Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

% w" e$ R6 r4 s+ V# x# ?Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
; ]( h& O) W7 `  n- X
4 O7 ]' ]: f/ q2 j/ W) q& p: @Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
& a. N6 Y6 M; R
7 n' I0 b# S0 }; aJul 2007
NA
1615
9 g  k2 z5 _; a* ~4 x 479
) i  Z: a, K0 g 275,905
. L; D0 _& n. @ 269,000
285
  d+ J. l; [( A% d 29
30%

/ ~  W1 c' l2 O# p+ V5 fJun 2007
! C) T8 f9 z% R% e- x/ Q3 A NA
1565
3 e: w7 d# W- S, i1 t" { 743
' O3 `  J9 M  ?4 H 264,657
259,000
296
22
4 w) n, D+ y/ W  K' A 47%
. T0 U9 Y$ r  }; ?, v. e! W
- P4 a; a9 c6 M/ i: P, oMay 2007
( t2 S2 ~7 i" u" K! X  w0 X9 J NA
1 y) b4 R8 N( L! }9 {3 y: \" { 1759
/ O( C2 Z6 n  Q5 o+ z 985
264,431
260,000
) k7 J- j; |' k 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 T5 ~# A9 R% J/ }) H) Vadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

3 H/ }$ K6 a# a0 _/ u% a8 |NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( D+ c4 Q' L7 s0 t他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
+ G* g& E& e* I2 X6 w
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
& |% r/ u! `; Q: V2 }MLS Statistics(Unofficial)
& U: @; B5 {0 t8 S* v3 sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

, F6 \- a9 O4 w6 N, l1 ^' f
Good information!