 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.$ G( Y% y4 _) G: D; f' m: N. K
( ?6 a9 |: D" [5 _- E在买新房拿贷款的时候(去年11月)，建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单，我们只能在那些名单里选一个。
5 W+ e/ |# _' _- pSALES 给我们推荐了一个银行： SERVUS CREDIT UNION.
0 @/ V: ~7 z9 L+ L" A1 u1 i) w: CMtg Specialist的名字叫： Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.
$ G2 T: y) Y8 qsales讲她的利息低，服务快，人好。
' P; i. {; @# s# u6 e6 R
& D# i x3 U6 BOK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上，应该都一样的做法。只要人好，利息低就好。 ) h F9 \+ E9 {5 o( _5 Y
她只跟我们通了几次电话，我们告诉她我们的情况：有旧房，在拿新房前后，我们会卖我们的旧房，拿旧房的钱还! ?# u! N/ J% j7 V7 R Z# x; R
大部分的贷款，这样我们有新房后，就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。& N. t+ |4 H% k1 l2 g. c
* {2 F" p. u: l$ ~, {
几天后她通知landmark我们的贷款被批准了，她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款
`3 L7 l$ u. E, F# M5 ?形式对我们有利，哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和, |2 y5 ]! L( ~7 {, ]+ i" Y
一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。( I* v3 u- ^4 I5 b' ^3 O
# h; B$ [) H7 F, X2007年2月，我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的，我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。
4 @8 V' @6 d- b9 b1 z; T. YClose 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑，也不可能怀疑。我们还问了她：如我们旧房卖了，有现金付到新的贷款上
: Y) @4 b' Y' Q5 V. t& [3 @1 q行不行，她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常
1 O U2 \, _" X/ D, k$ v的。我们以前的贷款就是这样的啊。
' @7 b6 p8 \5 ?, C
: c/ c F2 ]$ ^7 Q* D6 G' c f最近一个和我们一样情况的朋友搬家，我们问他有关贷款问题：你罚款了多少当你) F5 _1 F+ l! ^, i. g
把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款，因他当时他的银行作了部分open的，部分close的贷款，
0 {& U7 P3 y9 K3 M0 [) |1 I他还现金到open的贷款上，就没有罚款。 7 S$ u# v) b7 C! [# M
这时我们才知道，银行是有办法帮我们避免那些罚款的。 9 ?. w4 O" j3 c
) |7 D% _4 \* J. G) a我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款，但现在太迟了，合同签了。要罚款$5000。 " L* _( p/ A5 q
但我的问题是： , b2 ~1 D Q8 Z! x; V2 S" _5 r1 A
为什么作为一个贷款SPECIALIST ，她当时知道我们的情况下，而不告诉我们最合适我们的贷款形式？
9 J% v4 x3 Y1 R6 k0 l6 z当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境？1 i; O: i4 p. \- g
`( {" k- h5 [. k. d2 V- h2 w6 s也许有人要说：你们贷款常识都不懂，只能怪你们自己; f4 ^( l, Q l2 L
有几个第一次做事就天生就懂的？那我们要那些专业人士帮忙干吗？我相信这是他们工作的一部分：提供信息给客户。! |+ U9 X+ W! {4 {& d K7 }
他们在挣这钱啊。 ' q0 H: x4 m# |. B# L: h. ~
) x3 D8 ]' D( N9 M+ j: c困境1： $5000罚款5 i; V% ]! l0 A. @- d, @- @ w
困境2：即使我们把大部分的贷款还上，只剩下小的本金，如果我们不重新作一个贷款， 每月的贷款还款额还是不变，
$ G0 A/ O' I( E2 R3 o要$2000/月。这不是我们想要的结果。, K" J* e7 u3 |
困境3：如果我们作一个新的贷款，那去年的低利息将没有了。利息在涨。. A. C/ e( j( H" s& p
' `' b4 z& f, _: ^" R4 o L我们的决定是：还大部分的贷款等旧的房子卖了， 受罚款。没有办法。
7 |; x) s3 q% j 转到别的银行再作另一个小贷款。 ! l% M- U' s* u$ ]9 u( V
- G0 d% `* K% E8 x" H) T9 z
我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。
1 F' H. J' j; S
' {! Q2 a% x6 @8 LBTW；我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫
+ p7 I' T4 N M- v5 O- f2 G% kLiana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔，会讲华语。刚开始的时候
- ]3 F" |- M1 O, S) x就有些问题在电话里和她argue了几句，当时她说我们要给landmark35%的定金，
. P& F; O% j/ Y6 l+ H* x8 @我们贷款不够。她不算我的收入，因我没有我自己的信用卡，没有建立信用。(我只有张副卡) 。
% H. q* W# z @' V7 G" G但在我们的争取下，还是付了15%+10%得定金。 我后来怀疑她是在报复。
9 x* r! B. y: ]0 V
9 k( [, n; @/ ]% s气了几天，觉得也没用，想开了。把我们的经历写出来，希望大家如遇任何事，要谨慎，问问懂行的朋友。
) J- f8 K7 r9 h6 C不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist. |
|
狗仔卡
发表于 2007-7-27 13:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
5 l2 P% H- F$ g. h7 d& {, R
发表于 2007-7-27 14:09
" {- d( a- V5 d+ X8 Q
8 l( P' H8 m1 V* G( u$ x3 P
