库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
3 r7 ]! k+ Z; z% }0 b7 L' c; Y6 V
Total:                     15425
! Z9 K% @. M" \7 h0 q0 r
! K; `, T! \# R8 f" mresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

6 {4 \; u' v# F- n: a* Q如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
; s* l# Z, c7 ysingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
9 F: K! @' Q: @1 T0 h( }' P) Kduplex/rowhouse:        644
# Q0 J7 T6 @1 s- V& e
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

" `* B! f5 J$ A6 r, j9 ]http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
) |# k/ _# x& c8 Y) {1 W

准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

/ O+ C$ F% i* P- ]# T[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
( v4 I9 E# d! B, @$ k1 r

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

* u( i: Y, V  k2 q 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 q8 V" |6 @1 C
# b6 Z" ?/ v5 M" y2 p' [& i
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' [7 Z9 C) @& N6 c+ Q. B这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* I6 W0 W+ I, ?2 _5 D我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

5 k& h$ c: u2 P7 s4 F
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* g/ q1 q6 N7 O7 M! y我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

/ ^. N+ x5 D! |+ F
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
- F0 b4 s3 ~5 v7 x1 L

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

, g+ k2 x' v4 h8 [* x
  k  x' }( K  R5 X" K- y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

& w; o" q$ A* d1 _5 c  O
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

0 u3 k5 M+ D& L. h5 {1 j7 S
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
7 g# V; R/ ?9 S0 h, ^4 L( Y/ T6 @

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！