 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
& R u2 F/ [6 B) z4 F8 F" }" xLOCATION 不说了,谁都明白3 p5 T3 e) @" T
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)$ C4 n# K0 F7 B, d
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
9 S7 A9 G- W) i5 U$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
- W4 e/ K/ a; T d& x8 p( ^ 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
1 @1 ?; D9 t4 }. O- X FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地) v# }" Q3 L3 L: u2 J
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)9 M3 o7 R4 ]3 ^( f
1 v1 e6 o9 x+ E9 F, m, ~2 g6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
