Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
( S" j1 E; D) N2 q+ zIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 Z2 w* k- _- |7 w1 h6 \3 \
( g( j, H$ C, ]" D9 f, b9 t& BDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) a5 b/ ^# o0 I
8 J3 |/ D9 J# ^5 f2 E, R" ^Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( V- {- }' q6 L( J6 s# Y
5 p$ i' L! A/ K/ b: x$ MSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
2 L5 a8 M' x4 D( Z0 i( r
! K  O6 H7 l* RAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

0 c7 [2 ~/ E$ L4 B% B' {) PJul 2007
- H3 i% E7 P& i  c6 l& d' ~* r NA
1615
3 s- p6 S$ F. x- V  E3 h. @ 479
  h2 v7 J/ P: i, S6 t3 S3 @3 A. G 275,905
/ P# r7 {& I/ n3 C% ` 269,000
285
' l1 q0 n$ h3 o+ q# [) v( |7 F# R 29
3 n) P, _2 \/ Y 30%

2 _8 t0 h5 q% z2 {, k7 `# `  I4 _Jun 2007
+ g9 I; o' p4 V3 R) K8 Z NA
1565
1 q/ Z: [" F, `( R2 t  Z 743
$ n8 ]* G4 }; ~4 E* Z! W+ E 264,657
4 t$ l0 w! x7 Y8 M. h 259,000
+ O' p2 ^; ^& | 296
5 V* I+ J& x% E/ n+ k7 {  s& G! k; z 22
47%
$ v. ]6 Q: E/ Y2 Y/ [9 T2 z) w
May 2007
NA
1759
) T$ t9 |2 \+ ]. | 985
. e- s& A+ Q  ~2 ~ 264,431
260,000
& }0 Y( Q; b2 G: ~1 o; Z 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
6 c7 ~3 l, N3 V$ ~3 P$ d7 `CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; j/ l7 R  `- w: ?/ s, t4 D( \/ W/ padded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

1 |2 r5 K4 O, r# E+ s: VNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
: e4 S- _* n2 i8 F# r0 q7 @2 A( f他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' C9 ?% _# P1 F2 }- T7 `Edmonton Condo
% `. l. G( F2 C& o5 t4 b$ W$ yMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!