Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) _' N0 u- ]5 S4 M. c$ U# GIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
4 A# E) ]$ F! y0 b3 k  X
/ Q: J4 H* i' sDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 {1 ~5 a, y2 q. a" \Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
6 Q- k( w% f" u& ^- O
; c7 \& _6 M3 a* q2 g% vSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; u4 t7 M: R0 L& A8 G: E3 F
5 v' \3 C1 I* A+ a1 n2 Z2 V/ x7 tJul 2007
5 w! Z3 ~5 y; u4 c" l2 @& l NA
1615
479
275,905
- d+ S! u/ D" ^- v/ D4 W/ M4 d 269,000
* x# a0 V  z$ C6 s9 Z- Y  s 285
: K; ^" B1 Y: s6 [' L 29
3 f! b* c8 V  I. M 30%

Jun 2007
NA
: ]+ S1 P9 v: S& a7 S% W! x 1565
743
264,657
) Y9 N( I; m% V: c( G: ^& j1 j 259,000
296
3 H1 O* ?6 _+ G6 S" {& t 22
47%

May 2007
+ P2 `7 E7 Y" l6 u* w% g% B NA
: t. P1 H7 N( C; _& v& q/ g 1759
985
264,431
260,000
& F  h4 k2 Z( N- d' s 289
# z! M2 p+ f( w; Y' l* C% n 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
( |* P  O$ P; p$ p- @4 i) ]$ m( CCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
5 B0 d0 m# a) Z3 r5 Gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

, L: Y# e: N0 D* S/ S" ?" U4 QNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
9 Q, @$ f  N, ~% n2 W7 o. JMLS Statistics(Unofficial)
- A' K. `1 y5 O# v7 EIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!