从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

; g" ]- P0 W  w# v, E3 K, f$ K老杨进来给大家发点真加币。
; `4 o. d* i/ e1 ]7 S" k6 u$ c5 v$ B% c) t
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
) j$ ?8 K9 W1 m% ?0 L6 i6 p* {
; S3 }* `' L1 A4 |1 Z1 \想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
- F# u1 a! d  G: `  P1 I+ y
; c+ q- K8 V: \4 k) z  A+ J( I, \千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
; J- i6 a* d: b3 V0 B! L
# j! w8 t# J0 z! g" ]从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

( R' s' `7 j# ]( A" U' O这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 d& M4 }6 a$ I+ m$ G
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
# K- o% w! A; m; u0 n+ j* C, N 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
6 W# q6 {* C& k; X# U6 X
6 M  q& k: z/ _. I* v" v- @$ U, W7 z9 g老杨进来给大家发点真加币。

) @* Q- H0 V- P" {0 A) l! \看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

  ~, Z* [- t; P$ _( Y

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

4 P# K9 w2 E% O4 G5 i7 R老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
$ C) f9 O) K: T$ F" I/ H/ H# oSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
9 N) e# [3 W7 j. x: u% yMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
8 l0 T! L& ]8 r+ n$ a8 w/ Y$ b4,689
1,326
$ 495,201
# M' B  Y( l" B4 A" q$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:

3 s" }: l: Y; W+ g+ iCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
1 g! |$ y3 A! qMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
" ^9 `) \1 a% J/ ^8 w( Z7 y5,439
/ B$ f! j( N% G5 w$ q3 F5 U1,134
$ 467,886
% R8 k8 k. O$ ^2 v$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
" I0 n3 `2 o" V1 m
4 u8 w5 O8 j  O$ l% ?. A8 ]# O可以在这里找到数据

www.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

; p2 j, m8 r2 k& g) C老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

" j: h# _% W" f: Q, D) b7 N; Y, @我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
+ W, G! f- w) `我来说点真格的：

: [) j6 g7 Z3 |) `! \从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

) p9 f6 u$ m9 N! y. i
" n/ w  z2 Z# f, i5 C1 M反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
7 G9 \- a! D7 S+ k% z  x$ Fxxx 你不打, 它就不倒.

: D  v2 Q( }2 u8 T8 X' C7 h7 i: N呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
/ P9 B( |0 j$ P1 B  B8 |0 {6 [
老杨进来给大家发点真加币。
/ \3 ~, G# V$ _: q
5 Q( J8 x7 W4 z( d0 \看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
/ L1 c7 ?; S& ~& K想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

) z9 ~  Q+ a/ D- z千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

6 a! w) B! \4 N: ~. p2 T: w, z  o
又一个有误导嫌疑的贴。

/ V& I+ @5 T$ N9 P3 D1，有人想来，未必真的会来。
" x& a$ s7 s6 r6 @: D
9 y' y, P. J2 s- T3 i/ q2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

7 J' w6 J) Q* S; t
: V$ r6 `0 _0 i& o; M9 |' ~" F2 q. w又一个有误导嫌疑的贴。
) k" L0 Q+ N. D3 k) f0 q( Q1 w# m
1，有人想来，未必真的会来。

: Y# n/ ?3 p$ [  W2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

/ P8 d- V; Y& I% ?5 Y$ m) [
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
, s  V) r. N# @" _, Y9 ^" Y所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

- {; v! P; j. o  V; B9 G% a我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

4 C6 w  ?6 |& G+ t+ ~1 o
  B: N4 k9 u8 |  O4 F那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
: ~) H% Q$ }9 e. r/ k

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" `* U( z7 F$ w: V. Z, o不过，造谣和欺骗是不允许的。

. {5 i; A0 W3 O+ f编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
+ W: ?5 ~" b) Q9 T( X

& U0 P! y' ^5 C$ |; o那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

2 A5 e# f! F7 K# O" R$ z$ ~无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
) k4 |! Z: F3 Y% I我看你的逻辑比我混乱。

* V* g4 g# D* g1 J[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
5 y. D; ?7 L$ ?  A我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
8 g, T2 e: L, P/ |
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
: A2 y, n- n2 _5 h, H9 r
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
* ^% M5 i- k: i$ ~
- I4 f5 _2 w/ E/ U- N1 V有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
7 I6 G1 A- B& |$ P
1 O+ h7 b; ~: M$ {  |- p这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
) p5 c* J8 K2 I
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
; I/ g1 q; x7 j
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

0 _4 V& D/ I* b8 }+ U9 Q你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

! s. ?, t4 R6 \大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


/ w: Z& T" i1 F- n1 ]你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

! W4 q- [* w3 l0 s  w& c; l大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 x5 O' t- w$ d9 f

7 S. o# R  D* f* H
7 n, r$ o1 X& K/ A0 U0 ]1 C呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?