Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  v. W1 X9 p" f8 M' ENote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
, w5 `; ]% D2 u( }& v+ t
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 j0 v/ o( H* g8 O# e/ j; [# h
- x9 b0 [9 |8 u/ h0 MOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( w; h# j& N& }
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

8 {1 `' e( X' N7 ?0 \, `4 OAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
- c/ |% p% M' y, J; A  l4 p2 u 1615
479
275,905
( A9 a  R* F( D3 F! j 269,000
& P8 a. n  a& T5 Z0 i- z+ i 285
; v5 \6 h; E4 e 29
30%

- ]  p. H+ c& x6 d, R. U) {Jun 2007
: V# v  ~2 f4 w) g: S NA
" m+ x, }9 h' s 1565
743
264,657
1 o/ T! d/ g3 T& }# t* T1 \ 259,000
296
: B& o5 p9 |5 D9 J$ a 22
, g4 ~3 q+ c' j2 @8 n 47%
/ k" w  G0 l# Z, c, b. ~" a6 H+ d
2 Z1 r; E3 W. UMay 2007
NA
1759
985
) g$ ~5 m) Y2 z5 { 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
2 i! t8 S- d- N% ], N$ k( D鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
; Q7 s: T9 F5 z/ J6 O) Q- j% Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 A- M: y6 ~0 b3 R  C( S$ I
3 B/ U: b. s- V: E由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
8 T* O& t& ^, p% eEdmonton Condo
9 y$ Q# G; _' _1 A6 n$ M1 yMLS Statistics(Unofficial)
9 R& _& s2 b+ G2 v, {; F2 ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

4 {7 E" E/ n+ a3 z6 n& ~
Good information!