Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; D" h  A( G9 b. h* IMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 r+ U( e5 l  N+ u$ X. M7 T9 Q% sNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
/ V; F! ]1 X4 A, S8 A" [
9 r# ?/ Y: N3 h' c6 Y" qOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

; @: X, V. |; J4 F+ o$ v6 v& SAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

: u1 f; w, o+ P' D+ CJul 2007
) H, X/ I& m1 k NA
5 ^: O! h  s) l 1615
479
275,905
269,000
285
3 |* [$ U6 k9 }  f0 e 29
30%
. {' h& X  Z# l; L) u
5 Q0 E/ x- ~! j* g' DJun 2007
NA
. o* o( N9 O$ B& R0 D+ \& B- x 1565
743
264,657
259,000
% _) c+ U; H; ~+ B. J) v5 v 296
- Q/ R8 D- e0 G. `' c1 f6 M: U" L; I 22
7 W' m. c7 m& S' {) c' F 47%
  \0 o! _* h/ W0 i# N- ^
# K& h7 [2 v: S/ l8 [May 2007
NA
1759
985
2 X! t3 a; w4 T 264,431
, o9 c! i) ]6 A4 G0 G2 b 260,000
1 h- O0 T0 `8 P9 w6 } 289
36
6 ^6 s. ]( _3 S3 w 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

# R4 W) n8 ]% `* }$ I7 I) C* R) W3 ]由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" l% c3 h: s2 ~: C) AEdmonton Condo
+ h1 ]# V, {* O) K* dMLS Statistics(Unofficial)
0 [# H! n8 L% j0 \" P& iIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!