Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: Q8 W3 |: @5 T4 U. w1 Q9 g: iMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  b" _" A' o6 _& J+ Q* INote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 g; f5 A7 c/ n& ~& \
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 k5 m; b, m" [  |" n6 eOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# }5 ^% y" L: U
- Z1 b! s% K3 }; y4 mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
- g$ i1 ]/ r7 V5 ?$ o
* v7 \7 q9 M5 |2 KJul 2007
. O3 e1 E+ E- d NA
* N+ C8 {+ \% G( \5 I. w 1615
: s/ r7 _5 t& m! o) H3 ? 479
275,905
269,000
+ q6 l7 w# y, f9 I4 e/ }5 \: r 285
29
2 B- b+ I4 C5 h9 ~, T; j 30%

Jun 2007
! h' M; K' S- _& x" Y! R6 x NA
4 R0 r6 M1 ~. M) y 1565
743
6 d) \3 n+ @: j/ r" H' Z 264,657
) c9 G$ W6 T; `" H, ]$ [ 259,000
296
( ^. r" D( ?, J5 V" H: N 22
! M& p$ `& ?% \4 [$ L" B 47%
/ a3 ^2 ]; k: N! r/ {4 D4 e
, z- Q- G- l* mMay 2007
9 E' \) j9 q( E1 G; d6 b NA
3 G4 l( J. K0 G' g 1759
985
264,431
260,000
: H7 J% q+ Q2 p* y( i& m 289
36
1 b" s2 F9 I9 i; p: } 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
0 \( ~& L+ v3 n% vCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

9 S# H4 y( l  V- JNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
! {, e3 W3 I+ C2 C! b他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
( Q: x+ h5 S9 Y: d; d3 d' F- P
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
% G( B5 R, k) ~3 _# VEdmonton Condo
" v3 l$ k: Z/ M/ E; j, iMLS Statistics(Unofficial)
5 l# H- G4 L+ @2 u1 p7 vIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& M1 g+ ]/ |5 CNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 r( {/ R+ U- ~2 V  ]  [Good information!