库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
7 P1 I, o  J7 G7 B6 y4 z! I* vduplex/rowhouse:        644

5 Q) J* k  U3 x" GTotal:                     15425
( i$ v0 Z- a8 }' ?! V- D8 e
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
" b* g+ X- [" `& [single family dwellings: 9280
8 M% d4 c1 _$ y+ ~( z* pcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

8 K6 Y" @. V/ O" x+ gTotal:                     15425
- b9 ~" A2 }4 Y: K, i% u
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
/ t  g6 k2 C( a) C
- G5 O9 a/ v" T$ _: d7 l以上数据不 ...

' S8 |# y+ J6 w. v
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
# m/ y6 B. T" v4 K- U5 k$ D

8 F$ n; _( q; `, \/ S5 t准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
& z; b, o: s; t; r- F
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


+ H; u( J: k/ K4 V$ c4 M1 `( fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

% e* |5 b. h" g  [3 D 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

. z/ K# R" Y: t) I, f: t1 M' E

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
7 E9 c& i. A% I# v# ^3 ^这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 C  P6 R0 y$ S1 Q1 U; W我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

8 C6 Q, Q3 o/ U$ r1 c& l! G
/ E, _  B/ a9 q- ~2 \' d- k解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


+ ?0 [, R6 ~) y" o! [* Z: a& a这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

/ A: Y0 T5 ^9 b; d1 O" R8 S
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 n$ z! e) \0 y4 |' {

6 u* X4 Y7 V9 a0 U是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
) k7 n' x( C( I9 Z0 [4 X
7 S/ X- Z8 |3 u: y
. [, Q" R1 C( \: O实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

# g( ]% w) ?2 U, S2 l
: }3 u, B0 y7 F; ?  S4 C
$ [2 L2 k. r6 @/ n& F  `3 ^comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！