 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
1 r0 k" ~" D4 ~( {LOCATION 不说了,谁都明白& w/ d9 P! O6 C# K2 Y) p; \8 s
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)! q% B/ R/ b( Q! q+ ]1 i
' p: f2 ~& f; Z/ G9 i- Z6 ]2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝9 @4 ?! Z& [3 s) I0 m. ]
+ s% u& Y0 Q0 l! H) H S3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
1 p/ Z9 }3 @7 X9 E. m* D5 J7 k! R1 A$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.& R! J( i- C% o4 K
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. . k: H( p$ {* u8 A/ e' `) ?. B; r0 u
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.) |( j7 E/ i/ Z2 E6 r" H& M
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地# B! j, f4 R5 P# w; n" d) x B+ j( N
* ]* O/ V4 u: k1 v# f; y' d5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)+ ~2 W- n( s& ]
5 D s, [8 m0 o1 I; p5 D7 m6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
