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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 3 z* P3 z7 _4 x. z' B" }# K0 [

3 \  v* |' K; ^老杨进来给大家发点真加币。 4 d, n! W( G) j& E  Z

/ [( Q1 g) s4 d看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。1 {0 r* \! e4 E& Q

# K1 Y2 j8 }7 Z1 ?想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 ' E& Y9 p2 K+ N% a& O/ u" M
% {% f2 A9 s1 r# z$ X: }! d* p
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。5 q' C8 V4 Y# q( {  m
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
( W. r3 R1 I5 h$ ]! Q1 R. @' s2 p0 b: V2 l! {9 G% A1 P, F
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。5 J( P: Y4 d7 g" Q& r6 H

* X& v+ j: m: {- G这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
8 q. L6 P( Z& U) y' m- J- V# v
5 z+ e7 S3 x0 d" E% B对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
' ]. ~% S+ W0 J8 z4 P 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
' D1 e/ z- B/ s; e, B$ V8 z( M4 ^2 n" e/ f, @3 c
老杨进来给大家发点真加币。
8 |# m. n' ~" K1 C+ z4 T8 `: Y: W( k, V. H  i
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

, |: ?! l8 d+ S8 M9 Z+ q& F) Z
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 # ~! B, [5 x: S* `& g
别小瞧网上的加币，后劲十足。

! r* C0 \) U  v3 _- O老杨，问你个问题。9 j5 y5 ^/ W9 `: |5 Q
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？5 L2 a2 f; d. v* R0 z/ H* A, R
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成3 E4 E  B) ]( I! _6 X
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics * j+ S" [5 ?% o0 B% m' A
New Listings Last 24 hrs:
6 J" L6 B9 Z4 e0 lActive Listings: 0 g  `+ g$ J6 D1 Y8 }1 h: l
Sold, Last 30 Days: ; k/ E4 P; o% E* T/ X/ k& A5 f) j
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:6 k7 L' B7 @+ l- r) c8 {
Avg Sale Price, Last 30 Days:
+ x6 i: i$ Y5 R  rMedian Sale Price, Last 30 Days:  110 6 R, d& T3 |; M( `, Q
4,689
) T( @  \# P2 ?& b0 S; P1,326
% x- i( }9 `6 T8 f3 i$ 495,201 5 X2 a' P2 T! C
$ 435,000 , ]& _& }# z& W! g
How are these statistics calculated?
# V3 ~, ?% w0 ?5 K9 b/ N3 @Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
+ i# K. a( Y9 p3 c( |8 I
% P& {8 U7 m8 M& i. H! y今天:
1 ]- O9 o8 j0 O# `# F- X5 \* Z5 x5 t! o% q$ `
Calgary Metro Area Single Family Statistics
% X* H* ^9 c" }4 ]0 ]New Listings Last 24 hrs:
& k& S: g1 a! x# M4 ?Active Listings:
* {; f* K8 y" X7 ISold, Last 30 Days: " p! _- Y- o" U' j* W; |) U$ g: {
Avg Sale Price, Last 30 Days:
- J7 a" o$ P! N. X+ _Median Sale Price, Last 30 Days:  118
  `+ {( C+ M0 B5,439" f( h* C$ [& o$ ]  ]1 P) p$ G1 y
1,134
# \, O* P8 F0 G. r6 c. @+ F- f$ 467,886
% s/ \7 d2 {' ?4 r" p; n3 `$ 421,000
2 v2 ~( R8 \% Y# `5 M+ ^4 q  PHow are these statistics calculated?5 Z9 t2 D' L* n% ?3 v! o8 c  ~  y
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
  [$ Y4 g6 h7 n: G' }& w  m& \1 L5 I* i3 s0 i
可以在这里找到数据
$ L# g, O$ k8 W, z3 N- q7 v
2 Y" i2 t! X4 p( {+ a8 r5 f) ^! ~www.creb.com" [, A* w- E1 a# n
( W; L: O3 V, g8 K% I" s
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！3 L' M- P4 y4 P
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" U# ^3 {2 C6 `1 y- b  B
2 ]: J% S. O4 ^9 z8 E老杨，问你个问题。3 Y4 s7 Y& w# m. k8 K0 Z6 q
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
' n, s9 C2 E' U  @. \太受打击了。

& W# r  K4 ~% [% h我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 $ [+ T9 \, \& E4 K4 p3 ?4 j
我来说点真格的：
# Y) A9 U4 k* s& G" d+ c% l  l5 o6 |( ~: h- \
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
2 p$ w" B, l8 b* R1 _. {% I

/ w( o; `% F' @/ A# w8 ]反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
4 N5 s* e' F2 l" R* hxxx 你不打, 它就不倒.

8 f( O& R, m) \, j5 M' U/ r7 v/ [9 S7 E" ~6 o
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 9 \( Y) i% @2 f2 a4 w* H* L& u% p
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ) y% U, d9 Z- w4 J' Y, w5 S* I
. J9 U: _. x; h: K# M
老杨进来给大家发点真加币。
$ _* `' e- q0 g* {; f! k, ~
* V* V& F0 ?& l看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y6 G9 i' L/ K/ P+ ?7 `
/E X"C:t1I*]
# }/ r0 K0 A2 p. _  n想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
( ]" `1 p" h( h* Y* s- b
! A/ s9 x8 D8 e千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

7 a+ H+ }' a! ?: V0 ~
: \6 [$ l3 I. F; g" O6 E7 u0 a又一个有误导嫌疑的贴。; ~* c, m) T9 \8 F1 w" y" N5 _3 b

4 j; }$ u4 ]7 ]: s' e2 q1，有人想来，未必真的会来。7 X4 Z6 T' K4 k  P) v. }6 r
/ q; @0 N) y( n! l9 Z0 N* O
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 & F' z3 j- b5 z. I0 x# C8 ?0 Q2 J
: L0 r* m! L( B- u2 T+ [, g
9 \" t# j4 s; ]; D6 M5 f  [
又一个有误导嫌疑的贴。
- X  F) G& D( [) j- _. E3 S6 j/ @+ {; G/ o4 \6 r
1，有人想来，未必真的会来。
8 \; M1 V/ \0 ?/ K
$ m, e( N5 C  s& j; L$ {$ p% P2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
8 z* X, d4 m* h: T
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 $ C) I, n2 r# S
2 ~0 b$ ^) D. x  w2 K
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

" j# O# ~: o+ S6 k. q  g
4 S, l- \% E0 i4 k( J; Y我们现在正做着把房价唱上去的努力。9 M( F6 T0 f1 b4 X) {
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。! w) B  L6 P: I. ]! i2 V* x6 d
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 2 x0 ?" s5 w; J0 b7 m/ D  W& ?
& ]) P& E/ ?' T
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  ~4 z( E$ o- n  B% ]4 A0 y& E: j6 i4 w. z& T& C3 S
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 $ H2 D; N9 f0 l* ?# `8 G

' v5 O1 o" s& T# V8 F3 W
; O3 [, s6 ]) z& ^1 v4 p" ?/ s我们现在正做着把房价唱上去的努力。
/ L9 I, ~: g  X6 i  V" ~所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
1 K; U: x9 d6 b1 v0 P) h不过，造谣和欺骗是不允许的。
( W" h% H( Y/ o+ Y

9 A: g* D, A! c  ?* G( W编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
, W5 G* d9 i  l5 [' H( v5 X  \# {  O9 e3 ]* ~
8 H  |* E  X9 _, U& r. {1 R
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
) O3 f( O$ H! |9 U  x# {7 O
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 1 k( L/ |' |$ V9 k: z

: u7 d+ c' {5 f4 p无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
9 @5 k5 B4 ^) _
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。7 e! g- ~; A. q% Y% U, T9 K9 n
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
* ], B, X2 P: e; w) m我看你的逻辑比我混乱。
5 m0 t7 Q/ f; w* |/ R
! R1 {' V; m1 x0 C3 R[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
' D% u( _+ f/ R6 J8 L$ c" n+ P我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。$ ?, u! j# T' C" J1 A, J( w

$ E9 V/ Q8 j8 ^) {  d对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
/ _" m/ N" g0 r6 I7 C; m# x% G
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.% a8 t; v) F* @/ X# `( N
* X& \2 w! w( H* G/ n6 G/ l
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
) v% A# M/ T- @  j3 {' r& l
0 _7 U" p" d( ]* M有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
" ], e8 U; H. L* F% k
, i3 @& c% d  G% \7 v. s这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.: T5 h% O5 t9 e# l' \) N# A

8 K# U% S$ _* X外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 3 Y4 B- Z4 d; N: a/ B: t: @- I
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`. P7 u8 I, p8 t
& a, I. s" B+ R0 m
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
1 D' h, y, M9 a) E9 o- {0 B0 ~3 s& ~  s& T/ a5 a
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
9 @2 e$ Y' t) i+ y' ]
+ u+ W. Z* X4 f
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
" a! ~# y" p, G9 g6 v/ H4 i8 {1 A2 Z. d7 S8 z* Q& F
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。+ v: E$ S. d' |" l) z9 [1 N* k3 `
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
  i: j, q+ ?% }+ e4 j& l2 y, Z
% D  a- s. t9 Y3 M. H3 _  l- s7 m/ R, m: f) c
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 7 D! q' ]+ x" @- A8 g8 E

/ t9 T9 r9 D' f+ Y+ T0 W* m0 m大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。  R. q, c) A+ f! z
+ q& ^% K* j* N- [# ?# k7 i

! y9 q9 P$ U" G呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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