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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 92801 f8 A: T0 G. s9 c& Z" |, H2 n' e
condomjnium:            5501
. m& F9 M- H/ D/ E. N. M$ dduplex/rowhouse:        644% m+ f! M3 |/ I0 g2 c

4 S2 ]+ |' A. Z0 ?Total:                     15425
7 v& u& f9 T+ `8 M$ _8 z! R. `3 `
2 N1 g) X8 G2 P) h  o8 ?( x( Zresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf- d7 D- K+ l5 o; {! g4 t0 m' y

$ c: {2 N1 D- C" b' _以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!) l4 ?' Q# H4 ~3 n: G5 W+ f

' j" ?# _* @" Q. F; c3 }. ?如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
" U* ^6 ~5 E$ j+ Osingle family dwellings: 9280
' e2 H3 s  q% x! L7 jcondomjnium:            5501
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Total:                     15425
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# P) p6 _3 R1 o, H1 m& C以上数据不 ...
1 n: ?8 E. h2 s. z5 j

; |, |9 \# g# ]- zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" ]' |7 M3 g( b: v
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
3 U/ ^' g  C6 T" ?0 `% E- ?) x, O1 [- f( v, x

8 Y& d5 M$ ^. u准确.
' n$ M: u3 R& }, G/ r
" ^4 b( [7 l$ b7 l可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

, Q0 f% Y0 M' U; {% F3 [ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!0 [1 \! J7 r+ Y, S# ~0 p
& a6 E. ~. Q" D6 ]  k
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
& l4 _- r6 B7 J; t& [" T( w
% U7 j3 o9 e5 X3 u& K9 y! ]! |. \( t" ^; _+ P$ c# Z: V2 j4 I
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=24 W6 ~& I" x- J, o0 p
* o; X1 A' a' ?- L% p6 ~8 S
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
2 t+ Q% p/ K& g' N/ p/ F6 l( B
/ }# I1 s; r4 ]4 P3 S
: A9 F& G$ }2 c  [/ L
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  m- F: g1 X3 G$ ?$ F! @这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 # j( W! v: B0 H+ s3 F' ]
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
1 _9 d, T4 d1 D4 E% T% L8 x这是什么意思?
9 @: h( m3 |4 n& _) t. k0 V3 r, y  C; ?

7 j1 S$ o$ e' d4 T0 u1 C解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
& F& Z6 Q6 c; h/ E我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822$ w8 ?0 a" q% j1 M1 C6 c
这是什么意思?
) e" f+ q5 d& ^3 h7 H" x' t

% g. R) W( V/ Y: \3 K0 O3 F这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 - j$ u4 b& l7 J; p- @2 m
7 `7 v% t9 t3 s; ^' w' a

  f7 G' Q  ]; m, W8 y这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

- L: f5 C8 q" P' Y1 o- r: P; u# o1 ~' y; }" j
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 0 f; U8 q2 ]* Z& _# h0 B
; E4 v4 C# A, U+ d# y

1 v2 h! R% x' e) C是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
3 `2 h/ i. u; m- D4 B+ M; Z9 J
' Y7 }. i) I  j: u8 ?  w3 h4 B
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 * j6 r  Y* G6 C( ]4 V" }% S0 A3 [% Z
! \3 w2 S9 `* q, A
% R' _' m( T5 {% t$ z+ c) H
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
: f6 P" P( B1 A

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* T& h% o! R1 U- e! k5 xcomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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