库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
& |9 u9 o+ H0 Icondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
6 b, z+ A9 x, x% a
Total:                     15425
9 V- E, G3 T! p) N
/ c) o" w9 ^  y6 e% Uresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

9 m- y  ]1 l# N' c以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

$ y5 C' I/ m+ Y5 g4 I+ ~如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
8 m; v5 K% n/ Y0 w4 f( P  u% wcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
* {5 d% A0 X( i; t
/ N% j& t  ~. z3 @- uTotal:                     15425
4 z" m1 t% o! f9 \* o( Y
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

/ t7 x5 `& e, o' p* }以上数据不 ...

% A' t: P- W- T3 c# Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 k' W% E2 {" z: u, S

0 K4 ~7 d5 k& ~5 z# r/ m2 D% l$ G准确.
0 y# A2 e0 O" w+ }. J& ^* u
" |1 J, P. C; W. o2 D% q9 h可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

- `/ c) n1 G4 X; |: v 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

! R/ I- Q: y9 `- K+ @- K[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
& `7 D+ R: P5 R! i' I
, b2 ~% C4 {4 ?4 i. E
6 G6 F6 z7 g5 n9 L; _7 I& X$ ^http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
9 f, e3 T# `0 ^5 ]
9 o5 W# m+ t( A$ h% Q# s! r 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
+ T  R! v0 X% Q/ n3 M6 h这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

& f) x* e! ~# ?' i: |5 n2 h
& W5 z' J$ n& |& L( S" h8 Z; P解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' m% P" S# X6 q  Z. @这是什么意思？

  h' x! {. s- I$ W' G这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
0 s/ c! B8 i. i/ l% K9 m8 L; a
5 v7 e  l% V' Z% S2 B
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
# c* e# d. A# c0 _$ l
! ]/ a% U8 J* f* [; v6 m( s- E
2 h  |; f8 c$ s是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

! _' R" `0 V/ Y# d- H$ M9 e

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！