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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f# r- F$ l2 l8 }, e' B# t5 e1 g( l
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8 [2 \+ K# M; ?8 G1 q 卖房的牌子' J s. p! y8 c/ \* {2 [
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。! d" T6 k% q" t3 q/ X0 f
3 B0 k5 S9 n% T7 E"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。! n/ @+ Z) q8 G& ^! d2 v; T5 s
2 h$ p# d5 l; H% i七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.; t2 F+ d9 }! P% E$ l% s
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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/ y+ T& _3 V6 `1 x7 m& q未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.1 _; y: l8 v) J1 I; l) |" W- }9 D/ V2 ]
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引起房市发生变化的原因有:
; _7 X& j6 M; O3 s9 S% Q1. 搬新屋卖旧屋;
1 x3 Z9 A3 S" y) N5 t9 d1 U) W0 g2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
2 h7 V0 g' R9 @8 t3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
; s" D U0 F# L7 w0 U4. 迁移到爱城的人减少.: @" g! Z8 f# G+ o" k2 f
$ K8 V/ J* k' k+ ?# T3 _& r5 U' b3 r现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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