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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?7 N. _/ U0 [9 I* U) c! M  |: i
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
* Q' L9 S! ^4 ]: H) Z抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
. M5 D" o- r( c  v7 Q, ~无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。0 z) T9 N: a7 [8 V: w: [+ R: |
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...0 j) d/ w' d8 x. d
- T! y' q+ }/ o  t
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?: S* c4 i1 O5 H# c) {6 [
% Y: W  G" Y( u6 X
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
4 P( w/ r2 y6 N; I/ \! ~+ ZPeople are already 集资建房ing...0 T! @) [3 c, ~6 d% I" D  c
2 C* a0 [& g+ l* k. f3 F3 L
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
2 n; Y* S, M/ C1 _

2 v) M3 m/ D( x% ]. b# FLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
; `8 P  |, ^: e起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
  r$ f: m; Q* J( t6 ]8 X

5 u% P6 ]9 e- E& \, A7 ~: H/ E我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。# v" ~) X0 t/ n# Q" h
( T9 p" Y& a" j4 v4 k! B
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
. d- j4 |2 l7 h8 y% d6 r- [: r- ?0 M2 W8 J# k2 L: W
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多* }) r7 V, [$ Q9 P) ^& z
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
1 p* r5 p5 d0 N" j7 d9 }我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。2 m5 [6 g7 a" B) A) f- s/ {
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
3 [9 H6 T0 k* l. Y8 r' M8 `& y问题是,谁来牵头呢?

% b+ [7 R3 G8 Q
$ \2 j; G7 R) x& t8 q有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# Q6 R2 r7 l! k" P
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 # N, Y. t& B0 o
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
. f& \) d: J% L/ e! Z

8 ^, l$ M, {; T+ g" P% _% R5 x当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
) [6 s1 g; k. d0 f" \" `8 u6 E" r& l3 J( k0 a' R$ u( Z
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 : R( F/ C2 W' X; k
* v- H$ x+ D6 p% s  f
1 X) l9 X6 a3 a8 l
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?. F) g% }2 t' i, q5 k
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
9 ?  ^+ m- R; o/ V) L; `
2 T4 G, y" p. o( h7 S( ^/ k8 y

7 y( ^2 r' ^/ w# h9 U0 X% T没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
1 A& d, H- C- e# _! l% Y$ ]
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ) c: j1 V4 q) d2 G  a$ [9 c8 ?
; U9 T0 ~6 ?1 v7 |7 X

: |- C: Z# `. `& K  v. ?! ]当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
6 U) O, _* v0 o. f6 z
" D: w5 i0 a- A# {我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
& ^2 s2 I: c* E% g( X
. ~% q' W5 Z4 z' l% x' }3 G; r0 A" [$ Y
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。, y: x# H& K3 V! E
6 O0 u' d8 \2 o* J) O. n
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
5 ]! _" D9 D6 k! t8 G! g+ F
  d/ N# t- E, v, R- c' }# E* f
请参考温哥华华人自建屋连载:" K" q" g# G* e2 h1 f. [

9 T+ b1 `  r/ x9 w1 Ghttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 , `7 P+ T6 D, v- Q& z! m

" |/ I/ X% U1 I  c% n1 a9 R6 G# X5 V7 k
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?5 C7 Z. c" M# \" |9 N
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

4 w: w9 x3 ~2 |( P, v3 p我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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