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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
5 Z9 B$ k! p% G1 N  sMLS Statistics(Unofficial)
: T& z% W' A: k( P- M8 {- `Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- m6 S( m" i+ b! rNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 Z" h( X4 N4 E: r3 G6 A- @. ~3 }1 ?6 q4 U4 @$ p8 @& A8 E
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 A' l# B. `' o  a9 _0 \. [
0 m; Z7 L6 u* X) x5 oOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%' J+ L( F0 O3 n" g1 d# a
4 c1 g6 _; Q1 y6 P/ q" k
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' B( o- F' q+ z4 j
0 r- n6 P5 W8 nAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 ?9 F+ v6 E) m" ^: `7 T6 @ ( Q2 H2 j. o& `- y
Jul 2007
" G% Y6 L. G# p1 x4 l NA" O$ z1 R) j. z) s; A
1615; P8 E! s# A) D  K6 l0 [* K' v
479
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- y2 S  ]7 D9 p7 ] 269,000
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298 u6 [  D' s6 a) {$ t
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Jun 2007
& I( p0 r+ y+ [3 Q6 [ NA
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7439 H2 K$ Z% {: V. O( U! `
264,6572 a3 [3 d& ]7 `- }
259,000% \% ?7 ?2 r3 d* c  o: d; k
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0 P' P" ?9 O6 J( k1 y' aMay 2007& K5 T' p, r) O' @
NA
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: x# j$ Z7 G5 n 260,000
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9 {1 @! v3 H2 Q9 M 36
; I8 Q: k! d' {$ `4 v# y- \+ O 56%
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%' H" i" z3 U# T5 ~
鉴定完毕!% }4 }/ ]2 X" g: v  w
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; C* T9 Y. x& ?added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
5 F. _( e/ S1 }8 P2 x) M- c; ~
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,- m. c2 O7 ?5 N; k
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
9 D* s4 k+ c) i$ R' ]6 c
# l0 m% i( j7 Q) |/ d* X* v# c由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 X) v6 x, m! z. ^- j# rEdmonton Condo
0 ?+ B. s8 g5 q4 K2 l  CMLS Statistics(Unofficial) % u4 g) p1 a* ]
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 k9 q7 |/ s  k; w! Z- d3 ?8 W4 d; NNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
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Good information!
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