ G, N 22
47%
0 l( g+ q; S/ P+ h. y, I( i
! P2 K" K  v: c& wMay 2007
NA
1759
% a3 ?; |* j: R; v- U0 o: L 985
0 M& N; k- e6 W  d" _ 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! x' J* ~1 R/ e/ }* {NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 t% R2 P8 ?' Q) `& N- y他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

. m% F9 D; M3 I. Q, E' t% B由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
# R2 B& B" J3 O; E! U" BIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& R! d* H# X% P8 s# }Good information!