库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
& H% T+ I' ^$ n- ]duplex/rowhouse:        644

7 U2 ^& t- k4 u' i* p8 ETotal:                     15425
! @0 |% T0 W9 N; I/ z$ O
- z' u! ^  w# P8 ?" V$ b2 B. Rresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
. i8 m. k' s1 x/ @' W
$ f7 R9 i2 |4 z! _' `1 x8 S6 F) M以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

# w  Q# m! m4 d$ j如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
3 ~# x: @6 A9 R! t: |5 }condomjnium:            5501
' H8 ^. q  R# J% J  e$ G& D4 Gduplex/rowhouse:        644

9 V  V1 ^3 f+ }" K! n) @Total:                     15425
2 Y: u& ]$ ]8 c- l
# h! e; _+ A0 l$ P7 aresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
) B" X$ a( b9 `2 j) ]' V  y
以上数据不 ...

9 t. u  V8 k; d3 w  X
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# p1 n; i: z( d: j- o/ e4 Y) D3 ]7 h

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
& w5 a$ G5 H! k3 {3 j

2 A* y2 X/ S  t6 x- \3 d( _$ a准确.
9 i% P( B# D! Y6 _! `0 p3 T& O
) @7 A" }  p0 ]3 }! n可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

9 Z: t1 {3 Q/ j[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
/ _' i2 t$ U$ w1 T9 t& z  Y) w
4 H/ F& u, q- x5 m0 x4 m: C: G
8 [& d( y0 Q( y9 mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
: ~4 n2 u% K! {0 J) v0 B# ]
/ S; G( ~7 q3 P9 R& z; e4 ` 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

6 r5 q2 D/ x/ B' f) _
' ?' v, f4 ?' N3 N, Z
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) S) x9 v. N+ F4 c- W这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
! h/ I6 p* F) q' i% c4 A8 |我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

6 ]5 @3 C6 q: v$ f, C4 h: X* R解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
4 A9 L4 ^' Z1 s! m3 k我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

* b8 t7 j6 f  q. G
! ~1 |5 {6 n& L* h9 \5 m4 ?4 P这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

) S. z& F7 L$ ^7 F3 F3 B% I4 g0 \
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

; G& R8 `5 [& i5 G( U8 Z  m. s
* Z/ y1 }; n( v% G* M是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

7 V: Q+ M  o7 U5 w. d/ q
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
+ \( j/ l" Y- |, Z: v1 J  B

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

( ?# ]9 R, g0 E. ]" f0 d3 }3 l/ R

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！