 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
有块地在REDWATER TOWN. 共80ACRES. 全盘划分为221个UNIT, 只有110个UNIT公开销售, 每个UNIT $50,000. 2日内交10%定金(签好协议和定金支票), 30日内交齐余款. 非独立地契. 聘另外的专业公司负责所有的开发和销售, 大家按UNIT数量瓜分所有的利润, 并签3年协议书.
. ?1 U0 m& A% [; Z7 S: H
9 z- i9 H n) x我最多只能拿到其中的5-10个UNIT, 或许更少.
/ R M- `% {) v0 Q Z s7 d+ S' d* o/ x% z
地的情况如下:
0 ~7 i* d- H+ v2 ~% ~1-这是2期开发, 1期已经于去年售光, 今年已经开始在盖商业物产了.
, Q, |% p0 D8 o$ o% z2-这个是2期共80ACRES, 其中5ACRES为公用地,20ACRES已经批准的用途为C3(商业开发),55ACRES为SF/RF1(SINGLE FAMILY/RESIDENTIAL FAMILY),已经签订了DEVELOPER, 计划2010年内开发并出售完毕. 因开发+销售期可能会或长或短, 所以需要3年的协议书.
( L! c# w8 K+ v1 ]5 o/ @' [3-关于回报率, 提个参考意见. 公司方面的非乐观的预期是3年80% . 至于乐观的可参考的涨幅, 看看1期的售价,再看看现在2期开发前的价格, 自己去乐吧, 呵呵
( ]* Y. @1 k6 H9 W/ D4-地的地点和位置以及公司出的招股说明+协议书+和DEVELOPER的协议书,见附件. 留给我EMAIL,我发送附件. 需要自己研究分析. 呵呵, 因为我也花了更多/同样多的时间在上面.
: B: c ~) c7 W5 y! N3 C2 G& g9 D c
( i% e T r1 g0 a" \+ ~- u特别说明的是:
. |% U3 M" i+ p |; H9 t* W1--该地在REDWATER TOWN区域以内, 靠近28号高速, 但不用穿过高速.' l, H# ~0 n! r0 ]
2--REDWATER的经济地理位置的重要性和政府已经批准几个大的在REDWATER的炼油计划, 未来几年的巨大发展和巨大扩张.建议先研究清楚REDWATER的发展性重要性,再回来看.& E9 \! Y k2 k
3--1期的COMMERCIAL已经成交的售价是$325,000/ACRE, 2期将可预期的有多少??. h& @+ u( g+ o7 O( K2 \
4--建议考虑的重点是 多少预期?有多高的回报率? 和自己应承担的风险的比例2 ?5 m. X/ n& p- e4 k, ~
5--我非常信任公司的运作人员, 基于很多原因和理由在里面, 涉隐私不方便公开. 但是我不建议你也同样完全信任他们. 原则上我是很少相信人的.% q4 I; l" B7 K4 e" v) x
8 r) ^# q5 V3 _
4 K: U! H' q" L0 p因为本人现在有更重要的事在进行中, 时间实在有限, 所以原则上不接受电话咨询(极个别知道我电话的多年的老朋友除外), 请大家谅解.
" d. r7 O/ O$ ]/ w4 h* o* w考虑到大家会提出许许多多共性的问题来, 所以请在这里跟贴提出来, 尽我所知来集中作答. * X) W! }/ @2 } }& q
/ f2 ]9 ^* x) L2 G4 f# V. w1 O
我只能腾出2天的时间来处理这个事情, 超过2天不再接受. 先定先拿. 但是依然可以加人进WAITING LIST. 因为2天以后我将报出我的名单, 3-5天以后所有剩余的UNIT,将全部移交给CALGARY销售. 9月12日以后, 我有大量的时间来电话答疑也可以出车来解答, 呵呵! 但是, 那时还有没有任何UNIT空缺了,只有天知道了, 呵呵
M7 V& W$ o( W. B u9 y- V7 w3 E5 l2 q( `9 l
免则声明:
4 m- ]5 S* _% t2 W5 V2 l投资具有巨大的风险, 自己要承担所有的损失, 三思而后行.7 n! e, z1 G* v1 q/ c" R
时间草草, 肯定还有大量未点到的信息.
4 h. D$ w) ~* m$ T; ?* E% S" ?以上和以下我将/已经所说一切(中文和英文)资料和情报, 若有实际误差之处, 本人概不负责, 所以建议不要相信我所说的每一句话,(当我在放屁好了) 呵呵.
5 @; Q5 x( @+ b t. N+ l: J7 o8 J% O4 g( U6 X
(打这个说明已经花了我1小时......)
0 ?* `( s' X/ {9 a1 b' T; v
- s0 X, p" A, q( ^& f再次声明, 本贴不打仗,不水, 麻烦超版来维持! |
|
狗仔卡
发表于 2007-9-2 18:33
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2007-9-2 19:01
发表于 2007-9-3 13:32
