库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
& }; H7 h- @5 M( R  Csingle family dwellings: 9280
3 x3 a1 Q' i/ ycondomjnium:          5501
% I  x& @* o+ q" \5 P4 \5 ?duplex/rowhouse:       644
) |# j2 i; M9 {9 D! p) }. k# X1 {  X) m8 E
Total:                   15425* x& H0 K+ g8 i! x4 X9 ?
7 c' h+ j, y6 O- h: `4 Q
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf. ?' C$ m6 Q1 N7 z, n2 {
5 X, X8 k% Q4 @& X  y# r0 l8 {
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ! b5 X1 G4 q/ \' P! j9 f
( o9 O! D5 r4 R5 T* p' K

0 q e* r/ ~2 q6 Z6 @准确.) W n) `; o4 k
) R: y1 R# R+ m* v& V1 c
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 9 d/ z, b3 U; ]: ?5 v

) A3 u k; l! d$ _, ~* W a% u2 a( `8 x, O9 o+ [" b6 h! X
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=28 X8 f/ Q C+ T

0 i8 p) x$ U. V) a7 c9 w4 E2 ~4 x/ J. x 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 - g4 [# K! Y {' `' C
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
) d2 b5 o% A' i* c5 F这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 # |2 j* M# h! m R) \) y1 x1 ^9 C7 l
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822+ Y1 x8 C$ W4 g* _
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 2 l6 e0 i5 J0 a" h+ ~! p* S- v

# ]' j* v( X2 m6 Z" G/ d+ U! @& Y5 Y. M/ o$ [1 y( V
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 " n3 F" \$ d& A9 r; a3 V

" o" P6 x, D' t, _3 v& [. V
5 W1 `, I7 t4 D. j# H8 X是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
5 I# h: ^, e+ E, z1 Z& d; S; G
4 `) y, g3 I# d: M
5 j G) q2 R9 s- H9 W5 ~3 q2 C- B4 w实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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