 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价& ~% Q. R, O8 W) o
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU; D9 M9 p% J1 i4 b+ ~) v! ?
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价' K! |( u, F8 {6 F3 m B
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
/ F* e7 v8 F* z0 p% aRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍+ J+ c# h7 x) V
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
: k: I4 |9 c, h6 \3 a; C- M所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
& h. r1 I' E) K9 N, a减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
1 N! h0 z0 F2 O& `5 y地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
9 M$ c2 r- O. F% C& F. _% { w Condos也一样，79%的低于要价售出! T+ ~6 j4 }9 P9 H7 n
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。) y" i# j! ~/ ~
许多卖主显然要价太高啦。
- m! C" N0 t6 H- K4 K1 q* B# x总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
' g7 w9 l6 B. t8 i0 e0 T- B8 \市场有这么多的房子有几个原因% Q4 g) m3 p* z. {- Y( `
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。4 r/ J: ?2 J J) G9 W4 f1 R. q
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
6 r2 E- I9 D/ x% L" Z# k( V有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜. A0 x+ v! b: \- N5 T1 t
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
* Z S- h; B: p- H! ], z4 l+ T似乎很多人都回家啦，无疑数量很大9 ^- o' V, O+ R
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
* K! P; [4 H6 R' ?. |! l/ `% \! h很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）8 g: i# \$ }& v. `6 x: ~
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
