Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
7 @  F5 s# k1 w8 E# bMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" e  j! g- w( I5 d# E% A. d6 i# M
1 W% i, N9 S( G, G) KOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' k6 J, s! A# Q- T) x/ v0 v
1 `3 c! N9 x! _+ R, i4 e' lAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
3 V4 }, m' p# V; V 1615
479
: U* I( y6 l+ }2 W( ~ 275,905
' C4 Y- G2 T( b+ z9 e1 i 269,000
2 Q7 g" M7 n' b2 E3 X 285
29
* y1 `( ^6 F' \3 ^0 @" @ 30%

Jun 2007
NA
( K& Y& u# p) j& B 1565
743
264,657
259,000
* i7 X0 F: O7 K0 W' w 296
22
$ P7 ?7 `: L: m8 I: k 47%

May 2007
! Q8 x- P& L2 k4 ~ NA
& Z' n6 T& Z; y7 W" Z5 W# V# W 1759
985
264,431
0 L- Y6 q- X- i! k! B 260,000
289
, G, \& r+ g9 M1 q8 E# C 36
/ Y8 z( T/ D9 }' C9 B4 a2 {3 { 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

9 D* |1 Y* V0 q' `4 O由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ i0 j- }' p& L$ Q% _Edmonton Condo
" F3 w! p  r' ?2 H. r8 ?MLS Statistics(Unofficial)
! z+ e- p; X4 m8 z5 dIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

8 e# Y. |9 h% _, z) F* h" tGood information!