 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:( I6 O5 p- i( F! }5 [% q: c Z9 @
LOCATION 不说了,谁都明白
2 p+ j2 Z) b: q( X" K1 u1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)% \2 _- J/ C- [- x* U
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打) f5 I9 n9 c! ~* ^9 D
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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/ `/ b, a9 w' x8 V8 ^ N4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. : q! r& S4 b! I& a) U/ v! d3 N. u2 F# A
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.- A. }5 [$ ^: D- p6 P h4 W) {1 T1 Z
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地) {. e$ L/ {6 ]# E
4 w# y- ^" s9 P, I# a. ~' z5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)3 s0 a8 X4 x* S/ ]. l4 C
$ \ x+ D M, T: o$ u/ V7 r3 ?* c6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
