Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
: ?/ V8 V" d% ?2 QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 F+ N0 ~" d! J& {9 M
; o. Z0 c+ h' g2 g  c: U' |- JDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

" Z. B. i4 ?  u* wOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 P! S4 |6 v: T! f+ Z1 s# @
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
( v* Y* \) G8 s& i0 o1 A+ O
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; k, T! D" z' @" e
1 E8 b: F6 A8 z  |! xJul 2007
NA
, F2 O$ w! E9 W! X 1615
1 `! K* ~. A* v5 C5 m# h  E1 U 479
' T- O, ^4 J+ R9 C  z 275,905
269,000
285
  V0 i2 K2 C- n: \5 L7 t) I 29
: p4 m/ Z9 K2 J: ~& m 30%

6 j/ T  u- Z) b( ~: ?; G6 yJun 2007
NA
1565
1 N. Z4 w) o# b+ a: w6 Q6 n) P 743
264,657
259,000
! |, Q" j! S& r  f! v0 l 296
0 B+ K0 p7 z/ `+ p 22
9 Z# F; o0 L; Z 47%

+ O/ F) ^, X. E) e" O0 @May 2007
NA
  V' s4 j& T$ m  g3 d 1759
4 E* I8 W, u5 g# w+ e5 Z 985
264,431
260,000
" w, ?8 P# G9 O, I/ ]* I 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
* J4 M/ q: Z0 [鉴定完毕！
7 O% N  Z/ O5 T% i; |CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
5 g6 {/ w( C( zadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* ]0 t; x: m" p- n& R) H0 NNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
* O* ^! |1 y5 TMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; X$ h; K4 j) q: c, `3 ]7 zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!